2024年版寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物描述3.1租賃物地址3.2租賃物面積3.3租賃物用途3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款4.4違約責(zé)任5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期5.4逾期付款5.5預(yù)付款項(xiàng)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金用途7.4保證金退還條件8.使用與維護(hù)責(zé)任8.1租賃物使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3損壞賠償9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.2水電費(fèi)9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4其他費(fèi)用10.保險責(zé)任10.1租賃物保險10.2人員保險10.3附加保險（如有）11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序12.4解除或終止后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁條款13.3訴訟管轄14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年版寫字樓租賃合同》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“租賃物”指甲方提供給租賃方的寫字樓，包括但不限于辦公空間、會議室、設(shè)備等。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方的保證金，用于保證租賃方履行合同義務(wù)。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)管理公司提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“使用”指租賃方按照本合同約定的用途對租賃物進(jìn)行使用。1.2.2“維護(hù)”指租賃方對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，保持其正常使用狀態(tài)。1.2.3“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3住所：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3住所：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人職務(wù)：_______2.3.3代理人授權(quán)書：_______第三條租賃物描述3.1租賃物地址：_______3.2租賃物面積：_______平方米3.3租賃物用途：辦公3.4租賃物設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3續(xù)租條款：租賃期滿前_______天，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限為_______年。4.4違約責(zé)任：若一方未按約定時間履行續(xù)租義務(wù)，應(yīng)向另一方支付_______元違約金。第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：每月_______日前，租賃方將租金匯入出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月_______日5.4逾期付款：逾期付款，每日按_______%收取滯納金。5.5預(yù)付款項(xiàng)：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時支付_______個月租金作為預(yù)付款。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年_______月。6.3調(diào)整公式：租金調(diào)整公式為：原租金×（1+調(diào)整百分比）。第七條押金及保證金7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.3保證金用途：保證金用于保證租賃方遵守本合同約定，如租賃方違約，保證金可用于賠償出租方損失。7.4保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金扣除應(yīng)退還部分后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還。第八條使用與維護(hù)責(zé)任8.1租賃物使用規(guī)則8.1.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品或其他危險物品。8.1.3租賃方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持其整潔和正常使用。8.2.2如租賃物發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.3租賃方不得對租賃物進(jìn)行任何改動，如需改動，應(yīng)事先獲得出租方書面同意。8.3損壞賠償8.3.1租賃方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.1.1租賃方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.1.2出租方有權(quán)從租金中扣除應(yīng)由租賃方承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2水電費(fèi)9.2.1租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由租賃方按照實(shí)際使用量支付。9.2.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月，結(jié)算日期為_______日。9.3物業(yè)管理費(fèi)9.3.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為每月_______日前，租賃方將費(fèi)用匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。9.4其他費(fèi)用9.4.1除上述費(fèi)用外，租賃方還應(yīng)承擔(dān)其他與本租賃關(guān)系相關(guān)的費(fèi)用。第十條保險責(zé)任10.1租賃物保險10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃物的重置價值。10.1.2出租方應(yīng)在保險合同中明確將租賃方列為受益人。10.2人員保險10.2.1租賃方應(yīng)為其員工購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險。10.3附加保險（如有）10.3.1如有需要，雙方可協(xié)商購買附加保險，以覆蓋本合同未提及的風(fēng)險。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金或押金。11.1.2租賃方違反租賃物的使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人損失。11.1.3租賃方未按照約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4解除或終止后果12.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接和費(fèi)用結(jié)算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁條款13.2.1雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會仲裁。13.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。13.3訴訟管轄13.3.1除非另有約定，所有訴訟均應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1本合同解除，任何一方不得追究對方違約責(zé)任。14.5合同不可抗力條款14.5.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他原因而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為租賃雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.1.2擔(dān)保方：為租賃方或出租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估的第三方。2.1.4法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其在本合同中的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的必要性及理由。5.1.2第三方介入的具體方式和時間。5.1.3第三方介入后的責(zé)任劃分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系，不構(gòu)成合伙或聯(lián)營。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、租賃物返還等。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同期限屆滿或出現(xiàn)本合同約定的終止條件，合同自然終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同中有關(guān)第三方的條款，由甲乙雙方和第三方共同解釋。如對條款有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物設(shè)施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.保險合同9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）11.第三方評估報告（如有）12.第三方法律顧問意見書（如有）13.合同變更協(xié)議（如有）14.合同解除協(xié)議（如有）15.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件需為有效、合法的產(chǎn)權(quán)證書。