2024年江蘇離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江蘇離婚后房產(chǎn)過戶協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：過戶房產(chǎn)的基本情況1.1：房產(chǎn)地址1.2：房產(chǎn)面積1.3：房產(chǎn)所有權證號第二條：離婚調(diào)解書及判決書2.1：離婚調(diào)解書編號2.2：判決書編號第三條：房產(chǎn)過戶雙方的基本信息3.1：房產(chǎn)出售方姓名及身份證號3.2：房產(chǎn)購買方姓名及身份證號第四條：過戶房產(chǎn)的價格及支付方式4.1：房產(chǎn)交易價格4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：過戶手續(xù)及費用5.1：過戶手續(xù)辦理時間5.2：過戶手續(xù)辦理地點5.3：過戶費用承擔方第六條：房產(chǎn)交付及過戶時間6.1：房產(chǎn)交付時間6.2：房產(chǎn)過戶完成時間第七條：房產(chǎn)質量及保修7.1：房產(chǎn)交付時質量標準7.2：保修范圍及期限第八條：違約責任8.1：違約行為8.2：違約責任承擔方式第九條：爭議解決方式9.1：解決爭議的方式9.2：爭議解決地點第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更條件10.2：合同解除條件第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件11.2：合同生效時間第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復印件13.2：離婚調(diào)解書復印件13.3：判決書復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1：房產(chǎn)出售方簽字蓋章14.2：房產(chǎn)購買方簽字蓋章14.3：見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：過戶房產(chǎn)的基本情況1.1：房產(chǎn)地址：江蘇省南京市路號，房屋門牌號為室。1.2：房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，包括個房間。1.3：房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)證編號為號，登記日期為年月日。第二條：離婚調(diào)解書及判決書2.1：離婚調(diào)解書編號：離婚調(diào)解書編號為號，簽署日期為年月日。2.2：判決書編號：法院判決書編號為號，判決日期為年月日。第三條：房產(chǎn)過戶雙方的基本信息3.1：房產(chǎn)出售方姓名及身份證號：出售方姓名為，身份證號碼為。3.2：房產(chǎn)購買方姓名及身份證號：購買方姓名為，身份證號碼為。第四條：過戶房產(chǎn)的價格及支付方式4.1：房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2：支付方式：交易價格分兩次支付，首次支付人民幣萬元整，剩余金額在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。4.3：支付時間：首次支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，第二次支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的七個工作日內(nèi)。第五條：過戶手續(xù)及費用5.1：過戶手續(xù)辦理時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2：過戶手續(xù)辦理地點：過戶手續(xù)應在南京市不動產(chǎn)登記中心辦理。5.3：過戶費用承擔方：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由雙方共同承擔。第六條：房產(chǎn)交付及過戶時間6.1：房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)出售方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。6.2：房產(chǎn)過戶完成時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：房產(chǎn)質量及保修7.1：房產(chǎn)交付時質量標準：房產(chǎn)出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。7.2：保修范圍及期限：房產(chǎn)出售方對房產(chǎn)的保修范圍包括房屋結構、水電設施、管道等，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期一年。第八條：違約責任8.1：違約行為：包括但不限于未能按照本合同約定時間完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)，未能按照約定支付交易價格等。8.2：違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1：解決爭議的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2：爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市中級人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2：合同解除條件：合同解除應符合我國《合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件一份，該復印件與原件具有同等法律效力。13.2：離婚調(diào)解書復印件：本合同附件中包含離婚調(diào)解書復印件一份，該復印件與原件具有同等法律效力。13.3：判決書復印件：本合同附件中包含法院判決書復印件一份，該復印件與原件具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：房產(chǎn)出售方簽字蓋章：出賣人（簽字）：____________身份證號：____________代理人（簽字）：____________身份證號：____________14.2：房產(chǎn)購買方簽字蓋章：買受人（簽字）：____________身份證號：____________代理人（簽字）：第八條：違約責任8.1：違約行為1)出售方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；2)出售方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，導致購買方無法辦理過戶手續(xù)；3)購買方未能按照約定時間支付交易價格；4)任何一方未履行本合同約定的其他義務。8.2：違約責任承擔方式違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償金。第九條：爭議解決方式9.1：解決爭議的方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市中級人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決地點爭議解決地點為南京市中級人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2：合同解除條件合同解除應符合我國《合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起計算。