2024年版?zhèn)€人新房買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人新房買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1裝修費(fèi)用10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用10.4水電氣費(fèi)用第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）按揭貸款（4）其他：________3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款萬元整支付給賣方，作為購房價(jià)款的一部分。余款人民幣萬元整，買方應(yīng)按銀行貸款進(jìn)度及要求支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何欠款；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等附屬物品完好，按照本合同附件約定執(zhí)行。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）5.3保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為年。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：（1）賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房款總價(jià)款的%向買方支付違約金；（2）賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按過戶費(fèi)用總額的%向買方支付違約金；（3）賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約：（1）買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房款總價(jià)款的%向賣方支付違約金；（2）買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用總額的%作為違約金；（3）買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購房地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條：其他約定10.1裝修費(fèi)用：買方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)相應(yīng)裝修費(fèi)用。10.2家具家電清單：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用按實(shí)際情況支付，具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.4水電氣費(fèi)用：水電氣費(fèi)用按實(shí)際情況支付，具體金額以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一11.2土地使用權(quán)證：附件二11.3買賣雙方身份證明：附件三11.4房屋現(xiàn)狀照片：附件四11.5家具家電清單：附件五11.6其他相關(guān)文件：附件六第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。第十四條：合同副本份數(shù)及持有方本合同一式肆份，賣方持壹份，買方持壹份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：是指房屋的權(quán)屬證明，證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件一應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證：是指土地使用權(quán)的證明，證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件二應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落、土地面積等信息。3.買賣雙方身份證明：是指買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三應(yīng)包含買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：是指房屋目前的實(shí)際狀況照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件四應(yīng)提供清晰、真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片。5.家具家電清單：是指房屋交付時(shí)所包含的家具家電列表，詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五應(yīng)準(zhǔn)確反映買賣雙方約定的家具家電清單。6.其他相關(guān)文件：是指與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)繳費(fèi)證明等。附件六應(yīng)包含與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：（1）未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房款總價(jià)款的1%向買方支付違約金。例如，如果房屋總價(jià)為100萬元，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。（2）未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用總額的1%作為違約金。例如，如果過戶費(fèi)用為1萬元，賣方未能履行過戶手續(xù)，則應(yīng)支付1000元的違約金。（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約：（1）未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房款總價(jià)款的1%向賣方支付違約金。例如，如果房屋總價(jià)為100萬元，買方逾期支付10天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。（2）未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用總額的1%作為違約金。例如，如果過戶費(fèi)用為1萬元，買方未能履行過戶手續(xù)，則應(yīng)支付1000元的違約金。（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人新房：指個(gè)人所有的新建住宅，包括一手房和二手房。2.買賣雙方：指房屋的賣方和買方，分別為房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的雙方。3.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。4.房屋面積：指房屋的建筑面積或使用面積，以平方米為單位。5.房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如三室兩廳兩