3.租賃物設(shè)施清單需詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)參數(shù)。4.租金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋公章。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付憑證需為正式發(fā)票，并加蓋公章。6.保險合同需為正式的保險合同文本，并加蓋公章。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議、第三方擔(dān)保協(xié)議、第三方評估報告、第三方法律顧問意見書等需為正式協(xié)議或報告文本，并加蓋公章。8.合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等需為正式協(xié)議文本，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或押金。1.2租賃方違反租賃物的使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人損失。1.3租賃方未按照約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞。1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5出租方未按約定退還押金。1.6第三方違反其在本合同中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.2違約金：如合同中未約定違約金，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡要示例說明：1.租賃方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償出租方因未按時收到租金而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因損壞所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致出租方無法獲得擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1.允許用途4.2.禁止用途5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃方責(zé)任5.2.出租方責(zé)任5.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1.租賃物保險7.2.人員保險8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.電子郵箱：1.1.5.地址：1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.電子郵箱：1.2.5.地址：2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：2.2.租賃物位置：2.3.租賃物面積：平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：2.4.1.主體結(jié)構(gòu)：2.4.2.裝修情況：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自年月日起至年月日止3.2.租金金額：人民幣元/月3.3.租金支付方式：3.3.1.每月日前支付下月租金3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.4.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定4.租賃用途4.1.允許用途：辦公、商務(wù)活動4.2.禁止用途：4.2.1.生產(chǎn)、加工、制造等經(jīng)營活動4.2.2.倉儲、物流等占用大量空間的活動4.2.3.產(chǎn)生強(qiáng)烈氣味、噪音等影響他人的活動5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃方責(zé)任：5.1.1.保持租賃物原狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、裝修等5.1.2.定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)5.1.3.對因租賃方原因造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)維修或賠償5.2.出租方責(zé)任：5.2.1.對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修5.2.2.保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：5.3.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常保養(yǎng)費(fèi)用5.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物大修費(fèi)用6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)：6.1.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)用6.1.2.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的水電費(fèi)用6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1.租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等6.2.2.出租方負(fù)責(zé)房屋租賃稅、土地使用稅等7.保險責(zé)任7.1.租賃物保險：7.1.1.出租方負(fù)責(zé)購買房屋保險7.1.2.租賃方負(fù)責(zé)購買室內(nèi)財產(chǎn)保險7.2.人員保險：7.2.1.出租方負(fù)責(zé)購買公眾責(zé)任保險7.2.2.租賃方負(fù)責(zé)購買意外傷害保險8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2.若租賃方違反租賃用途，造成他人損害或影響出租方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償金。8.1.3.若租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金的違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.2.若出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.合同解除條件8.3.1.出現(xiàn)不可抗力事件，雙方均可以解除合同。8.3.2.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。8.3.3.出租方出售租賃物，租賃方有權(quán)優(yōu)先購買。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。9.1.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的終止條件時，任何一方均可書面通知對方終止合同。9.3.合同解除或終止的程序9.3.1.雙方應(yīng)在合同解除或終止前，協(xié)商確定相關(guān)事宜。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會：中國仲裁委員會10.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自生效。11.1.2.合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.合同修改程序11.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2.合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.1.2.列明租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備。12.2.附件二：租賃物使用規(guī)則12.2.1.規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)等。12.2.2.列明租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1.列明其他與租賃相關(guān)的協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議等。13.合同簽署日期13.1.本合同自年月日起生效。14.合同份數(shù)14.1.本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際介入的第三方類型而定。15.2.第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的協(xié)議16.1.第三方介入的協(xié)議：甲方和乙方可以與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任17.1.責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和協(xié)議約定確定。17.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用的一倍。17.1.2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2.因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；17.2.3.因甲方或乙方未按照第三方的要求提供必要的信息或資料導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方的權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：18.1.1.提供合同履行所需的相關(guān)文件和信息；18.1.2.接受第三方的檢查和監(jiān)督；18.1.3.在必要時，第三方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)；19.1.2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其履行合同義務(wù)；19.2.2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與乙方溝通，可直接進(jìn)行。