2024版商品房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置、面積、用途2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.土地使用權(quán)出讓合同約定3.1土地使用權(quán)出讓合同編號3.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期3.3土地使用權(quán)出讓合同生效日期3.4土地使用權(quán)出讓合同解除條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付時間5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及終止條件8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同9.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效日期及期限10.1合同生效日期10.2合同期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行主體13.2合同履行方式13.3合同履行監(jiān)督14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[出讓方全稱]乙方：[受讓方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方甲方（出讓方）為依法取得土地使用權(quán)并擁有出讓權(quán)的單位或個人。2.2土地使用權(quán)受讓方乙方（受讓方）為依法取得土地使用權(quán)并擁有受讓權(quán)的單位或個人。2.3土地位置、面積、用途土地位于[具體地址]，土地總面積為[面積單位：平方米]，土地用途為[土地用途描述]。2.4土地使用權(quán)出讓年限根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限為[出讓年限年數(shù)]年。2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為[出讓金金額單位：元]，支付方式為[支付方式描述]，具體支付時間及方式詳見第五條。第三條土地使用權(quán)出讓合同約定3.1土地使用權(quán)出讓合同編號本合同編號為[合同編號]。3.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。3.3土地使用權(quán)出讓合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.4土地使用權(quán)出讓合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.土地使用權(quán)出讓合同約定的其他解除條件。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在合同簽訂后[申請期限]日內(nèi)向甲方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后[審批期限]日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準后[登記期限]日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記前繳納相關(guān)稅費。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為[轉(zhuǎn)讓價款金額單位：元]。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式支付方式為[支付方式描述]，具體支付方式詳見附件。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款后向甲方提供支付憑證。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件及期限9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。9.2合同期限本合同有效期為[合同期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的其他解除條件；2.因一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。12.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同的各項條款得到正確執(zhí)行。第十三條合同附件清單13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限本合同有效期為[合同期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第三方介入說明8.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的，參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)機構(gòu)。8.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)價值評估；2.合同起草、審核及修改；3.中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、協(xié)調(diào)溝通、談判撮合等；4.法律咨詢及法律文件準備；5.土地使用權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)辦理。8.3第三方責(zé)任劃分1.第三方作為獨立的第三方服務(wù)機構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和客觀性。3.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標準、保密條款等。第九條甲乙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方另行約定。9.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方在本合同之外承擔(dān)任何義務(wù)。9.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額第三方對本合同項下產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。10.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和原因。11.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到申請后[審批期限]日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。11.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，及時、有效地提供專業(yè)服務(wù)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件1.服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。12.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方已完成其服務(wù)義務(wù)，并就第三方服務(wù)的費用進行結(jié)算。第十三條第三方介入的費用13.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在服務(wù)合同中明確。13.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)合同約定進行結(jié)算。第十四條第三方介入的保密14.1保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。14.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自服務(wù)合同終止之日起計算，不少于[保密期限年數(shù)]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：該附件為甲乙雙方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)包含出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金等基本信息。說明：此附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)，需與政府備案，并在本合同中引用。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：該附件為本合同的具體內(nèi)容，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的具體條款、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)在合同簽訂前仔細閱讀并確認。3.附件三：土地使用權(quán)價值評估報告詳細要求：該報告由第三方評估機構(gòu)出具，應(yīng)包含土地價值評估的方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓的價格，作為甲乙雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：該合同為甲乙雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：土地過戶登記申請書詳細要求：該申請書由乙方填寫，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶登記。說明：此附件為辦理土地使用權(quán)過戶登記的必要文件。6.附件六：付款憑證詳細要求：該憑證為乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的證明文件。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決爭議的具體條款。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付出讓金100萬元，但至2024年3月15日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付100萬元的1%即1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年4月1日支付轉(zhuǎn)讓價款200萬元，但至2024年4月15日仍未支付，則應(yīng)