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文檔簡介
武漢市租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:__________________乙方(承租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:__________________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上簽訂。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務及責任,以保證雙方的合法權益。第二章租賃物業(yè)2.1甲方出租物業(yè)位于:_____________________________,物業(yè)類型為:__________________。2.2物業(yè)面積:________________平方米,物業(yè)設施及附屬設施詳見附件一。2.3乙方租賃期限為:____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè),并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞,乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四章物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物業(yè),按照甲方的要求進行物業(yè)管理。4.2乙方在租賃期間,如需對物業(yè)進行裝修、改造,應事先征得甲方的書面同意,并按照甲方的要求承擔相關費用。4.3甲方負責物業(yè)的維修及保養(yǎng),保證物業(yè)的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞,乙方應承擔修復費用。第五章違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定,導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為__個月的租金。5.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為__個月的租金。5.3乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉租、分租或用于非法活動的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為__個月的租金。甲方(出租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:__________________乙方(承租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:__________________第六章物業(yè)交付及驗收6.1甲方應在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2乙方在接收物業(yè)時,應對物業(yè)進行驗收,確認物業(yè)設施及附屬設施完好無損。如有損壞或缺失,乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方,甲方應在__個工作日內(nèi)進行修復或補齊。6.3物業(yè)交付驗收合格后,甲乙雙方應簽署驗收報告,作為本合同的有效附件。第七章物業(yè)使用規(guī)定7.1乙方應按照本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途。7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動,不得損害相鄰業(yè)主的合法權益。7.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物應按照物業(yè)管理規(guī)定分類投放,不得隨意堆放或丟棄。第八章費用承擔8.1乙方在租賃期間應承擔的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等相關費用,按照實際使用情況進行結算。8.2甲方負責物業(yè)的維修及保養(yǎng)費用,但乙方使用不當導致的損壞除外。8.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用,如家具、家電的購買及維修費用,由乙方自行承擔。第九章合同變更及終止9.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,應書面達成一致意見,并簽署相關協(xié)議。9.2在租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應提前__個月書面通知甲方,甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。9.3在租賃期內(nèi),如乙方違反本合同約定,甲方有權書面通知乙方解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項,如有爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方(出租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:__________________乙方(承租方):____________地址:_____________________聯(lián)系方式:__________________第十一章保險責任11.1甲方應保證在租賃期間,租賃物業(yè)已購買相應的保險,包括但不限于火災保險、盜竊保險等。11.2乙方在租賃期間,如因使用不當導致物業(yè)發(fā)生保險,乙方應承擔相應的賠償責任。11.3乙方在租賃期間,可自行購買額外保險,保障其個人財產(chǎn)的安全。第十二章安全保障12.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家安全標準,保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。12.2乙方在使用物業(yè)期間,應遵守安全規(guī)定,保證自身和他人的安全。12.3乙方在租賃期間,如發(fā)覺物業(yè)存在安全隱患,應及時通知甲方,甲方應在合理期限內(nèi)消除安全隱患。第十三章知識產(chǎn)權13.1甲方保證租賃物業(yè)不存在任何知識產(chǎn)權糾紛,乙方在使用物業(yè)期間,如涉及知識產(chǎn)權問題,由甲方負責解決。13.2乙方在租賃期間,不得侵犯他人的知識產(chǎn)權,不得在物業(yè)內(nèi)從事任何侵犯知識產(chǎn)權的活動。第十四章信息保密14.1甲乙雙方在租賃過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息,應予以保密。14.2保密期限自本合同終止之日起計算,持續(xù)__年。14.3未經(jīng)對方書面同意,甲乙雙方不得向第三方披露對方的保密信息。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效
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