2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.投資信托基金概述3.1投資信托基金基本情況3.2投資信托基金投資策略3.3投資信托基金業(yè)績表現(xiàn)4.股權(quán)收購概述4.1股權(quán)收購方式4.2股權(quán)收購價(jià)格4.3股權(quán)收購支付方式5.股權(quán)收購程序5.1股權(quán)收購申請5.2股權(quán)收購審批5.3股權(quán)收購協(xié)議簽署5.4股權(quán)收購款項(xiàng)支付5.5股權(quán)過戶登記6.交割與過戶6.1交割時(shí)間與條件6.2過戶登記手續(xù)6.3交割風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.其他約定11.1法律適用與爭議管轄11.2合同附件11.3合同修訂與補(bǔ)充12.合同附件12.1投資信托基金基本情況表12.2股權(quán)收購協(xié)議12.3股權(quán)過戶登記申請書13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“投資信托基金”指根據(jù)《中華人民共和國信托法》設(shè)立的，以信托財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)，投資于房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，為受益人獲取收益的信托產(chǎn)品。（2）“股權(quán)”指投資信托基金持有的目標(biāo)公司股份。（3）“收購方”指本合同中購買股權(quán)的一方。（4）“出售方”指本合同中出售股權(quán)的一方。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對合同條款的文義、上下文、交易習(xí)慣以及合同目的進(jìn)行綜合解釋。3.投資信托基金概述3.1投資信托基金基本情況投資信托基金名稱：____________________成立日期：____________________注冊地址：____________________3.2投資信托基金投資策略投資信托基金的投資策略包括但不限于：（1）投資于具有穩(wěn)定現(xiàn)金流和良好發(fā)展前景的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）投資于房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，如土地、建筑物、租賃權(quán)等；（3）通過并購、重組等方式優(yōu)化投資組合。3.3投資信托基金業(yè)績表現(xiàn)投資信托基金自成立以來，累計(jì)收益為____________________，年化收益率為____________________。4.股權(quán)收購概述4.1股權(quán)收購方式本合同約定的股權(quán)收購方式為現(xiàn)金收購。4.2股權(quán)收購價(jià)格股權(quán)收購價(jià)格為人民幣____________________元，具體計(jì)算方式詳見附件。4.3股權(quán)收購支付方式收購方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式向出售方支付全部股權(quán)收購款項(xiàng)。5.股權(quán)收購程序5.1股權(quán)收購申請收購方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出售方提交股權(quán)收購申請。5.2股權(quán)收購審批出售方應(yīng)在收到股權(quán)收購申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對收購方提交的股權(quán)收購申請進(jìn)行審批。5.3股權(quán)收購協(xié)議簽署經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署本合同作為股權(quán)收購協(xié)議。5.4股權(quán)收購款項(xiàng)支付收購方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式向出售方支付全部股權(quán)收購款項(xiàng)。5.5股權(quán)過戶登記出售方應(yīng)在收到全部股權(quán)收購款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。6.交割與過戶6.1交割時(shí)間與條件股權(quán)交割時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，交割條件為收購方支付全部股權(quán)收購款項(xiàng)。6.2過戶登記手續(xù)出售方應(yīng)在股權(quán)交割后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。6.3交割風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自股權(quán)交割之日起，股權(quán)及其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由收購方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同及其附件的內(nèi)容；（2）投資信托基金的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、投資策略等信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（4）任何未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)等。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付股權(quán)收購款項(xiàng)；（2）泄露對方商業(yè)秘密；（3）違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果以及雙方協(xié)商一致的原則確定。12.其他約定12.1法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.2合同附件（1）投資信托基金基本情況表；（2）股權(quán)收購協(xié)議；（3）股權(quán)過戶登記申請書。12.3合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單合同附件清單如下：（1）投資信托基金基本情況表；（2）股權(quán)收購協(xié)議；（3）股權(quán)過戶登記申請書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評估等；（2）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；（3）提供資金或其他資源支持；（4）協(xié)助辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）第三方責(zé)任的計(jì)算方法。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分方式（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方作為中介方的，其責(zé)任限于促成交易的行為；（3）第三方提供資金或其他資源支持的，其責(zé)任限于其提供的資金或資源；（4）第三方協(xié)助辦理手續(xù)的，其責(zé)任限于其協(xié)助辦理的手續(xù)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)資料和條件。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、中介、資金支持等義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)、資金等符合法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲乙雙方提供的資料和條件保密。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批，并答復(fù)甲乙雙方。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對合同履行過程的監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。20.3合同履行變更合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資信托基金基本情況表詳細(xì)要求：包括投資信托基金的名稱、成立日期、注冊地址、投資策略、業(yè)績表現(xiàn)等基本信息。說明：此附件用于提供投資信托基金的基本情況，以便雙方了解對方的基本情況。2.股權(quán)收購協(xié)議詳細(xì)要求：包括收購方、出售方的基本信息，股權(quán)收購的價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、過戶登記手續(xù)等具體條款。說明：此附件是股權(quán)收購的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.股權(quán)過戶登記申請書詳細(xì)要求：包括股權(quán)過戶登記所需的所有信息，如股權(quán)持有人的基本信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)量、轉(zhuǎn)讓原因等。