2024安置房質(zhì)量保證與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房質(zhì)量保證與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房地址2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間3.2質(zhì)量保證終止時間3.3質(zhì)量保證期限延長條件及程序4.質(zhì)量保證范圍4.1結(jié)構(gòu)安全4.2主體工程4.3附屬設(shè)施4.4裝修裝飾5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修方式5.4維修費用6.質(zhì)量保證金6.1質(zhì)量保證金金額6.2交納方式及時間6.3退還條件及程序7.質(zhì)量檢測與驗收7.1質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量驗收期限8.責(zé)任追究8.1質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定8.2責(zé)任追究方式8.3責(zé)任追究期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1質(zhì)量保證金退還13.2質(zhì)量問題處理13.3附屬設(shè)施處理14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.安置房基本情況2.1安置房地址___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2安置房面積建筑面積：___________平方米，套內(nèi)面積：___________平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)___________層，___________結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施供水：___________，供電：___________，供暖：___________，燃?xì)猓篲__________，通訊：___________3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間自安置房交付之日起3.2質(zhì)量保證終止時間自安置房交付之日起___________年3.3質(zhì)量保證期限延長條件及程序如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.質(zhì)量保證范圍4.1結(jié)構(gòu)安全包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等4.2主體工程包括門窗、樓板、墻面等4.3附屬設(shè)施包括電梯、供水設(shè)施、供電設(shè)施等4.4裝修裝飾包括墻面、地面、吊頂?shù)?.維修責(zé)任5.1維修范圍包括質(zhì)量保證范圍內(nèi)的所有問題5.2維修期限自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起___________日內(nèi)5.3維修方式甲方應(yīng)采用合理、有效的維修方式，確保質(zhì)量問題得到及時解決5.4維修費用維修費用由甲方承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)6.質(zhì)量檢測與驗收6.1質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行檢測6.2質(zhì)量驗收程序驗收前，乙方應(yīng)通知甲方，驗收時雙方應(yīng)共同參與6.3質(zhì)量驗收期限自交付之日起___________日內(nèi)8.責(zé)任追究8.1質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同認(rèn)定責(zé)任，如無法認(rèn)定，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。8.2責(zé)任追究方式責(zé)任方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償或其他責(zé)任。8.3責(zé)任追究期限責(zé)任追究期限自質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時交付安置房；（2）安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除條件參照第十條合同解除條件。13.合同解除后的處理13.1質(zhì)量保證金退還合同解除后，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還甲方已收取的質(zhì)量保證金。13.2質(zhì)量問題處理合同解除后，如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可按第八條責(zé)任追究方式處理。13.3附屬設(shè)施處理合同解除后，附屬設(shè)施的處理應(yīng)協(xié)商一致，如無法達成一致，可依法處理。14.其他約定事項14.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）安置房交接記錄；（2）質(zhì)量檢測報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指為履行本合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修隊伍等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對安置房的質(zhì)量進行檢測、評估和驗收；（2）對維修工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2介入選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入啟動第三方介入后，應(yīng)立即開展工作，并及時向雙方報告工作進展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為___________元。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲取履行職責(zé)所需的必要信息；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2義務(wù)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證工作質(zhì)量，確保工作結(jié)果符合合同約定；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（4）按照合作協(xié)議和雙方要求，按時完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)直接與甲方溝通，甲方對第三方的指令和安排具有決定權(quán)。19.2與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和安排，乙方對第三方的指令和安排具有監(jiān)督權(quán)。19.3與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保工作公正、公平。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議。21.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房交接記錄詳細(xì)要求：（1）記錄交接日期、時間；（2）詳細(xì)列出安置房的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（3）記錄雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明安置房的交付和接收情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：（1）檢測機構(gòu)名稱、檢測時間；（2）檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）檢測結(jié)果及評價。說明：本附件用于證明安置房的質(zhì)量情況，是質(zhì)量保證和維修的重要依據(jù)。3.維修記錄詳細(xì)要求：（1）維修時間、維修內(nèi)容；（2）維修人員、維修費用；（3）維修前后照片對比。說明：本附件用于記錄維修過程和結(jié)果，是維修責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。4.質(zhì)量保證金收據(jù)詳細(xì)要求：（1）收據(jù)日期、金額；（2）收據(jù)編號；（3）甲方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明質(zhì)量保證金的收取情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方機構(gòu)或個人名稱；（2）合作協(xié)議的主要內(nèi)容；（3）雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）爭議解決方式；（2）爭議解決機構(gòu)；（3）雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明爭議解決機制的建立，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時交付安置房；安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未按時退還質(zhì)量保證金。（2）乙方違約行為：未按時進行維修；維修質(zhì)量不符合要求；未按時支付維修費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付安置房，每延遲一日，應(yīng)支付乙方___________元的違約金；安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失；甲方未按時退還質(zhì)量保證金，應(yīng)支付乙方___________元的違約金。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時進行維修，每延遲一日，應(yīng)支付甲方___________元的違約金；維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)重新進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；乙方未按時支付維修費用，應(yīng)支付甲方___________元的違約金。簡要示例說明：示例一：甲方未按時交付安置房，延遲3天，應(yīng)支付乙方___________元的違約金。示例二：安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失___________元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。