房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擬出售其擁有的位于（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合同背景

甲方擁有位于（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，因個人原因需出售；乙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（合同期限）年。

四、合同解除

1.甲方或乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前（提前通知期限）書面通知對方。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)交易。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的具體情況、周邊配套設(shè)施、市場行情等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，并及時溝通解決過程中遇到的問題。

二、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞、偽造或篡改信息。

2.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、價格支付

1.乙方服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的（一定比例）。

2.乙方在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在（一定時間內(nèi)）支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法成交，乙方不收取服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。

2.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。

3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）要求乙方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易；

（3）有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展情況；

（4）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（5）有權(quán)在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；

（3）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（4）在乙方提供服務(wù)過程中，保持良好的溝通與配合；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與購房客戶進(jìn)行洽談；

（3）有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；

（4）有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；

（5）有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；

（3）在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易；

（4）及時向甲方匯報工作進(jìn)展情況；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（6）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息；

（7）在服務(wù)過程中，不得擅自修改合同內(nèi)容。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期召開會議，共同商討房產(chǎn)交易事宜。

2.乙方在尋找購房客戶時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方房產(chǎn)的特點和需求，確保交易順利進(jìn)行。

3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方，確保手續(xù)的順利辦理。

4.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（合同期限）年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期（續(xù)期期限）年。

3.任何一方在合同期滿前（一定期限）提出終止合同，另一方應(yīng)給予（一定期限）的寬限期。

二、合同的變更

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。

2.任何變更對本合同原條款的修改，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同的解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。

3.在合同履行過程中，如甲方出售房產(chǎn)，合同自動解除。

四、合同的終止

1.合同期限屆滿或解除后，合同自動終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)評估報告；

（3）房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（4）甲方身份證明原件及復(fù)印件；

（5）甲方授權(quán)委托書（如有）；

（6）其他甲方認(rèn)為必要的文件或資料。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；

（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書；

（3）乙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)；

（4）乙方相關(guān)業(yè)務(wù)記錄及業(yè)績證明；

（5）乙方授權(quán)委托書（如有）；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的文件或資料。

雙方應(yīng)確保所提供的附件真實、有效，并在合同履行過程中隨時提供可能需要的補(bǔ)充材料。如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行相應(yīng)的更新和補(bǔ)充。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：合同甲方一欄的指定簽字區(qū)域。

2.甲方蓋章位置：合同甲方一欄的指定蓋章區(qū)域。

3.甲方簽字、蓋章日期：甲方代表在合同上簽字或蓋章的日期，應(yīng)與合同簽訂日期一致。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字位置：合同乙方一欄的指定簽字區(qū)域。

2.乙方蓋章位置：合同乙方一欄的指定蓋章區(qū)域。

3.乙方簽字、蓋章日期：乙方代表在合同上簽字或蓋章的日期，