說明：此附件用于申請股權(quán)過戶登記，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等具體條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等具體條款。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等具體條款。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的途徑和程序。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充條款、變更條款等。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)收購款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算，并承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：若收購方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付股權(quán)收購款項(xiàng)，則應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方因逾期付款產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方在履行合同過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若任何一方違反保密條款，泄露了對方的保密信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：未按時(shí)辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若出售方未在合同約定的期限內(nèi)辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償收購方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目概述4.收購標(biāo)的4.1收購標(biāo)的概述4.2收購標(biāo)的權(quán)益5.收購價(jià)格5.1收購價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.收購款項(xiàng)支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間表7.交割與過戶7.1交割條件7.2過戶手續(xù)8.交割后權(quán)益管理8.1權(quán)益管理職責(zé)8.2權(quán)益變動處理9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）”是指依照中國法律法規(guī)設(shè)立，以投資于中國境內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目或房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)為主要業(yè)務(wù)，并采用信托方式進(jìn)行管理的基金。1.1.2“股權(quán)收購”是指甲方按照本合同約定，購買乙方持有的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的股權(quán)。1.1.3“收購價(jià)格”是指甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)的金額。1.1.4“交割”是指甲方按照本合同約定支付收購款項(xiàng)，乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。1.1.5“過戶”是指乙方將房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)”包括但不限于土地、房屋、建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。1.2.2“信托財(cái)產(chǎn)”是指乙方持有的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)。1.2.3“信托管理費(fèi)”是指甲方支付給信托管理人的費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方注冊地址：[甲方注冊地址]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方注冊地址：[乙方注冊地址]3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目背景[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息]3.2項(xiàng)目概述[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目概述信息]4.收購標(biāo)的4.1收購標(biāo)的概述[在此處詳細(xì)描述收購標(biāo)的概述信息]4.2收購標(biāo)的權(quán)益[在此處詳細(xì)描述收購標(biāo)的權(quán)益信息]5.收購價(jià)格5.1收購價(jià)格確定[在此處詳細(xì)描述收購價(jià)格確定方式]5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制[在此處詳細(xì)描述價(jià)格調(diào)整機(jī)制]6.收購款項(xiàng)支付6.1支付方式[在此處詳細(xì)描述支付方式]6.2支付時(shí)間表[在此處詳細(xì)描述支付時(shí)間表]7.交割與過戶7.1交割條件[在此處詳細(xì)描述交割條件]7.2過戶手續(xù)[在此處詳細(xì)描述過戶手續(xù)]8.交割后權(quán)益管理8.1權(quán)益管理職責(zé)8.1.1甲方獲得房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)后，承擔(dān)該基金的管理職責(zé)。8.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和基金合同的規(guī)定，履行基金管理人的職責(zé)。8.1.3甲方應(yīng)保證基金資產(chǎn)的安全，提高基金資產(chǎn)的收益。8.2權(quán)益變動處理8.2.1甲方在獲得股權(quán)后，如需進(jìn)行權(quán)益變動，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定進(jìn)行。8.2.2任何權(quán)益變動均應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，并符合基金合同的相關(guān)規(guī)定。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于合同文本、項(xiàng)目文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、會議記錄等。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1收購標(biāo)的所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸乙方所有。10.1.2甲方在獲得股權(quán)后，不得侵犯乙方所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.2.1甲方在獲得股權(quán)后，有權(quán)在基金管理范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成交割手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方違反本合同約定的義務(wù)。13.1.2一方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2本合同的修改與補(bǔ)充不得違反中國法律法規(guī)和基金合同的規(guī)定。14.3合同解除與終止14.3.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4法律適用與管轄14.4.1本合同適用中國法律。14.4.2本合同的解釋、履行、爭議解決和管轄均適用中國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：資產(chǎn)評估、法律盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同審核等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因造成的損失，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定。18.2第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第11條“爭議解決程序”的規(guī)定。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第12條“合同生效與終止”的規(guī)定處理。19.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)收購協(xié)議詳細(xì)要求和說明：股權(quán)收購協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的收購意愿、收購價(jià)格、支付方式、交割條件等條款，并由雙方簽字蓋章。