2024年度二手商鋪分割買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪分割買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.分割情況4.1分割方式4.2分割面積4.3分割位置5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款期限5.3付款方式6.權(quán)屬變更手續(xù)及費用6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用7.商鋪租賃情況7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.商鋪配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序12.合同生效條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方關(guān)于商鋪分割買賣的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊資本：_______2.1.4注冊地址：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊資本：_______2.2.4注冊地址：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.4商鋪用途：_______4.分割情況4.1分割方式：_______4.2分割面積：_______平方米4.3分割位置：_______5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：_______元人民幣5.2付款期限：_______5.3付款方式：_______6.權(quán)屬變更手續(xù)及費用6.1權(quán)屬變更手續(xù)：_______6.2權(quán)屬變更費用：_______7.商鋪租賃情況7.1租賃合同：_______7.2租賃期限：_______7.3租金及支付方式：_______8.商鋪配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單：8.1.1專用停車位：_______個8.1.2消防設(shè)施：_______8.1.3電梯：_______8.1.4供水供電設(shè)施：_______8.1.5燃氣管道：_______8.1.6公共衛(wèi)生間：_______8.1.7空調(diào)系統(tǒng)：_______8.2配套設(shè)施權(quán)屬：8.2.1專用停車位歸買方所有。8.2.2消防設(shè)施、電梯、供水供電設(shè)施、燃氣管道、公共衛(wèi)生間、空調(diào)系統(tǒng)等配套設(shè)施，在合同約定的租賃期限內(nèi)，其使用權(quán)歸承租方所有。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。9.1.2若買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2賣方違約責任：9.2.1若賣方未按約定提供商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付_______的違約金。9.2.2若賣方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力致使合同無法履行。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.1雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.2商鋪分割圖紙13.1.3相關(guān)付款憑證13.1.4其他雙方認為必要的文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他與合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方介入的條件和程序16.1.1第三方介入的事項應(yīng)當符合法律規(guī)定和合同約定。16.1.2第三方介入的事項應(yīng)當經(jīng)過甲乙雙方的同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當作為本合同的附件。17.第三方的職責和權(quán)利17.1第三方的職責：17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，其賠償責任不得超過合同總價款的_______%。18.1.2第三方的責任限額不受甲乙雙方之間約定的違約責任限額的影響。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方之間的合同履行責任。19.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費用，不視為甲方對乙方的支付，乙方不得以此為由拒絕或延遲履行其合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方之間的合同履行責任。19.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費用，不視為乙方對甲方的支付，甲方不得以此為由拒絕或延遲履行其合同義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，爭議解決方式參照第10條“爭議解決方式”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，加蓋公司公章。說明：用于證明雙方主體資格及注冊信息。2.商鋪分割圖紙要求：提供商鋪分割后的詳細圖紙，包括分割線、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確商鋪分割的具體情況。3.相關(guān)付款憑證要求：提供雙方在交易過程中產(chǎn)生的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明雙方履行合同付款義務(wù)的情況。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說明：用于明確商鋪租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.評估報告要求：提供商鋪評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定商鋪的買賣價格。7.律師意見書要求：提供律師對合同內(nèi)容的審核意見，包括合法性、有效性等。說明：用于確保合同條款合法合規(guī)。8.其他文件說明：包括但不限于雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例：若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪或提供虛假信息。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例：若賣方未按約定提供商鋪，應(yīng)向買方支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失金額的50%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度二手商鋪分割買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4商鋪基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂方式2.商鋪分割情況2.1分割原因2.2分割方式2.3分割面積2.4分割界限2.5分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價款4.1合同總價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.合同簽訂前的相關(guān)費用5.1資料費5.2中介費5.3其他費用6.合同簽訂后的相關(guān)費用6.1房產(chǎn)證過戶費用6.2印花稅6.3其他費用7.合同履行期限7.1合同生效時間7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪分割圖13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當事人信息1.3.1買方：_______1.3.2賣方：_______1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪地址：_______1.4.2商鋪面積：_______平方米1.4.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.4商鋪用途：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂第二條商鋪分割情況2.1分割原因：因買方需求，需對商鋪進行分割。2.2分割方式：按照實際使用需求進行分割。2.3分割面積：分割后的商鋪面積分別為_______平方米和_______平方米。2.4分割界限：分割界限以_______為準。2.5分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.5.1分割后的商鋪一產(chǎn)權(quán)歸買方所有。2.5.2分割后的商鋪二產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有分割后的商鋪一的使用權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪一產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付合同價款。3.2.2按照合同約定使用商鋪一。3.2.3配合賣方辦理商鋪一產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有分割后的商鋪二的使用權(quán)。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)收取合同價款。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理商鋪一產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時收取合同價款。3.4.2按照合同約定提供商鋪二。3.4.3配合買方辦理商鋪一產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同價款4.1合同總價款：人民幣_______元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款方式如下：4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整。4.2.2余款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時間：按照第四條2.2的約定執(zhí)行。4.4付款地點：_______4.5付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款的證明。第五條合同簽訂前的相關(guān)費用5.1資料費：人民幣_______元整。5.2中介費：人民幣_______元整。5.3其他費用：_______第六條合同簽訂后的相關(guān)費用6.1房產(chǎn)證過戶費用：根據(jù)當?shù)匾?guī)定支付。6.2印花稅：根據(jù)當?shù)匾?guī)定支付。6.3其他費用：_______第七條合同履行期限7.