武漢市租賃合同

武漢市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上簽訂。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務及責任，以保證雙方的合法權益。第二章租賃物業(yè)2.1甲方出租物業(yè)位于：_____________________________，物業(yè)類型為：__________________。2.2物業(yè)面積：________________平方米，物業(yè)設施及附屬設施詳見附件一。2.3乙方租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四章物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方的要求進行物業(yè)管理。4.2乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進行裝修、改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔相關費用。4.3甲方負責物業(yè)的維修及保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第五章違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。5.3乙方在租賃期間，未經甲方同意將租賃物業(yè)轉租、分租或用于非法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第六章物業(yè)交付及驗收6.1甲方應在合同生效之日起__個工作日內將租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2乙方在接收物業(yè)時，應對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)設施及附屬設施完好無損。如有損壞或缺失，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在__個工作日內進行修復或補齊。6.3物業(yè)交付驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告，作為本合同的有效附件。第七章物業(yè)使用規(guī)定7.1乙方應按照本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內從事違法活動，不得損害相鄰業(yè)主的合法權益。7.3乙方在租賃期間產生的垃圾、廢棄物應按照物業(yè)管理規(guī)定分類投放，不得隨意堆放或丟棄。第八章費用承擔8.1乙方在租賃期間應承擔的水電費、物業(yè)費、網絡費等相關費用，按照實際使用情況進行結算。8.2甲方負責物業(yè)的維修及保養(yǎng)費用，但乙方使用不當導致的損壞除外。8.3乙方在租賃期間產生的其他費用，如家具、家電的購買及維修費用，由乙方自行承擔。第九章合同變更及終止9.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面達成一致意見，并簽署相關協(xié)議。9.2在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。9.3在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第十一章保險責任11.1甲方應保證在租賃期間，租賃物業(yè)已購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。11.2乙方在租賃期間，如因使用不當導致物業(yè)發(fā)生保險，乙方應承擔相應的賠償責任。11.3乙方在租賃期間，可自行購買額外保險，保障其個人財產的安全。第十二章安全保障12.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家安全標準，保障乙方的人身和財產安全。12.2乙方在使用物業(yè)期間，應遵守安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。12.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺物業(yè)存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內消除安全隱患。第十三章知識產權13.1甲方保證租賃物業(yè)不存在任何知識產權糾紛，乙方在使用物業(yè)期間，如涉及知識產權問題，由甲方負責解決。13.2乙方在租賃期間，不得侵犯他人的知識產權，不得在物業(yè)內從事任何侵犯知識產權的活動。第十四章信息保密14.1甲乙雙方在租賃過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。14.2保密期限自本合同終止之日起計算，持續(xù)__年。14.3未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方的保密信息。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效