2024年度石家莊二手房買賣合同（含租約解除協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同（含租約解除協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及尾款支付時間4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)及支付方式4.3銀行貸款及抵押5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任及處理6.租約解除協(xié)議6.1租約解除原因6.2租金及押金處理6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)13.3合同修改及補充14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1房屋所有權(quán)：甲方保證所出售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積：房屋位于石家莊市________區(qū)________街道________號，房屋建筑面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為________結(jié)構(gòu)，裝修情況為________。2.4房屋附屬設(shè)施：房屋附帶________、________等附屬設(shè)施。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋買賣總價為人民幣________元整。3.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為首付，余款________%于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2稅費承擔(dān)及支付方式：房屋過戶所需繳納的稅費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付給甲方。4.3銀行貸款及抵押：如乙方需申請銀行貸款，甲方應(yīng)配合辦理抵押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)于________日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為________。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.3違約責(zé)任及處理：如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第六條租約解除協(xié)議6.1租約解除原因：因房屋買賣合同簽訂，原租賃合同需解除。6.2租金及押金處理：原租賃合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。6.3違約責(zé)任及處理：如甲方或乙方違反租約解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交石家莊市________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：石家莊市________仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：1.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.依法或依約終止的其他情形。8.3合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.其他依照法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房款；3.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.支付違約金；2.采取補救措施；3.恢復(fù)原狀；4.賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；3.因違約造成的其他損失，按實際損失計算賠償。第十條其他約定10.1不可抗力條款：1.本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十條（續(xù)）其他約定10.2合同附件及補充協(xié)議：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署人：甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________11.2合同簽署時間：________年________月________日11.3合同簽署地點：石家莊市________區(qū)________街道________號第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管及送達(dá)：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管；2.合同簽署后，甲方應(yīng)將合同副本及時送達(dá)乙方。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等任何參與本合同履行過程中的第三方主體。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：第三方介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、擔(dān)保等。2.2第三方介入方式：1.第三方可根據(jù)合同雙方的要求或合同約定，以合同附件或補充協(xié)議的形式介入本合同。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，并按照合同雙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：1.第三方對本合同履行的責(zé)任，以其在本合同中的約定責(zé)任限額為限。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合同雙方的要求，獨立行使職責(zé)，包括但不限于收集信息、評估、監(jiān)督等。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不得干涉甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，但不得干涉乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：1.第三方對合同雙方均負(fù)責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保護(hù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方的爭議。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更：1.第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方與合同雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除：1.如第三方在介入過程中違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除本合同。2.第三方介入的合同解除，應(yīng)依照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)：1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由合同雙方按比例承擔(dān)。2.第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：1.第三方對本合同內(nèi)容及合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露本合同內(nèi)容及合同雙方的信息，除非法律另有規(guī)定或合同雙方同意。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止：1.第三方介入合同終止，應(yīng)通知合同雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的處理方式進(jìn)行處理。2.第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況報告合同雙方，并協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，如房屋基本情況、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：作為房屋買賣合同的一部分，用于補充和說明合同的具體條款。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情分析等。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。5.房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的裝修及附屬設(shè)施狀況，避免后續(xù)糾紛。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等。說明：用于明確房屋租賃關(guān)系，避免租賃合同與買賣合同產(chǎn)生沖突。7.銀行貸款合同（如有）要求：提供銀行貸款合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：用于明確貸款事宜，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.不可抗力證明（如有）要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行的原因，減輕或免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，甲方需支付9日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支