2024年度商品房買賣合同樣書：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)購房協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同樣書：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)購房協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1.交付時(shí)間4.2.交付方式4.3.使用條件5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1.產(chǎn)權(quán)登記5.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1.合同解除情形8.2.合同終止情形9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.2.合同變更9.3.合同解除9.4.合同終止10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.附件二：付款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)12.2.合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.2.房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為1000平方米，其中地上建筑面積800平方米，地下建筑面積200平方米。2.3.房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)辦公用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣1000萬元整。3.2.付款方式（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣200萬元作為定金；（2）甲方將房地產(chǎn)交付乙方使用之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣500萬元；（3）本合同簽訂之日起一年內(nèi)，乙方分12個(gè)月等額支付剩余人民幣300萬元。3.3.付款時(shí)間本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付時(shí)間均為工作日，如遇法定節(jié)假日或公休日則順延至下一個(gè)工作日。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定條件的房地產(chǎn)交付乙方使用。4.2.交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方指定的接收人，并由乙方簽署交付確認(rèn)書。4.3.使用條件乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1.產(chǎn)權(quán)登記本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方自行承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1.違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定條件；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（4）乙方違反使用條件，造成房地產(chǎn)損壞；（5）任何一方違反本合同其他約定。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分交易價(jià)格20%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分交易價(jià)格20%的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1.合同解除情形（1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，未將符合本合同約定條件的房地產(chǎn)交付乙方，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；（4）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或者補(bǔ)救措施不力，致使合同無法履行的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他合同解除情形。8.2.合同終止情形（1）本合同約定的全部條款履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他合同終止情形。9.合同生效及其他9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.3.合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.4.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。10.不可抗力10.1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.附件二：付款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2.合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年2月15日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律法規(guī)規(guī)定而介入本合同的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方在本合同履行過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）享有本合同約定的報(bào)酬。5.2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）對(duì)本合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督和檢查；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3.第三方與合同其他各方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；（2）合同其他各方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方履行合同；（3）合同其他各方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面約定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照本合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)。8.第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方出現(xiàn)重大違規(guī)行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供該附件，以供乙方審查。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方按照合同約定支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供該附件，作為付款證明。3.附件三：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由乙方簽署的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已按照合同約定交付房地產(chǎn)。說明：乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署該附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：如有第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)提供該附件。5.附件五：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供該附件。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：違約方在支付違約金后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供該附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2.甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定條件；1.3.乙方未按約定支付款項(xiàng)；1.4.乙方違反使用條件，造成房地產(chǎn)損壞；1.5.第三方未按約定履行職責(zé)；1.6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于違約部分交易價(jià)格20%的違約金；甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定條件，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于違約部分交易價(jià)格20%的違約金。2.2.乙方違約：乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于違約部分交易價(jià)格20%的違約金；乙方違反使用條件，造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；乙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于違約部分服務(wù)費(fèi)用20%的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1.示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣20萬元。3.2.示例二：乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣20萬元。3.3.示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣4萬元。全文完。2024年度商品房買賣合同樣書：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)購房協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.房屋基本情況4.1房屋面積4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋用途4.4房屋權(quán)屬5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款期限6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指具有特定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定位，提供相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、孵化等功能于一體的區(qū)域。（2）“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的，位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物。（3）“交易價(jià)格”指買賣雙方在本合同中約定的，買方購買房屋所支付的總金額。（4）“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（5）“交付時(shí)間”指賣方按照本合同約定，將房屋交付給買方的時(shí)間。（6）“交付條件”指賣方交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、配套設(shè)施齊全等。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)購房項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.4項(xiàng)目配套設(shè)施（1）交通設(shè)施：____________________（2）公共服務(wù)設(shè)施：____________________（3）商業(yè)配套：____________________（4）綠化設(shè)施：____________________第四條房屋基本情況4.1房屋面積____________________平方米4.2房屋結(jié)構(gòu)____________________4.3房屋用途____________________4.4房屋權(quán)屬賣方擁有房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格____________________元5.