長(zhǎng)期租房合同模板

長(zhǎng)期租房合同模板合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.6租賃物的維修和保養(yǎng)1.7租賃物的保險(xiǎn)1.8租金及支付方式1.9押金及退還條件1.10合同的生效、變更和解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13雙方的其他約定1.14合同的附件第二章租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間2.3租金的支付地點(diǎn)2.4租金的支付方式2.5租金的調(diào)整機(jī)制2.6逾期支付租金的處理第三章租賃物的使用和保管3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的保管責(zé)任3.3租賃物的維修和保養(yǎng)3.4租賃物的保險(xiǎn)3.5租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押第四章租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.4維修和保養(yǎng)的期限第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)的賠償處理5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六章租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的方式6.3租金調(diào)整的期限第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限第十章雙方的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2雙方的其他約定第十一章附件11.1租賃物的清單11.2租賃物的照片11.3其他相關(guān)文件第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三章說(shuō)明和解釋13.1合同的說(shuō)明13.2合同的解釋第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的廢止合同編號(hào)：LC2023001第一章總則第一條款租賃雙方的基本信息1.1出租人：____________________，地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________1.2承租人：____________________，地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________第二條款租賃物的基本信息2.1租賃物：____________________，地址：____________________，面積：____________________平方米2.2租賃物的所有權(quán)歸：____________________所有第三條款租賃目的和用途3.1承租人租賃該租賃物用于：____________________第四條款租賃期限4.1本合同租賃期限為：____________________年，自____________________之日起至____________________日止第五條款租賃物的交付和驗(yàn)收5.1出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給承租人5.2承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用第六條款租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.2承租人在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)第七條款租賃物的保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第二章租金及支付方式第八條款租金及支付方式8.1租金為：____________________元/月8.2租金支付時(shí)間為：每月的____________________日前8.3租金支付地點(diǎn)為：____________________8.4租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付8.5租金的調(diào)整機(jī)制：每____________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)___________________%第九條款押金及退還條件9.1承租人應(yīng)向出租人支付押金：____________________元9.2租賃期滿或合同解除后，如承租人按合同約定退還租賃物，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金第三章租賃物的使用和保管第十條款租賃物的使用和保管10.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途10.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生第四章租賃物的維修和保養(yǎng)第十一條款租賃物的維修和保養(yǎng)11.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)11.2承租人在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)第五章租賃物的保險(xiǎn)第十二條款租賃物的保險(xiǎn)12.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六章租金的調(diào)整第十三條款租金的調(diào)整13.1租金的調(diào)整條件：____________________13.2租金的調(diào)整方式：____________________13.3租金的調(diào)整期限：____________________第七章合同的解除和終止第十四條款合同的解除和終止14.1合同解除的條件：____________________14.2合同終止的條件：____________________14.3合同解除和終止后的處理：____________________第八章違約責(zé)任第十五條款出租人的違約責(zé)任15.1出租人未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金：____________________元15.2出租人未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：____________________元第十六條款承租人的違約責(zé)任16.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金：____________________元16.2承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用：____________________元第九章?tīng)?zhēng)議解決方式第十七條款爭(zhēng)議解決方式17.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決17.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟第十章雙方的其他約定第十八條款雙方的其他約定18.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議18.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一章附件第十九條款附件19.1租賃物的清單，見(jiàn)附件一19.2租賃物的照片，見(jiàn)附件二19.3其他相關(guān)文件，見(jiàn)附件三第十二章合同的生效、變更和解除第二十條款合同的生效、變更和解除20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效20.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行20.3本合同的解除，應(yīng)符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三章說(shuō)明和解釋第二十一條款說(shuō)明和解釋21.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行21.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四章附則第二十二條款附則22.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份22.2本合同的簽字蓋章頁(yè)為本合同的一頁(yè)合同編號(hào)：LC2023001出租人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________承租人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款23.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃物的用途和性質(zhì)，但應(yīng)確保用途和性質(zhì)符合法律法規(guī)和租賃物的功能。23.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。23.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的第三方損害的責(zé)任，包括但不限于人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款24.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。24.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。24.3乙方如遇特殊情況需要提前解除或終止合同，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款25.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。25.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的事宜，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)等。25.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其在履行過(guò)程中的疏忽或失誤導(dǎo)致的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物的清單2.租賃物的照片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按合同約定交付租賃物的，視為違約。2.出租人未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，視為違約。3.承租人未按合同約定支付租金的，視為違約。4.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給承租人的人或單位。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂合同并支付租金的人或單位。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并按約定進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：承租人未能按時(shí)支付