2024版二手房買賣合同履行監(jiān)督與委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同履行監(jiān)督與委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.履行監(jiān)督與委托服務(wù)5.1履行監(jiān)督內(nèi)容5.2委托服務(wù)內(nèi)容5.3履行監(jiān)督期限5.4委托服務(wù)期限6.履行監(jiān)督與委托服務(wù)費(fèi)用6.1履行監(jiān)督費(fèi)用6.2委托服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.履行監(jiān)督與委托服務(wù)責(zé)任7.1履行監(jiān)督責(zé)任7.2委托服務(wù)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1履行違約責(zé)任9.2履行監(jiān)督違約責(zé)任9.3委托服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.2“買受人”指本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3“委托人”指本合同中委托履行監(jiān)督與委托服務(wù)的一方。1.1.4“受托人”指本合同中接受委托履行監(jiān)督與委托服務(wù)的一方。1.1.5“房屋”指本合同中出賣人出售的二手房。1.1.6“合同價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.7“履行監(jiān)督”指受托人對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.1.8“委托服務(wù)”指受托人為委托人提供的與房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。1.2合同解釋本合同及其附件構(gòu)成合同整體，合同中的條款如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.3委托人信息2.3.1姓名：________________2.3.2身份證號：________________2.3.3聯(lián)系電話：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋用途：________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格：人民幣________________元整4.2付款方式：________________4.3付款時間：________________5.履行監(jiān)督與委托服務(wù)5.1履行監(jiān)督內(nèi)容：________________5.2委托服務(wù)內(nèi)容：________________5.3履行監(jiān)督期限：________________5.4委托服務(wù)期限：________________6.履行監(jiān)督與委托服務(wù)費(fèi)用6.1履行監(jiān)督費(fèi)用：人民幣________________元整6.2委托服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________元整6.3費(fèi)用支付方式：________________8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動失效。8.2合同解除a)出賣人未按合同約定交付房屋，且買受人給予合理期限后仍未履行；b)買受人未按合同約定支付房款，且出賣人給予合理期限后仍未履行；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理已履行的部分。9.違約責(zé)任9.1履行違約責(zé)任a)出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價(jià)格的百分之五；b)買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的百分之五。9.2履行監(jiān)督違約責(zé)任a)受托人未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為監(jiān)督費(fèi)用的一倍；b)受托人未按合同約定提供委托服務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.3委托服務(wù)違約責(zé)任a)受托人未按合同約定履行委托服務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托服務(wù)費(fèi)用的一倍；b)受托人泄露委托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字或蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件a)出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件；b)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)通知應(yīng)以掛號信、快遞或當(dāng)面交付的方式送達(dá)。13.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的一致同意。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失；b)第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；c)第三方違反法律法規(guī)規(guī)定給甲乙雙方造成的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e)第三方介入的期限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。a)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；b)第三方違反法律法規(guī)規(guī)定；c)第三方嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方在介入過程中給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋買賣合同的必要附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，附有房屋照片。說明：附件二用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字或蓋章。說明：附件三為本合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：附件四為第三方介入合同的必要附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證。說明：附件五用于證明付款行為，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等支付違約金的憑證。說明：附件六用于證明違約金支付行為，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：附件七用于證明爭議解決過程，是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價(jià)格的百分之五。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的百分之五。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定履行評估、監(jiān)督等職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違反法律法規(guī)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同履行監(jiān)督與委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1履行監(jiān)督2.2委托服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)范圍3.履行監(jiān)督3.1監(jiān)督方式3.2監(jiān)督內(nèi)容3.3監(jiān)督報(bào)告3.4監(jiān)督費(fèi)用4.委托服務(wù)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用5.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他條款11.1適用法律11.2合同變更11.3合同通知11.4不可抗力12.合同附件12.1附件一：二手房買賣合同12.2附件二：服務(wù)協(xié)議明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式13.4簽署代表14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：指在二手房買賣合同中購買二手房的一方。1.1.2賣方：指在二手房買賣合同中出售二手房的一方。1.1.3服務(wù)提供方：指提供履行監(jiān)督與委托服務(wù)的一方。1.1.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對二手房買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。1.2定義1.2.1履行監(jiān)督：指監(jiān)督機(jī)構(gòu)對二手房買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。1.2.2委托服務(wù)：指服務(wù)提供方根據(jù)買方或賣方的委托，提供與二手房買賣相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。1.3術(shù)語解釋1.3.1二手房：指已經(jīng)交付使用并取得房屋所有權(quán)證的住宅或其他建筑。1.3.2履行監(jiān)督報(bào)告：指監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)督情況編制的，對二手房買賣合同履行情況的報(bào)告。2.服務(wù)內(nèi)容2.1履行監(jiān)督2.1.1監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過實(shí)地考察、查閱相關(guān)文件、詢問當(dāng)事人等方式進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋交付、合同履行進(jìn)度、款項(xiàng)支付等。2.1.3監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向委托方提交履行監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。2.2委托服務(wù)2.2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供法律咨詢、協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系等。2.2.2服務(wù)流程：服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.2.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情協(xié)商確定。3.履行監(jiān)督3.1監(jiān)督方式3.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期或不定期對二手房買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方、賣方及服務(wù)提供方提供相關(guān)資料，包括但不限于合同、產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。3.2監(jiān)督內(nèi)容3.2.1確保房屋交付符合合同約定。3.2.2確保合同履行進(jìn)度符合約定。3.2.3確?？铐?xiàng)支付符合合同約定。3.3監(jiān)督報(bào)告3.3.1監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議及結(jié)論。3.3.2監(jiān)督報(bào)告應(yīng)在監(jiān)督結(jié)束后五個工作日內(nèi)提交給委托方。3.4監(jiān)督費(fèi)用3.4.1監(jiān)督費(fèi)用由委托方支付。3.4.2監(jiān)督費(fèi)用根據(jù)監(jiān)督工作量及市場行情協(xié)商確定。4.委托服務(wù)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律法規(guī)咨詢等。4.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的糾紛。4.2服務(wù)流程4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)在接到委托后五個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的服務(wù)流程。