19.3.第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；19.3.2.第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同修改20.1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。21.2.如第三方無法解決爭議，爭議雙方可按照本合同的爭議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止應(yīng)按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息，并附上實(shí)物照片。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)方法、禁止事項(xiàng)等。說明：本規(guī)則旨在指導(dǎo)租賃物的合理使用，防止損壞。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的日期、調(diào)整幅度、調(diào)整后的租金金額。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)，保障租賃物的正常使用。6.附件六：水電氣費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄水電氣費(fèi)用的使用情況，包括使用量、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)日期等。說明：本清單用于核對水電氣費(fèi)用的結(jié)算。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于正式確認(rèn)合同解除或終止的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時交付租賃物任何一方未按照合同約定的用途使用租賃物任何一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)任何一方未按照合同約定的方式支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時支付租金或未按時交付租賃物的，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之五的違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額千分之十五的違約金。示例二：乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例三：任何一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年版寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還期限7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃物維護(hù)及維修8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.3維修期限9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用9.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：0215678e.營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2承租方基本信息a.名稱：科技有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：02187654321e.營業(yè)執(zhí)照注冊號：987651.3代理人基本信息a.代理人姓名：b.身份證號碼：0567c.聯(lián)系電話：021567890122.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格a.名稱：寫字樓b.規(guī)格：單層面積500平方米，共10層2.2租賃物位置a.地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積a.總面積：5000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)a.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期a.2024年1月1日3.2租賃終止日期a.2027年12月31日3.3租賃期間a.共計4年4.租金及支付方式4.1租金總額a.人民幣500,000元/月4.2租金支付方式a.每月5日前支付下月租金4.3支付日期a.每月5日4.4逾期支付罰金a.逾期未支付租金，每日按租金總額的千分之五支付罰金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式a.根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整周期a.每年1月1日調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)a.上年度同地段租金水平及政府指導(dǎo)價格6.押金及退還6.1押金金額a.人民幣100,000元6.2押金退還條件a.租賃期滿，租賃物及附屬設(shè)施完好，無欠款6.3押金退還期限a.租賃期滿后30日內(nèi)退還7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍a.僅限商務(wù)辦公用途7.2使用限制a.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途b.不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品7.3使用責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理8.租賃物維護(hù)及維修8.1租賃物維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施等b.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如空調(diào)、照明等8.2維修責(zé)任及費(fèi)用a.租賃物及附屬設(shè)施的正常磨損維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)b.承租方因不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)c.重大維修或更換設(shè)施的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.3維修期限a.一般維修在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，緊急情況立即處理9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用a.承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如會議室、休息室等9.2公共區(qū)域使用a.承租方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的布局和使用性質(zhì)9.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)a.租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)b.承租方使用后負(fù)責(zé)保持附屬設(shè)施和公共區(qū)域的整潔10.保險10.1保險責(zé)任a.租賃方應(yīng)為其所有的物業(yè)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等b.承租方應(yīng)為其在使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險，如雇主責(zé)任保險等10.2保險金額a.保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價值及潛在風(fēng)險10.3保險期限a.保險期限應(yīng)與租賃期限一致10.4保險費(fèi)用a.保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供保險單副本給租賃方備案11.違約責(zé)任11.1違約情形a.未按時支付租金b.故意損壞租賃物c.違反使用規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約金計算a.違約金按每日租金的千分之五計算12.合同解除及終止12.1解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對方b.解除通知應(yīng)在合同約定的期限前送達(dá)12.3合同終止a.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用13.爭議解決13.1爭議解決方式a.通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會13.3爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等14.4合同簽署a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5合同修改與補(bǔ)充a.本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因a.第三方介入合同，可能是由于合同履行過程中的需要，如評估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1介入申請a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，任一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?6.2介入審批a.對方應(yīng)在收到介入申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方。16.3介入通知a.雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。17.2限額規(guī)定a.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。17.3超限額責(zé)任a.第三方在超限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。b.第三方