房屋買賣合同書模板模板

房屋買賣合同書模板模板合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋性質(zhì)2.4共有情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付第十一章附則11.1合同生效11.2合同期限11.3合同附件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3出賣人婚姻狀況證明14.4買受人身份證明14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋位置與面積1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4共有情況1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1所有權(quán)歸屬證明2.1.2共有權(quán)人同意出售證明2.2房屋位置與面積2.2.1房屋具體地址2.2.2房屋面積確認(rèn)2.3房屋性質(zhì)2.3.1住宅性質(zhì)證明2.3.2其他性質(zhì)說明2.4共有情況2.4.1共有權(quán)人信息2.4.2共有權(quán)比例第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合約定質(zhì)量3.1.3履行房屋交付義務(wù)3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款3.2.2履行合同約定的義務(wù)3.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房價(jià)款總額4.1.2支付房價(jià)款的方式4.2支付方式4.2.1首付款支付4.2.2貸款支付4.2.3其余房款的支付4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2貸款申請時(shí)間4.3.3其余房款支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間5.1.2交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)5.2交付條件5.2.1房屋交付條件5.2.2交付后買受人的權(quán)利5.3過戶手續(xù)5.3.1辦理過戶所需材料5.3.2過戶手續(xù)辦理流程5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.2過戶費(fèi)用的支付第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.1.1房屋質(zhì)量保證6.1.2質(zhì)量問題的處理6.2維修責(zé)任6.2.1出賣人的維修責(zé)任6.2.2買受人的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1不履行合同義務(wù)的責(zé)任7.1.2房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1不支付房價(jià)款的責(zé)任7.2.2買受人逾期交付的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2無法協(xié)商時(shí)選擇仲裁8.2仲裁或訴訟8.2.1選擇仲裁的約定8.2.2選擇訴訟的約定第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同解除9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序第十章稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)支付10.2.1稅費(fèi)支付的時(shí)間10.2.2稅費(fèi)支付的金額第十一章附則11.1合同生效11.1.1合同生效的條件11.1.2合同生效的時(shí)間11.2合同期限11.2.1合同的有效期限11.2.2合同延期的條件11.3合同附件11.3.1附件的清單11.3.2附件的保管責(zé)任第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1其他補(bǔ)充條款12.1.2其他特殊約定第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.1.1出賣人簽字蓋章的地點(diǎn)13.1.2出賣人簽字蓋章的時(shí)間13.2買受人簽字蓋章13.2.1買受人簽字蓋章的地點(diǎn)13.2.2買受人簽字蓋章的時(shí)間第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.1.1證件的保管14.1.2證件的歸還14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.2.1證明的樣式14.2.2證明的獲取14.3出賣人婚姻狀況證明14.3.1證明的樣式14.3.2證明的獲取14.4買受人身份證明14.4.1證明的樣式14.4.2證明的獲取14.5其他相關(guān)文件14.5.1文件的清單14.5.2文件的保管出賣人（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________買受人（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但應(yīng)保證不違反法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的合同履行，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人身份證明5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書9.爭議解決協(xié)議10.合同變更與解除協(xié)議11.稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書12.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方不支付房價(jià)款或逾期支付。4.乙方不合理使用房屋或未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)雙方履行合同。6.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。7.第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)用或未開具正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)人：對(duì)房屋享有共有權(quán)的自然人或法人。3.出賣人：房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。4.買受人：房屋的購買方，即房屋的新所有權(quán)人。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并督促甲方按時(shí)交付。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商確定修復(fù)方案和賠償金額。3.問題：乙方逾期支付房價(jià)款。解決辦法：乙方支付逾期利息，并按照