2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅與商用場地租賃合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅與商用場地租賃合同模板一本合同目錄一覽1.租賃場地與租賃物1.1住宅場地1.2商用場地2.租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間表6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)理賠的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)10.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修訂與補(bǔ)充13.附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地平面圖14.簽署頁14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃場地與租賃物1.1住宅場地1.1.1租賃物包括：房屋、附屬設(shè)施及土地。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳見附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片及附件2：租賃場地平面圖。1.1.3出租方保證租賃物符合我國相關(guān)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。1.2商用場地1.2.1租賃物包括：商鋪、附屬設(shè)施及土地。1.2.2商鋪位置、面積、附屬設(shè)施等詳見附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片及附件2：租賃場地平面圖。1.2.3出租方保證租賃物符合我國相關(guān)商用租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備經(jīng)營條件。2.租賃期限2.1開始日期：2024年1月1日。2.2結(jié)束日期：2029年12月31日。3.租金與支付方式3.1租金金額：人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：租賃物僅限于租賃方自用或經(jīng)營。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修與保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。5.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間表：具體時(shí)間表由雙方另行協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持：租賃方負(fù)責(zé)購買并維持租賃期間內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠的程序：保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為：如租賃方未按時(shí)支付租金、未能履行合同約定的使用與維護(hù)責(zé)任等，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。7.2出租方的違約行為：如出租方未能按約定提供租賃物、未能履行維修與保養(yǎng)責(zé)任等，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第二部分：（待補(bǔ)充）8.爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)與法院：本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該法院審理。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同解除的條件：9.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，出租方給予租賃方催告后，租賃方在指定期限內(nèi)仍未支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。9.2.2出租方未按約定提供租賃物，租賃方給予出租方催告后，出租方在指定期限內(nèi)仍未提供租賃物的，租賃方有權(quán)解除本合同。9.2.3一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：出租方在取得租賃方書面同意后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同期滿，租賃方按約定退還租賃物，雙方辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后，本合同即告終止。12.其他條款12.1合同的書面形式：本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式作出修訂和補(bǔ)充。13.附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片：詳見附件1。13.2租賃場地平面圖：詳見附件2。14.簽署頁14.1租賃方簽字：（此處留白，供租賃方簽字蓋章）14.2出租方簽字：（此處留白，供出租方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋、商鋪、附屬設(shè)施等。附件說明：通過照片，雙方可以直觀了解租賃場地的實(shí)際情況，確保租賃物符合雙方的預(yù)期。附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局、面積、設(shè)施位置等信息。附件3：租賃物使用與維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、日常維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件說明：通過規(guī)范，雙方可以明確租賃物的合理使用范圍及日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的完好。附件4：維修與保養(yǎng)時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)明確維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任方等信息。附件說明：時(shí)間表有助于雙方明確維修與保養(yǎng)的具體安排，確保租賃物的正常使用。附件5：保險(xiǎn)購買證明及理賠程序詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)、理賠程序說明等。附件說明：保險(xiǎn)購買證明及理賠程序有助于保障雙方在租賃期間內(nèi)對租賃物的保險(xiǎn)權(quán)益。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的修訂與補(bǔ)充內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議有助于明確合同未盡事宜，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。如逾期支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。未履行使用與維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照合同約定的使用范圍合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如違反約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)在合同約定的開始日期前將租賃物交付給租賃方。如未按約定提供，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修與保養(yǎng)。如未按約定履行，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，出租方在給予租賃方催告后，租賃方在指定期限內(nèi)仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。若出租方未能在2024年1月1日前提供租賃物，租賃方在給予出租方催告后，出租方在指定期限內(nèi)仍未提供，則租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的房屋、商鋪及其附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按約定周期支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金額。5