甲方房屋租賃合同格式

甲方房屋租賃合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3本合同的有效期限第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和收益權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額和支付日期5.2押金的退還條件和期限5.3押金的扣除條款第六章房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1甲方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方對房屋的合理使用6.3房屋維修和保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)承擔(dān)第七章房屋保險7.1房屋保險的購買和續(xù)保7.2保險理賠的程序和權(quán)益分配7.3保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.2甲方對房屋轉(zhuǎn)租的審批程序8.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和權(quán)益分配第九章房屋用途9.1乙方使用房屋的合法性質(zhì)9.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施9.3房屋使用過程中的安全和衛(wèi)生規(guī)定第十章違約責(zé)任10.1甲方和乙方違反合同的違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式和支付期限10.3違約導(dǎo)致的合同終止和權(quán)益處理第十一章爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序11.3仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二章合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同終止的條件和程序12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章附則13.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證和租賃許可證復(fù)印件14.2乙方身份證明復(fù)印件14.3房屋設(shè)施清單和物業(yè)公司聯(lián)系方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止。第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積甲方將其位于_________的房屋，面積為____平方米出租給乙方使用。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為____，設(shè)施包括____等。2.3房屋的使用權(quán)和收益權(quán)甲方保證房屋的使用權(quán)和收益權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)利糾紛。第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.3租賃期限的提前終止條款雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書面通知對方，并按約定方式處理后續(xù)事宜。第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣____元，每__個月支付一次。4.2租金的支付方式和期限乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束之前__日內(nèi)將租金支付給甲方。4.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整按照雙方約定的方式和時間執(zhí)行。第五章押金5.1押金的金額和支付日期乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金的退還條件和期限租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金的扣除條款乙方損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1甲方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方對房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。6.3房屋維修和保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方約定執(zhí)行。第七章房屋保險7.1房屋保險的購買和續(xù)保甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險理賠的程序和權(quán)益分配發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。7.3保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2甲方對房屋轉(zhuǎn)租的審批程序甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限和條件。8.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和權(quán)益分配轉(zhuǎn)租合同由乙方與第三方簽訂，雙方權(quán)益按照轉(zhuǎn)租合同約定分配。第九章房屋用途9.1乙方使用房屋的合法性質(zhì)乙方使用房屋的目的應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。9.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和外觀。9.3房屋使用過程中的安全和衛(wèi)生規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋使用過程中的安全和衛(wèi)生規(guī)定。第十章違約責(zé)任10.1甲方和乙方違反合同的違約責(zé)任甲方和乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。10.2違約金的計(jì)算方式和支付期限違約金按照雙方約定的計(jì)算方式和支付期限支付。10.3違約導(dǎo)致的合同終止和權(quán)益處理違約導(dǎo)致合同終止的，雙方按照本合同約定處理后續(xù)權(quán)益。第十一章爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)符合本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)權(quán)益。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證和租賃許可證復(fù)印件14.2乙方身份證明復(fù)印件14.3房屋設(shè)施清單和物業(yè)公司聯(lián)系方式甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在房屋租賃期內(nèi)的利益，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)售時有優(yōu)先權(quán)進(jìn)行購買。2.房屋維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。說明：明確甲方在房屋維修方面的責(zé)任，保障乙方在使用房屋過程中的安全。3.房屋用途限制條款條款內(nèi)容：乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。說明：防止乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行非法改造，保護(hù)房屋及周圍環(huán)境的安全和穩(wěn)定。4.甲方不定期檢查權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)不定期檢查租賃房屋，以確保房屋的完好和合規(guī)。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金支付提前通知條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交下月租金支付通知，并在甲方確認(rèn)后按時支付租金。說明：乙方需提前告知甲方租金支付事宜，確保甲方及時收到租金，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房屋愛護(hù)和維護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共部位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。說明：乙方作為房屋的使用者，有義務(wù)愛護(hù)和維護(hù)房屋及設(shè)施，確保房屋的使用壽命。3.轉(zhuǎn)租審批條款條款內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先書面征求甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：乙方轉(zhuǎn)租房屋需得到甲方同意，并明確轉(zhuǎn)租期限和條件，以保障甲方的權(quán)益。4.租賃期延長條款條款內(nèi)容：如乙方需延長租賃期，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂書面延長協(xié)議。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前提出延長租賃期的申請，確保乙方有足夠的時間進(jìn)行安排。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂本合同時向中介支付服務(wù)費(fèi)用。說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時間，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為合同的介紹方，有義務(wù)確保合同的合法性和公正性，防止因中介原因?qū)е潞贤m紛。3.中介信息披露條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)向甲方和乙方披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、用途、缺陷等。說明：中介有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保甲乙雙方在簽訂合同前對房屋有充分的了解。4.中介協(xié)助辦理手續(xù)條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。說明：中介作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)提供合同簽訂和房屋交付的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議5.房屋租賃合同終止協(xié)議6.房屋租賃合同違約金計(jì)算方式7.房屋租賃合同維修責(zé)任分配8.房屋租賃合同轉(zhuǎn)租審批條款9.房屋租賃合同中介服務(wù)費(fèi)用10.房屋租賃合同中介責(zé)任披露11.房屋租賃合同中介協(xié)助辦理手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同的違約行為及認(rèn)定2.乙方違反合同的違約行為及認(rèn)定3.違約金的計(jì)算方式和支付期限4.違約導(dǎo)致的合同終止和權(quán)益處理5.違約責(zé)任由敗訴方承擔(dān)三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同的法律名詞及解釋2.租賃期限的法律名詞及解釋3.租金及支付方式的法律名詞及解釋4.押金的法律名詞及解釋5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)的法律名詞及解釋6.房屋保險的法律名詞及解釋7.房屋轉(zhuǎn)租的法律名詞及解釋8.房屋用途的法律名詞及解釋9.違約責(zé)任的法律名詞及解釋10.合同的變更和終