示例三：乙方未按時進行維修，延遲2天，應(yīng)支付甲方___________元的違約金。全文完。2024安置房質(zhì)量保證與維修合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2修繕單位信息1.3工程監(jiān)理單位信息2.安置房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2安置房裝修情況2.3安置房配套設(shè)施3.質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證3.2建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.3門窗、玻璃、墻面等裝修質(zhì)量保證3.4電氣、給排水、通風(fēng)等設(shè)施質(zhì)量保證4.維修保障4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費用承擔(dān)4.4維修過程及驗收5.質(zhì)量保證期限5.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證期限5.2建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限5.3裝修質(zhì)量保證期限6.質(zhì)量保證金的設(shè)立與管理6.1質(zhì)量保證金的數(shù)額6.2質(zhì)量保證金的繳納方式6.3質(zhì)量保證金的退還條件7.工程進度與驗收7.1工程進度計劃7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收不合格的處理8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1工程設(shè)計圖紙11.2工程預(yù)算書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.法律適用與爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2修繕單位信息修繕單位名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3工程監(jiān)理單位信息工程監(jiān)理單位名稱：____________________法定代表人：____________________資質(zhì)證書號：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條安置房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2安置房裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修材料：____________________裝修完成時間：____________________2.3安置房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________設(shè)施品牌：____________________設(shè)施安裝時間：____________________第三條質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證基礎(chǔ)配套設(shè)施：____________________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證建筑結(jié)構(gòu)：____________________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3門窗、玻璃、墻面等裝修質(zhì)量保證門窗材料：____________________玻璃質(zhì)量：____________________墻面材料：____________________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4電氣、給排水、通風(fēng)等設(shè)施質(zhì)量保證電氣設(shè)施：____________________給排水設(shè)施：____________________通風(fēng)設(shè)施：____________________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條維修保障4.1維修范圍維修范圍：____________________4.2維修期限維修期限：____________________4.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)方式：____________________4.4維修過程及驗收維修過程：____________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________第五條質(zhì)量保證期限5.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證期限基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證期限：____________________5.2建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：____________________5.3裝修質(zhì)量保證期限裝修質(zhì)量保證期限：____________________第六條質(zhì)量保證金的設(shè)立與管理6.1質(zhì)量保證金的數(shù)額質(zhì)量保證金數(shù)額：____________________6.2質(zhì)量保證金的繳納方式繳納方式：____________________6.3質(zhì)量保證金的退還條件退還條件：____________________第七條工程進度與驗收7.1工程進度計劃工程進度計劃：____________________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________7.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理措施：____________________第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件合同履行條件：雙方按照合同約定，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償1.若修繕單位未按時完成修繕工程，每延遲一天，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付_________%的違約金。2.若修繕單位在修繕過程中造成安置房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若工程監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若房屋產(chǎn)權(quán)人未按時支付工程款項，每延遲一天，應(yīng)向修繕單位支付_________%的滯納金。8.3爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密范圍合同雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)1.合同雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露。2.合同雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用對方的保密信息。9.3違約責(zé)任1.若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受害方有權(quán)要求違約方賠償因泄露保密信息所造成的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，且無質(zhì)量保證金的退還條件。2.合同約定的維修期限屆滿，且無維修費用的支付要求。10.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)盡快清算合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條合同附件11.1工程設(shè)計圖紙附件一：工程設(shè)計圖紙11.2工程預(yù)算書附件二：工程預(yù)算書11.3其他相關(guān)文件附件三：工程合同履行過程中的其他相關(guān)文件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。2.合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證后生效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同補充合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1第三方介入的概念在合同履行過程中，若需要引入第三方參與，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，本條款將對第三方介入的相關(guān)事宜進行詳細(xì)規(guī)定。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。1.2.3評估方：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、成本等進行評估和審計。1.2.4咨詢方：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同履行的需要。2.2第三方介入的程序1.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、期限、費用等。2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付費用。2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素。4.2責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成合同履行受阻，其責(zé)任限額為雙方約定的數(shù)額。2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系1.第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其行為不影響房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)人對第三方的行為有權(quán)進行監(jiān)督和提出意見。5.2第三方與修繕單位的關(guān)系1.第三方與修繕單位之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其行為不影響修繕單位履行合同義務(wù)。2.修繕單位對第三方的行為有權(quán)進行監(jiān)督和提出意見。5.3第三方與工程監(jiān)理單位的關(guān)系1.