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件一份，該復印件與原件具有同等法律效力。13.2：離婚調(diào)解書復印件本合同附件中包含離婚調(diào)解書復印件一份，該復印件與原件具有同等法律效力。13.3：判決書復印件本合同附件中包含法院判決書復印件一份，該復印件與原件具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：房產(chǎn)出售方簽字蓋章出賣人（簽字）：____________身份證號：____________代理人（簽字）：____________身份證號：____________14.2：房產(chǎn)購買方簽字蓋章買受人（簽字）：____________身份證號：____________代理人（簽字）：____________身份證號：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2：第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙方因需要而邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同的相關義務。第二條：第三方介入的條件2.1：甲乙方如需第三方介入，應事先與對方協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。2.2：第三方介入應符合相關法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的任何條款。第三條：第三方的責任3.1：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的義務。3.2：第三方應保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙方利益的行為。3.3：第三方應對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條：第三方的權利4.1：第三方有權要求甲乙方支付其因介入本合同而產(chǎn)生的合理費用。4.2：第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其義務。第五條：甲乙方的義務5.1：甲乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方介入。5.2：甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其義務。5.3：甲乙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題負責解決。第六條：第三方介入的費用6.1：第三方介入的費用應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2：甲乙方應按照約定時間支付第三方介入的費用。第七條：第三方介入的解除7.1：甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知第三方。7.2：第三方應在接到解除通知后，按照甲乙方的要求，完成相關義務的交接。第八條：第三方與其他各方的關系8.1：第三方與甲乙方、丙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。8.2：第三方在履行本合同義務時，與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙方負責。第九條：第三方的責任限額9.1：第三方對甲乙方承擔的責任限額為其介入本合同所收取的費用。9.2：如果第三方的行為導致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入費用的總額。第十條：爭議解決10.1：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。10.2：如果協(xié)商不成，任何一方均有權向南京市中級人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同的變更或解除應符合我國《合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，以書面形式確認。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定內(nèi)容應符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的任何條款。第十三條：附件13.1：如本合同涉及第三方介入的相關文件，應作為附件附在本合同之后。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：房產(chǎn)出售方簽字蓋章出賣人（簽字）：____________身份證號：____________代理人（簽字）：____________身份證號：____________14.2：房產(chǎn)購買方簽字蓋章買受人（簽字）：____________身份證號：____________代理人（簽字）：____________身份證號：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權人、產(chǎn)權面積、登記日期等。附件2：離婚調(diào)解書復印件說明：離婚調(diào)解書復印件應清晰顯示調(diào)解書上的所有信息，包括調(diào)解書編號、簽署日期、調(diào)解結果等。附件3：法院判決書復印件說明：法院判決書復印件應清晰顯示判決書上的所有信息，包括判決書編號、判決日期、判決結果等。附件4：房產(chǎn)評估報告復印件說明：房產(chǎn)評估報告復印件應清晰顯示評估報告中所有的評估信息，包括評估價值、評估日期、評估機構等。附件5：過戶手續(xù)費收費標準及證明說明：過戶手續(xù)費收費標準及證明應清晰顯示過戶手續(xù)費的收費標準及計算方式，以及相關收費部門的出具證明。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的條件、義務、權利、費用等，以及甲乙方與第三方之間的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。示例說明：如果出售方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構成違約，應按照合同約定承擔違約責任。2.出售方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，導致購買方無法辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果出售方未能提供符合過戶條件的房產(chǎn)，導致購買方無法辦理過戶手續(xù)，則構成違約，應承擔相應的違約責任。3.購買方未能按照約定時間支付交易價格。示例說明：如果購買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，則構成違約，應按照合同約定承擔違約責任。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。示例說明：如果任何一方未能履行合同中約定的其他義務，如提供必要的協(xié)助和配合等，則構成違約，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。2