2024版二手房買賣按揭合同特殊用途房產(chǎn)范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣按揭合同，特殊用途房產(chǎn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名1.1.2出賣人身份證號(hào)碼1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號(hào)碼1.2.3買受人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)相關(guān)證照3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款額度4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款期限4.5按揭貸款還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租賃費(fèi)用8.3租賃條件8.4租賃責(zé)任9.房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)人9.2抵押物9.3抵押期限9.4抵押責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛2.5房產(chǎn)相關(guān)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：買受人分三次支付房款，首付款為成交價(jià)的30%，余款在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同后5日內(nèi)支付，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更付款方式4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行：銀行4.2按揭貸款額度：人民幣70萬(wàn)元4.3按揭貸款利率：按照銀行最新個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行4.4按揭貸款期限：20年4.5按揭貸款還款方式：等額本息還款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買受人支付全部房款后15日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過(guò)戶稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合交付使用條件6.3交付方式：買受人自行到房產(chǎn)所在地接收房屋6.4交付責(zé)任：出賣人保證房屋交付時(shí)符合合同約定，如有不符合之處，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任：房屋在交付后，買受人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，但屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)7.3維修期限：房屋保修期限為交付之日起兩年，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由出賣人負(fù)責(zé)維修8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為5年8.2租賃費(fèi)用：每月租金人民幣1萬(wàn)元，每半年支付一次，支付時(shí)間為每季度首月8.3租賃條件：租賃期間，買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并保證房屋的合理使用8.4租賃責(zé)任：出租人（買受人）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人（出賣人）不得干涉租賃物的使用9.房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)人：銀行9.2抵押物：本合同項(xiàng)下所購(gòu)買的房產(chǎn)9.3抵押期限：自本合同簽訂之日起至按揭貸款全部還清之日止9.4抵押責(zé)任：買受人應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款，如逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定、違反租賃條款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為逾期金額的千分之五，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行12.合同生效12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并支付首付款12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起12.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定14.2其他約定條款：其他約定條款應(yīng)與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等參與合同訂立、履行或與合同相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋過(guò)戶前進(jìn)行。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事宜。2.3.2第三方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及職責(zé)范圍。2.3.3甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后5日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。2.3.4第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)買賣雙方交易事宜、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判、見(jiàn)證合同簽訂等。3.1.4銀行：負(fù)責(zé)按揭貸款的審批、發(fā)放和還款事宜。3.2第三方權(quán)限：3.2.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。4.2.3律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.2.4銀行：對(duì)因銀行故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為按揭貸款金額的1%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍。5.2第三方與合同外的第三方：5.2.1第三方對(duì)合同外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2第三方與合同外的第三方之間的交易，由雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的終止6.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)。6.1.2第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。6.1.3第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地使用權(quán)證專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)狀況，確認(rèn)土地使用權(quán)合法。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的清晰復(fù)印件，需加蓋他項(xiàng)權(quán)利證明專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利清晰。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確。5.付款憑證要求：提供首付款及后續(xù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買受人已按合同約定支付房款。6.房屋交付清單要求：由出賣人填寫(xiě)，列明房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。8.租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、租賃條件等。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的存在及租賃條件。9.房產(chǎn)抵押合同要求：抵押合同需明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)抵押關(guān)系的存在。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，視為逾期付款。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付首付款，逾期未付，每日按未付款金額的千分之五支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為逾期交付。示例說(shuō)明：房屋應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)交付，逾期交付，每日按房屋成交價(jià)的千分之五支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違反租賃條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，出租人違反租賃條款，由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃期間，出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租人可要求出租人恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違反抵押條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押期間，抵押人違反抵押條款，由抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，特殊用途房產(chǎn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款發(fā)放條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3其他費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收異議處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)7.4過(guò)戶異議處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：1.3.2貸款合同編號(hào)：1.3.3貸款合同簽訂日期：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)名稱：2.1.6樓棟：2.1.7房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途：2.3.2商業(yè)用途：2.3.3辦公用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)類型：2.4.3產(chǎn)權(quán)登記日期：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：2.5.2供電：2.5.3供暖：2.5.4電梯：2.5.5樓下綠化：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4按揭貸款金額：3.2.5按揭貸款還款方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款額度4.1.1貸款額度：4.2貸款利率4.2.1貸款利率：4.3貸款期限4.3.1貸款期限：4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：4.5貸款發(fā)放條件4.5.1貸款發(fā)放條件：5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算方式5.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用清單：6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：6.4驗(yàn)收異議處理6.4.1驗(yàn)收異議處理方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決：雙方承擔(dān)；8.3.2調(diào)解解決：調(diào)解機(jī)構(gòu)收?。?.3.3訴訟解決：敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋：按日支付房屋總價(jià)0.1%的違約金；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賠償買受人損失；9.2買受人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：按日支付交易總價(jià)0.1%的違約金；9.2.2拖欠按揭貸款：按貸款合同約定承擔(dān)；9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)發(fā)放貸款：按貸款合同約定承擔(dān)；9.3.2貸款利率調(diào)整：按貸款合同約定承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約；10.1.2買受人嚴(yán)重違約；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；10.2.2按揭貸款全部還清；10.3合同解除程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2保留相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付；11.1.3按揭貸款發(fā)放；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；11.2.2按揭貸款全部還清；11.3合同終止程序11.