第三方與工程監(jiān)理單位之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其行為不影響工程監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)。2.工程監(jiān)理單位對第三方的行為有權(quán)進行監(jiān)督和提出意見。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更1.雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事宜。2.變更內(nèi)容應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確。6.2第三方介入的終止1.合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。2.雙方協(xié)商一致，也可以提前終止第三方介入。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)原則1.第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。7.2費用支付方式1.第三方介入的費用應(yīng)在合同中約定支付方式。2.雙方應(yīng)按照約定及時支付費用，以確保第三方介入的順利進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則1.第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。2.爭議解決過程中，各方應(yīng)充分協(xié)商，尋求解決方案。8.2爭議解決方式1.第三方介入的爭議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.雙方可根據(jù)具體情況選擇合適的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明：包含工程量清單、材料價格、人工費、機械費等。預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出各項費用，并注明計價依據(jù)。預(yù)算書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。5.工程施工許可證詳細(xì)要求和說明：施工許可證需清晰、完整，加蓋公章。施工許可證應(yīng)由相關(guān)主管部門出具。6.工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證書需明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。質(zhì)量保證書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。7.工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告需明確工程質(zhì)量、進度、安全等情況。驗收報告應(yīng)由監(jiān)理單位或相關(guān)主管部門出具。8.工程變更通知書詳細(xì)要求和說明：變更通知書需明確變更原因、內(nèi)容、影響等。變更通知書應(yīng)由雙方協(xié)商一致后出具。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：修繕單位未按時完成修繕工程。房屋產(chǎn)權(quán)人未按時支付工程款項。工程監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責(zé)。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的具體表現(xiàn)、影響程度、損失賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說明：修繕單位未按時完成修繕工程，每延遲一天，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付_________%的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)人未按時支付工程款項，每延遲一天，應(yīng)向修繕單位支付_________%的滯納金。工程監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024安置房質(zhì)量保證與維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.2質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間3.2質(zhì)量保證終止時間4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方特殊要求5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.維修服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容6.2維修服務(wù)響應(yīng)時間7.維修費用7.1維修費用承擔(dān)方7.2維修費用結(jié)算方式8.故障處理8.1故障報告流程8.2故障處理時限9.質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)9.2質(zhì)量檢查頻率10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.1.1安置房項目名稱：_______2.1.2安置房坐落地點：_______2.1.3安置房建筑面積：_______平方米2.2質(zhì)量保證范圍2.2.1土建部分：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、外墻等2.2.2設(shè)備部分：供水、供電、供氣、電梯、消防等2.2.3裝飾部分：室內(nèi)外裝修、門窗、地板、墻面等3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間：_______3.2質(zhì)量保證終止時間：_______4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2甲方特殊要求：_______5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的安置房5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行質(zhì)量保證工作5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進行質(zhì)量保證工作5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量問題6.維修服務(wù)6.1維修服務(wù)內(nèi)容6.1.1土建部分維修6.1.2設(shè)備部分維修6.1.3裝飾部分維修6.2維修服務(wù)響應(yīng)時間6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_______小時內(nèi)完成維修工作7.維修費用7.1維修費用承擔(dān)方7.1.1因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔(dān)7.1.2因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)7.2維修費用結(jié)算方式7.2.1甲方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)向乙方支付維修費用7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方維修費用后_______日內(nèi)開具正式發(fā)票8.故障處理8.1故障報告流程8.1.1甲方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)立即以書面形式向乙方報告故障情況8.1.2乙方收到故障報告后，應(yīng)在_______小時內(nèi)確認(rèn)故障情況8.1.3乙方確認(rèn)故障后，應(yīng)在_______小時內(nèi)制定維修方案并通知甲方8.2故障處理時限8.2.1乙方應(yīng)在接到故障報告后_______小時內(nèi)開始維修工作8.2.2乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)完成維修工作，恢復(fù)正常使用9.質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)9.1.1本合同的質(zhì)量監(jiān)督由_______機構(gòu)負(fù)責(zé)9.1.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對安置房進行質(zhì)量檢查9.2質(zhì)量檢查頻率9.2.1質(zhì)量檢查應(yīng)每月進行一次9.2.2在重要節(jié)點（如竣工驗收前）應(yīng)進行專項質(zhì)量檢查10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?0.1.2雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金11.2.2乙方造成安置房質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，自_______日起合同生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：維修服務(wù)方案、質(zhì)量檢查報告等14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明理由。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方工作不受干擾，并提供必要的便利條件。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定a.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗b.第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍c.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例d.甲乙雙方協(xié)商確定的合理金額17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求開展工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求開展工作。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，若造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.3.2若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方工作出現(xiàn)失誤，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)18.4