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________5.4付款期限本合同約定的付款期限為____個(gè)工作日。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間____________________6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。6.3交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方辦理房屋交接手續(xù)。第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)外裝修符合設(shè)計(jì)要求。7.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出后，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，爭議事項(xiàng)的處理不影響本合同的履行；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一、十二、十三、十四條合同生效與期限、其他約定、合同簽署、合同附件11.1合同生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同簽署（1）買方代表簽字（或蓋章）：____________________（2）賣方代表簽字（或蓋章）：____________________（3）簽訂日期：____________________11.4合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲、乙雙方之間提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)房屋建設(shè)、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；（5）其他參與合同履行的第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況；（2）甲、乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，參與合同履行。2.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，要求甲、乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證其行為不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因違反本合同或合作協(xié)議，給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）甲、乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）第三方在合作協(xié)議中確認(rèn)責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額不得低于第三方可能給甲、乙雙方造成的最大損失。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如違反本合同或合作協(xié)議，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方在賠償后，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不適用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行行為，并提出合理的意見和建議；（3）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保合同履行質(zhì)量。4.2第三方與乙方的劃分（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行行為，并提出合理的意見和建議；（3）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保合同履行質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行行為，確保合同履行質(zhì)量；（3）甲、乙雙方在第三方履行合同過程中，應(yīng)相互支持、配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行原則（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入后的合同變更（1）甲、乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）第三方在合同變更過程中，應(yīng)充分了解甲、乙雙方的需求，并提出合理的建議；（3）合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂或修改合作協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式（1）甲、乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法處理爭議。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后的合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.2第三方介入后的合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付；（3）第三方履行完畢其合同義務(wù)。7.3第三方介入后的合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條本合同修正后的效力本合同修正后的條款，對(duì)甲、乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證書要求：證書真實(shí)有效，且房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：本附件證明賣方對(duì)房屋享有完全所有權(quán)，為合同履行的前提。3.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，金額與合同約定的交易價(jià)格相符。說明：本附件作為買方履行付款義務(wù)的證明。4.項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為房屋交付時(shí)配套設(shè)施的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收合格的證明。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方參與合同履行的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，證明事件屬于不可抗力范疇。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生后的處理依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，金額與合同約定的違約金相符。說明：本附件作為違約方支付違約金的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出后，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，如交易價(jià)格的____%；修復(fù)費(fèi)用：由賣方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等；損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期____天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出后，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為____元，由賣方承擔(dān)；買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期____天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，恢復(fù)原狀后，賠償由此造成的損失____元。全文完。2024年度商品房買賣合同樣書：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)購房協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任與義務(wù)6.2買受人責(zé)任與義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2登記手續(xù)8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書13.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同中出賣人擁有的，經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域。1.1.2“商品房”指本合同中出賣人擁有的，位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同中買受人支付給出賣人的購房總價(jià)款。1.1.4“付款方式”指本合同中買受人支付購房款的具體方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.1.5“產(chǎn)權(quán)過戶”指本合同中買受人將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。1.1.6“登記手續(xù)”指本合同中買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)參照本條定義與解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人名稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人地址]2.1.3出賣人法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人名稱]2.2.2買受人地址：[買受人地址]2.2.3買受人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在園區(qū)：[文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱]3.1.2房屋具體位置：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.2.3房屋公攤面積：[公攤面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.2合同生效5.2.1合同生效條件：[生效條件]6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣人責(zé)任與義務(wù)6.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.3出賣人確保房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2買受人責(zé)任與義務(wù)6.2.1買受人按照合同約定支付購房款。6.2.2買受人配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3買受人遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定。8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。8.1.2出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境配套等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2買受人如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式提出，出賣人應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)予以答復(fù)或整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。9.1.2買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。9.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.1.4買受人違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的[百分比]支付。9.2.2修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同的，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書13.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方與其他