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)；11.3.2保留相關(guān)證據(jù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.3.2房屋買賣合同；13.3.3房屋抵押合同（如有）。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、律師代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3法律咨詢服務(wù)；2.1.4按揭貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方服務(wù)前，需征得雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.2第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同一方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2出賣人、買受人與第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。4.3若第三方服務(wù)過(guò)程中涉及本合同履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件；6.1.2第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收；6.1.3第三方服務(wù)的中止和終止條件；6.1.4第三方服務(wù)的中斷對(duì)合同履行的影響。7.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明7.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照原合同約定履行，同時(shí)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定。7.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求仲裁或司法途徑解決。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)反饋第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，共同維護(hù)合同履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同的有效性，但變更內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及房屋基本情況。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：用于證明買受人已與貸款銀行簽訂按揭貸款合同。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件：提供買賣雙方及貸款銀行的相關(guān)身份證件復(fù)印件。房屋買賣合同：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。房屋抵押合同（如有）：提供房屋抵押合同原件或復(fù)印件，包括抵押物信息、抵押貸款金額等。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（如有）：提供房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：按日支付房屋總價(jià)0.1%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2023年10月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2023年10月10日，則應(yīng)支付房屋總價(jià)0.9%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：按日支付交易總價(jià)0.1%的違約金。示例：買受人應(yīng)于2023年10月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2023年10月10日，則應(yīng)支付交易總價(jià)0.9%的違約金。3.按揭貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：按貸款合同約定承擔(dān)。示例：貸款銀行應(yīng)于2023年10月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放日期為2023年10月10日，則按貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：按第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值低于合同約定價(jià)值，導(dǎo)致買受人損失，則第三方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，特殊用途房產(chǎn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2特殊用途房產(chǎn)定義1.3買賣雙方定義1.4按揭貸款定義1.5合同術(shù)語(yǔ)定義2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交付條件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方共同義務(wù)4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款額度4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式4.5按揭貸款擔(dān)保5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)總額5.2首付款支付5.3按揭貸款支付5.4其他款項(xiàng)支付6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶條件6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.4房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)交付時(shí)間7.4房產(chǎn)交付手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任條款8.3違約金計(jì)算8.4合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：按揭貸款合同11.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單11.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知地址12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解除與終止后的處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：按揭貸款合同14.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就特定房產(chǎn)的買賣及按揭貸款事宜所簽訂的協(xié)議。1.2特殊用途房產(chǎn)定義特殊用途房產(chǎn)是指具有特定用途或特殊性質(zhì)，如教育、醫(yī)療、科研等用途的房產(chǎn)。1.3買賣雙方定義買方是指購(gòu)買特殊用途房產(chǎn)的個(gè)人或單位。賣方是指出售特殊用途房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4按揭貸款定義按揭貸款是指買方為購(gòu)買房產(chǎn)向貸款銀行申請(qǐng)的，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.5合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其含義如下：房產(chǎn)：指買賣雙方約定的特殊用途房產(chǎn)。交易價(jià)格：指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。首付款：指買方在合同簽訂后，支付給賣方的定金或首期房款。按揭貸款：指買方為購(gòu)買房產(chǎn)而向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。2.4房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。3.1.4買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵，并有權(quán)出售。3.2.2賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.2.3賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款額度按揭貸款額度為人民幣_(tái)_________________元整。4.2按揭貸款利率按揭貸款利率為_(kāi)_________________。4.3按揭貸款期限按揭貸款期限為_(kāi)_________________年。4.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用__________________還款方式。4.5按揭貸款擔(dān)保賣方同意以其房產(chǎn)作為按揭貸款的抵押物。5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_________________元整。5.2首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________________元整。5.3按揭貸款支付買方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并確保貸款到位。5.4其他款項(xiàng)支付除首付款和按揭貸款外，其他款項(xiàng)按合同約定支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過(guò)戶條件6.1.1房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。6.1.2買賣雙方已履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納費(fèi)用等。6.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國(guó)家和地方規(guī)定各自承擔(dān)。6.4房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為合同約定的交付日期后__________________日內(nèi)完成。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同約定的交付日期后超過(guò)30日未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款或按揭貸款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任條款8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金按合同交易價(jià)格的_________%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：對(duì)于延遲交付房產(chǎn)的違約金，按每日交易價(jià)格的_________%計(jì)算。對(duì)于未按期支付款項(xiàng)的違約金，按每日延遲付款金額的_________%計(jì)算。8.4合同解除程序8.4.1合同解除前，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，未能補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體法院由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)__________個(gè)月。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期自然終止等。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：按揭貸款合同11.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單11.4合同附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2通知地址買方地址：__________________賣方地址：__________________12.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：按揭貸款合同14.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息，促成合同的簽訂。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。15.3.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。16.1.2甲方的義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息。按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利同甲方一樣，乙方也有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在第三方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。16.2.2乙方的義務(wù)同甲方一樣，乙方也有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息。按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為保障甲乙雙方的利益，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)