4.2.2服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)服務(wù)流程，及時、高效地完成各項(xiàng)服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3.2服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足委托方的合理需求。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情協(xié)商確定。4.4.2服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，并附上爭議的具體內(nèi)容和要求。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3若協(xié)商無果，任何一方均可選擇訴訟或仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.2.3若雙方對解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他條款11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同通知合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：二手房買賣合同12.2附件二：服務(wù)協(xié)議明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.4簽署代表買方代表：____________________賣方代表：____________________服務(wù)提供方代表：____________________14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.3備案期限本合同備案后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成合同約定的職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.4.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)和報(bào)告負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)和報(bào)告負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方對甲乙雙方均有提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)和報(bào)告的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方的資質(zhì)確定，但最高不超過合同總金額的百分之十。17.3甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；18.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；18.1.3第三方的費(fèi)用和支付方式；18.1.4第三方的保密義務(wù)；18.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式。18.2.1第三方介入的生效條件和程序；18.2.2第三方介入的期限和終止條件；18.2.3第三方介入的變更和解除；18.2.4第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議明細(xì)詳細(xì)要求：包含服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說明：此附件為服務(wù)提供方提供服務(wù)的基本框架。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入原因、介入職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議、結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：此附件為監(jiān)督機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的記錄。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。附件說明：此附件為合同在履行過程中發(fā)生變更時的記錄。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后果等內(nèi)容。附件說明：此附件為合同解除時的記錄。7.附件七：第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方違約時的責(zé)任認(rèn)定和賠償計(jì)算。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：此附件為雙方解決爭議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定時間接收房屋；提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；1.2賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)；1.3服務(wù)提供方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定收取費(fèi)用；1.4第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假報(bào)告或評估；未按約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的事實(shí)和嚴(yán)重程度。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買方因過戶延遲所遭受的損失。3.3服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同履行監(jiān)督與委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2委托服務(wù)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋權(quán)屬狀況3.合同簽訂背景及依據(jù)4.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)督事項(xiàng)范圍4.2監(jiān)督方式及頻率4.3監(jiān)督結(jié)果反饋5.委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式及時間5.3付款條件6.履行監(jiān)督責(zé)任與義務(wù)6.1買賣雙方責(zé)任6.2委托服務(wù)方責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1合同解除情形7.2解除合同通知7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的生效12.合同補(bǔ)充條款13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方住所地：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5買方身份證號碼：________________________1.1.6買方銀行賬號：________________________1.2委托服務(wù)方基本信息1.2.1委托服務(wù)方名稱：________________________1.2.2委托服務(wù)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3委托服務(wù)方住所地：________________________1.2.4委托服務(wù)方聯(lián)系電話：________________________1.2.5委托服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________________2.1.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：________________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋面積：________________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2.4房屋用途：________________________2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制性權(quán)利：________________________2.3.2房屋權(quán)屬清晰，無糾紛：________________________3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1簽訂背景：________________________3.2簽訂依據(jù)：________________________4.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)督事項(xiàng)范圍4.1.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交房事宜4.1.3對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)4.1.4對房屋質(zhì)量進(jìn)行初步檢查4.2監(jiān)督方式及頻率4.2.1通過現(xiàn)場勘查、文件審查等方式進(jìn)行監(jiān)督4.2.2每周至少進(jìn)行一次現(xiàn)場勘查4.2.3如遇特殊情況，可隨時進(jìn)行監(jiān)督4.3監(jiān)督結(jié)果反饋4.3.1及時向買方反饋監(jiān)督情況4.3.2如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知買方及賣方5.委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：________________________5.2支付方式及時間5.2.1首次支付：合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付5.2.2結(jié)算支付：監(jiān)督服務(wù)完成后__個工作日內(nèi)支付5.3付款條件5.3.1買方確認(rèn)服務(wù)完成后，支付剩余服務(wù)費(fèi)用5.3.2買方對服務(wù)滿意，支付全部服務(wù)費(fèi)用6.履行監(jiān)督責(zé)任與義務(wù)6.1買賣雙方責(zé)任6.1.1買方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的信息6.1.2賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明6.2委托服務(wù)方責(zé)任6.2.1按照合同約定提供履行監(jiān)督服務(wù)6.2.2對監(jiān)督過程中獲取的信息保密6.2.3如因委托服務(wù)方原因?qū)е卤O(jiān)督工作未達(dá)到預(yù)期效果，委托服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買方支付首期服務(wù)費(fèi)用9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)9.3.2委托服務(wù)方應(yīng)向買方提供完整的監(jiān)督報(bào)告10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋買賣合同10.2.2相關(guān)協(xié)議和承諾書11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方書面提出變更要求11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更后的生效11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署日期：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在買賣雙方之外的，為本次房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房屋評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的引入與選擇16.1買賣雙方可根據(jù)自身需要，選擇合適的第三方介入本次交易。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。16.3第三方的引入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)信息；17.1.2在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成交易；17.1.3保守買賣雙方的商業(yè)秘密；17.1.4遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求買賣雙方提供必要的信息和資料；17.2.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，其責(zé)任限額不超過合同約定或法律規(guī)定。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入時的額外條