2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設(shè)備租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設(shè)備租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)1.1.2.住所1.1.3.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)1.2.2.住所1.2.3.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.商業(yè)辦公房屋2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋裝修情況2.2.設(shè)備租賃2.2.1.設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)2.2.2.設(shè)備數(shù)量2.2.3.設(shè)備安裝位置2.2.4.設(shè)備使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.房屋及設(shè)備使用5.1.使用范圍5.2.使用要求5.3.設(shè)備操作規(guī)范5.4.安全責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修6.2.設(shè)備保養(yǎng)6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1.房屋保險(xiǎn)7.2.設(shè)備保險(xiǎn)7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及范圍8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算及支付9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.隱私保護(hù)12.3.不可抗力12.4.合同附件13.合同變更13.1.變更程序13.2.變更內(nèi)容13.3.變更生效日期14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：甲公司1.1.2.住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)1.1.3.法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：乙公司1.2.2.住所：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)1.2.3.法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.商業(yè)辦公房屋2.1.1.房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.1.2.房屋面積：500平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等2.2.設(shè)備租賃2.2.1.設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)：復(fù)印機(jī)（型號(hào)：2000）2.2.2.設(shè)備數(shù)量：2臺(tái)2.2.3.設(shè)備安裝位置：甲公司辦公區(qū)域2.2.4.設(shè)備使用年限：3年3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月末前五日內(nèi)支付至甲公司指定賬戶(hù)4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4.租金調(diào)整機(jī)制：每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.房屋及設(shè)備使用5.1.使用范圍：乙公司用于辦公、會(huì)議等5.2.使用要求：保持房屋及設(shè)備完好，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)5.3.設(shè)備操作規(guī)范：按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)操作，定期保養(yǎng)5.4.安全責(zé)任：乙公司負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全6.維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由甲公司負(fù)責(zé)6.2.設(shè)備保養(yǎng)：設(shè)備日常保養(yǎng)由乙公司負(fù)責(zé)，大修由甲公司負(fù)責(zé)6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1.房屋保險(xiǎn)：甲公司負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.設(shè)備保險(xiǎn)：甲公司負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及范圍：保險(xiǎn)費(fèi)用及范圍按照雙方協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.如租賃方未按時(shí)交付房屋或設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。8.1.2.如租賃方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于逾期租金10%的違約金。8.1.3.如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于逾期租金10%的違約金。8.2.2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3.如承租方未按照約定使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。8.3.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃方應(yīng)退還已收租金中未使用的部分。9.3.2.承租方應(yīng)將房屋及設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方需向?qū)Ψ教峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.其他約定12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1.租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者。12.2.隱私保護(hù)12.2.1.雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.3.不可抗力12.3.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4.合同附件12.4.1.本合同附件包括房屋租賃合同、設(shè)備租賃合同、租金支付憑證等。13.合同變更13.1.變更程序13.1.1.變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2.變更內(nèi)容13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋及設(shè)備使用等。13.3.變更生效日期13.3.1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1.終止條件14.1.1.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.終止程序14.2.1.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。14.3.終止后的處理14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)可提供房屋信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。15.2.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋或設(shè)備價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)可提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)可提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。15.2.1.4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保過(guò)程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)委托方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。16.2.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.第三方不得利用其介入合同關(guān)系的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、合同金額以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.2.1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.2.2.第三方責(zé)任限額外的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更：18.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.1.2.第三方變更不影響合同其他條款的效力。18.2.第三方退出：18.2.1.第三方退出合同，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1.第三方爭(zhēng)議解決方式：19.1.1.第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2.第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用：19.2.1.第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同附件之一。2.設(shè)備租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等基本信息。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的設(shè)備租賃合同，作為本合同附件之一。3.租金支付憑證要求：包括租金支付的所有收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為本合同附件之一。4.房屋及設(shè)備使用說(shuō)明要求：包括房屋及設(shè)備的使用規(guī)則、操作指南、保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：本附件為租賃雙方提供房屋及設(shè)備的使用指導(dǎo)，作為本合同附件之一。5.保險(xiǎn)單要求：包括房屋保險(xiǎn)單、設(shè)備保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：本附件為租賃雙方提供的保險(xiǎn)憑證，作為本合同附件之一。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：包括房屋或設(shè)備的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件之一。7.第三方咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告要求：包括第三方提供的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告，作為本合同附件之一。8.第三方擔(dān)保合同要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保合同，作為本合同附件之一。9.第三方變更協(xié)議要求：包括第三方變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件為第三方變更的協(xié)議，作為本合同附件之一。10.第三方退出協(xié)議要求：包括第三方退出的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為第三方退出的協(xié)議，作為本合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。示例：如租賃方于2024年1月1日未交付房屋，則從1月2日起至交付之日止，每日支付租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期租金10%的違約金。示例：如承租方于2024年2月5日未支付1月份租金，則從2月6日起至支付之日止，每日支付租金的10%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：如承租方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設(shè)備租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序1.7合同糾紛解決方式2.租賃房屋及設(shè)備概況2.1房屋及設(shè)備的位置2.2房屋及設(shè)備的面積2.3房屋及設(shè)備的結(jié)構(gòu)2.4房屋及設(shè)備的設(shè)施設(shè)備2.5房屋及設(shè)備的權(quán)屬證明2.6房屋及設(shè)備的現(xiàn)狀描述3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金違約責(zé)任5.租賃房屋及設(shè)備的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.租賃房屋及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1雙方責(zé)任劃分6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)爭(zhēng)議處理7.使用限制與禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.租賃房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議處理11.合同附件11.1附件一：房屋及設(shè)備清單11.