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至商鋪一產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3合同終止條件：合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付合同價款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定提供商鋪的，視為違約。8.1.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。8.2違約責任8.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2.3雙方任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.3.2逾期支付的違約金按_______%的日利率計收。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和商鋪的使用。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的使用，不得損害對方利益。第十一條合同變更11.1合同變更情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和商鋪的使用。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的使用，不得損害對方利益。第十三部分：合同附件13.1附件一：商鋪分割圖13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、客觀地履行職責。2.2第三方的職責包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、鑒定、仲裁等。2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息和資料，未經(jīng)允許不得泄露。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同總價款的_______%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的具體職責和權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，如無約定，由實際發(fā)生費用的一方承擔。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分批支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1合同履行完畢。8.1.2合同解除。8.1.3第三方完成合同約定的職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和商鋪的使用。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得損害甲乙雙方的權(quán)利。9.3第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條本合同附件的補充說明11.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，均按照本修正條款執(zhí)行。11.2本修正條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪分割圖詳細要求：商鋪分割圖應(yīng)清晰標明分割界限、面積、用途等詳細信息，并由雙方簽字確認。說明：商鋪分割圖作為合同附件，用于明確商鋪分割的具體情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人等信息，并由雙方簽字確認。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由雙方簽字確認。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等信息，并由雙方及第三方簽字確認。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息，并由雙方簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、鑒定報告、仲裁裁決書等，應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付合同價款。1.2賣方未按約定提供商鋪。1.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3仲裁或訴訟：違約方應(yīng)承擔因違約行為引發(fā)的仲裁或訴訟費用。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付合同價款，應(yīng)向賣方支付合同總價款的_______%作為違約金。3.2賣方未按約定提供商鋪，應(yīng)向買方支付合同總價款的_______%作為違約金。3.3第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度二手商鋪分割買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.商鋪基本信息4.1商鋪的位置4.2商鋪的面積4.3商鋪的結(jié)構(gòu)4.4商鋪的使用性質(zhì)5.商鋪分割情況5.1分割方式5.2分割比例5.3分割面積6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3支付時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.商鋪相關(guān)配套設(shè)施及附屬物的處理8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：商鋪分割平面圖12.2附件二：買賣雙方身份證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方在二手商鋪分割買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易順利進行。2.定義與解釋2.1定義（1）商鋪：指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，包括商鋪主體及附屬設(shè)施。（2）分割：指將商鋪按照約定的比例分割成若干部分，各部分獨立使用，但共用部分仍屬于整體商鋪。（3）買賣價格：指買方購買商鋪分割部分的金額。2.2解釋本合同中，對合同條款的解釋，應(yīng)按照合同目的、通常語言含義以及合同相關(guān)條款的文義進行。3.合同雙方的基本信息3.1買方基本信息（1）名稱：[買方名稱]（2）住所：[買方住所]（3）法定代表人：[買方法定代表人]（4）聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息（1）名稱：[賣方名稱]（2）住所：[賣方住所]（3）法定代表人：[賣方法定代表人]（4）聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.商鋪基本信息4.1商鋪的位置[具體地址]4.2商鋪的面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。4.3商鋪的結(jié)構(gòu)商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。4.4商鋪的使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，如：商業(yè)、辦公、居住等。5.商鋪分割情況5.1分割方式商鋪將按照[具體分割方式]進行分割。5.2分割比例商鋪分割比例為[具體分割比例]，如：買方分割比例為[具體比例]。5.3分割面積買方分割面積為[具體面積]平方米。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格買方購買商鋪分割部分的金額為人民幣[具體金額]元。6.2支付方式（1）首付金額為人民幣[首付金額]元，在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。（2）剩余款項為人民幣[剩余金額]元，在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪分割部分的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同到相關(guān)登記機構(gòu)辦理商鋪分割部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間商鋪分割部分的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為[具體時間]。8.商鋪相關(guān)配套設(shè)施及附屬物的處理8.1配套設(shè)施（1）[具體設(shè)施名稱]；（2）[具體設(shè)施名稱]；（3）[具體設(shè)施名稱]。8.2附屬物（1）[具體附屬物名稱]；（2）[具體附屬物名稱]；（3）[具體附屬物名稱]。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]%；（2）如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[具體比例]%；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）商鋪分割部分的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）買賣雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：商鋪分割平面圖12.2附件二：買賣雙方身份證明文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人買方代表：[買方代表姓名]；賣方代表：[賣方代表姓名]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由買賣雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通等，其責任限額為中介服務(wù)費用總額的[具體比例]%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對商鋪價值的評估如有誤差，其責任限額為評估價值的[具體比例]%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)，其責任限額為律師服務(wù)費用總額的[具體比例]%。（4）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)對施工質(zhì)量的監(jiān)督，其責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的[具體比例]%。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入條件（1）買賣雙方同意第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入事項應(yīng)符合本合同目的，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.2介入程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的事由、目的及預(yù)期效果；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)，向買賣雙方提交書面介入?yún)f(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；（3）買賣雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，達成一致意見后，由買賣雙方和第三方簽訂正式協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方的履約情況進行監(jiān)督；1