房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)提示

房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)提示合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款房屋基本情況第二章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四章押金第一條款押金金額第二條款押金退還第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第六章維修責(zé)任第一條款出租人維修責(zé)任第二條款承租人維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第八章房屋轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十章違約責(zé)任第一條款出租人違約責(zé)任第二條款承租人違約責(zé)任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決時(shí)效第十二章其他第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第十三章附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：租賃押金收據(jù)第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款房屋基本情況第二章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四章押金第一條款押金金額第二條款押金退還第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第六章維修責(zé)任第一條款出租人維修責(zé)任第二條款承租人維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第八章房屋轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十章違約責(zé)任第一條款出租人違約責(zé)任第二條款承租人違約責(zé)任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決時(shí)效第十二章其他第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第十三章附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：租賃押金收據(jù)第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)第一條甲方在出售房屋前，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方出售通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。附加條款二：房屋改造第一條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或損壞。任何對房屋結(jié)構(gòu)的改動，乙方需事先征求甲方意見，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：寵物飼養(yǎng)第一條乙方不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租金支付延遲第一條乙方如延遲支付租金，應(yīng)支付延遲部分的租金違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。附加條款二：提前解約第一條乙方在租賃期滿前提前解約，需支付提前解約違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金金額。附加條款三：房屋保持第一條乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋整潔，并按照甲方要求進(jìn)行定期打掃。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為租金的百分之五，支付方式為租賃期滿后一次性支付。附加條款二：中介協(xié)助第一條中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。附加條款三：中介責(zé)任第一條中介在介紹租賃房屋過程中，如存在虛假信息或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如導(dǎo)致乙方損失，中介需進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.寵物管理規(guī)定5.提前解約協(xié)議書6.維修費(fèi)用支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋未能履行維修責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋2.乙方違約行為：延遲支付租金未按照約定使用和維護(hù)房屋提前解約未支付違約金3.中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性信息未能協(xié)助完成合同簽訂未提供租賃相關(guān)咨詢服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和修理的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方支付延遲部分的租金及違約金。3.問題：乙方希望提前解約。解決辦法：乙方提前通知甲方，并根據(jù)合同支付違約金。4.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：參照合同條款協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1