2.資金支付安排詳細(xì)要求和說明：資金支付安排應(yīng)明確支付時(shí)間表、支付方式、支付金額及支付條件，確保支付過程安全、準(zhǔn)確。3.交割清單詳細(xì)要求和說明：交割清單應(yīng)詳細(xì)列明交割的股權(quán)數(shù)量、股權(quán)價(jià)值、交割日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對收購標(biāo)的的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。5.法律盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：法律盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問出具，對收購標(biāo)的的法律狀況進(jìn)行審查。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對收購標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.合同審核意見詳細(xì)要求和說明：合同審核意見應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審核。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付收購款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成交割手續(xù)。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果以及合同約定確定。3.示例說明3.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付收購款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付金額的[比例]。3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）股權(quán)收購合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)投資信托基金概述3.2股權(quán)收購范圍4.收購價(jià)格與支付方式4.1收購價(jià)格4.2支付方式5.交割與過戶5.1交割條件5.2過戶手續(xù)6.合同期限與生效6.1合同期限6.2合同生效7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資信托基金概況13.2附件二：股權(quán)收購清單14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)投資信托基金”是指根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，以房地產(chǎn)資產(chǎn)為投資標(biāo)的，通過發(fā)行受益憑證募集資金，投資于各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的基金。1.1.2本合同中“股權(quán)收購”是指受讓人購買出讓人所持有的房地產(chǎn)投資信托基金的全部或部分股權(quán)。1.1.3本合同中“收購價(jià)格”是指受讓人支付給出讓人以購買股權(quán)的金額。1.1.4本合同中“交割”是指出讓人將股權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓人。1.1.5本合同中“過戶”是指將股權(quán)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1全稱：_________________2.1.2簡稱：_________________2.1.3注冊地址：_________________2.1.4聯(lián)系人：_________________2.1.5聯(lián)系電話：_________________2.2受讓人2.2.1全稱：_________________2.2.2簡稱：_________________2.2.3注冊地址：_________________2.2.4聯(lián)系人：_________________2.2.5聯(lián)系電話：_________________3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)投資信托基金概述3.1.1房地產(chǎn)投資信托基金名稱：_________________3.1.2注冊地址：_________________3.1.3注冊資本：_________________3.1.4成立日期：_________________3.2股權(quán)收購范圍3.2.1收購股權(quán)比例：_________________3.2.2收購股權(quán)類型：_________________4.收購價(jià)格與支付方式4.1收購價(jià)格4.1.1收購價(jià)格為人民幣_________________元整。4.2支付方式4.2.1受讓人應(yīng)于合同生效之日起_________________日內(nèi)支付全部收購價(jià)格。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.交割與過戶5.1交割條件5.1.1出讓人應(yīng)確保其持有的股權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。5.1.2受讓人應(yīng)按照本合同約定支付收購價(jià)格。5.2過戶手續(xù)5.2.1出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理股權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。5.2.2受讓人應(yīng)在收到出讓人提供的全部文件后_________________日內(nèi)完成股權(quán)過戶手續(xù)。6.合同期限與生效6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________年。6.2合同生效6.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起具有法律約束力。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房地產(chǎn)投資信托基金及其相關(guān)資產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)均歸出讓人所有，受讓人在股權(quán)收購后不取得上述資產(chǎn)和知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。8.1.2受讓人僅獲得在股權(quán)收購合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)資產(chǎn)和知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1受讓人在使用房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)資產(chǎn)和知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2受讓人在使用過程中，如需對外提供授權(quán)或許可，須事先獲得出讓人書面同意。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出讓人未按合同約定提供完整、準(zhǔn)確的股權(quán)信息或存在隱瞞、欺詐行為的；9.1.2受讓人未按合同約定支付收購價(jià)格的；9.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_________________元。9.2.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不采取補(bǔ)救措施的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_________________日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)投資信托基金概況13.1.1房地產(chǎn)投資信托基金基本情況13.1.2房地產(chǎn)投資信托基金財(cái)務(wù)狀況13.2附件二：股權(quán)收購清單13.2.1股權(quán)收購比例13.2.2股權(quán)收購價(jià)格13.2.3股權(quán)過戶手續(xù)14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方提供的信息和文件，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.3甲方可要求第三方在合同履行過程中提供必要的報(bào)告和意見。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方介入，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方不得要求第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的報(bào)告和意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。18.第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充18.1