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更與補(bǔ)充的效力13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設(shè)備租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在商業(yè)辦公房屋及設(shè)備租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同期限屆滿(mǎn)之日止，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同解除條件1.5.1出租方原因：因房屋及設(shè)備存在安全隱患、無(wú)法滿(mǎn)足租賃方使用需求、出租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同等原因，出租方有權(quán)解除本合同。1.5.2租賃方原因：因房屋及設(shè)備存在重大缺陷、出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)備、出租方違反合同約定等原因，租賃方有權(quán)解除本合同。1.5.3其他情況：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。1.6合同變更程序任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7合同糾紛解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租賃房屋及設(shè)備概況2.1房屋及設(shè)備的位置本合同租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，租賃設(shè)備包括但不限于辦公桌、椅子、電腦等。2.2房屋及設(shè)備的面積租賃房屋建筑面積為平方米，租賃設(shè)備總價(jià)值為元。2.3房屋及設(shè)備的結(jié)構(gòu)租賃房屋為層，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋及設(shè)備的設(shè)施設(shè)備租賃房屋配備有空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備；租賃設(shè)備包括辦公桌、椅子、電腦等。2.5房屋及設(shè)備的權(quán)屬證明出租方應(yīng)向租賃方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、設(shè)備所有權(quán)證明等相關(guān)文件。2.6房屋及設(shè)備的現(xiàn)狀描述本合同簽訂時(shí)，房屋及設(shè)備現(xiàn)狀良好，無(wú)任何損壞，租賃方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行合理使用。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：公司租賃方法定代表人：租賃方住所地：市區(qū)街道號(hào)3.2出租方信息出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：市區(qū)街道號(hào)3.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系電話(huà)：X出租方聯(lián)系電話(huà)：X4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式本合同租賃費(fèi)用按月計(jì)算，租金總額為元。4.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間本合同租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月的日。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.5租金違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。5.租賃房屋及設(shè)備的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及設(shè)備交付給租賃方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)備交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的使用要求，無(wú)損壞、缺陷。5.3驗(yàn)收程序租賃方在接收房屋及設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收單。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備存在缺陷，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.租賃房屋及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1雙方責(zé)任劃分租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃方承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.4維護(hù)保養(yǎng)爭(zhēng)議處理如因維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.使用限制與禁止事項(xiàng)8.1使用范圍租賃方僅可按照合同約定的用途使用租賃房屋及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在租賃房屋及設(shè)備上進(jìn)行任何形式的裝修、改造。8.2.2不得在租賃房屋及設(shè)備內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于制造、銷(xiāo)售、儲(chǔ)存違禁品。8.2.3不得在租賃房屋及設(shè)備內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或公共安全的活動(dòng)。8.3違約責(zé)任若租賃方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.租賃房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃房屋及設(shè)備應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類(lèi)由雙方協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃房屋及設(shè)備的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)備的歸還。10.4解除與終止的后果10.4.1解除或終止合同后，租賃方應(yīng)按照約定支付剩余租金。10.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋及設(shè)備清單12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更與補(bǔ)充的效力變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________出租方法定代表人（簽字）：___________租賃方（蓋章）：____________________租賃方法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。17.3限額履行第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向甲乙雙方提供報(bào)告或意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定，不得超越其權(quán)利范圍。19.3合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。20.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.3第三方介入的變更如需變更第三方的職責(zé)或合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決后果爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：此清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方及出租方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于合同備案及身份驗(yàn)證。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的必要文件，用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式、程序、時(shí)效等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付情況。說(shuō)明：此收據(jù)為合同履行過(guò)程中的必要文件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)備。1.3未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋及設(shè)備。1.5未經(jīng)對(duì)方同意，在房屋及設(shè)備內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。3.2出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)備，應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供的損失賠償。3.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)辦公房屋租賃與設(shè)備租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋及設(shè)備概況2.1房屋位置及面積2.2設(shè)備型號(hào)及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期支付違約金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋及設(shè)備使用6.1使用范圍及限制6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋及設(shè)備退租7.1退租通知7.2退租條件7.3退租費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YY有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃房屋及設(shè)備概況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.2設(shè)備型號(hào)及數(shù)量2.2.1設(shè)備型號(hào)：品牌復(fù)印機(jī)2.2.2設(shè)備數(shù)量：1臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付違約金：每月租金的1%作為違約金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：合同雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行6.房屋及設(shè)備使用6.1使用范圍及限制：承租方僅用于公司日常辦公用途6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任：房屋及設(shè)備出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，但人為損壞除外6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.房屋及設(shè)備退租7.1退租通知：承租方需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知出租方7.2退租條件：房屋及設(shè)備無(wú)損壞，且已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)7.3退租費(fèi)用：承租方需承擔(dān)房屋及設(shè)備的清潔費(fèi)、押金退還等費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：

a)承租方未按約定支付租金超過(guò)兩次；

b)承租方違反合同約定的使用范圍及限制，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失；

c)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房屋。8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：

a)出租方未按約定提供房屋及設(shè)備，影響承租方正常使用；

b)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；

c)出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約；9.1.2出租方未按約定提供房屋及設(shè)備的，視為違約；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實(shí)際損失的30%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、設(shè)備清單等。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1本合同解除，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及設(shè)備，并退還押金。12.4合同終止12.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件

a)房屋租賃清單；

b)設(shè)備清單；

c)合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方的權(quán)利：

a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；

b)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；

c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2.2第三方的義務(wù)：

a)嚴(yán)格遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

b)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；

c)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