房屋租賃合同格式范本

房屋租賃合同格式范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)及目的1.2房屋租賃的基本定義1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍與限制第三章租賃期限3.1租賃合同的有效期限3.2租賃期限的續(xù)約及變更3.3租賃期滿后的處理方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額與退還條件5.2押金的扣除與返還5.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的合理使用與維護(hù)6.3房屋的日常管理與維修第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的途徑與程序9.3爭議解決的時效要求第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的法律適用10.3外地法律的適用與轉(zhuǎn)換第十一章其他約定11.1房屋租賃合同的附件11.2租賃雙方的特殊約定11.3合同的簽訂與生效第十二章房屋租賃合同的簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章12.3合同附件的簽字蓋章第十三章房屋租賃合同的備案與公示13.1合同備案的程序與要求13.2合同公示的內(nèi)容與方式13.3合同備案的效力第十四章房屋租賃合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止后的相關(guān)處理14.3合同解除的法律后果合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)及目的1.1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.2本合同的目的與意義1.2房屋租賃的基本定義1.2.1房屋租賃的定義1.2.2租賃房屋的類型1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1出租人的權(quán)益與義務(wù)1.3.2承租人的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1房屋的附屬設(shè)施2.2.2房屋的設(shè)備情況2.3房屋的使用范圍與限制2.3.1房屋的使用范圍2.3.2房屋的使用限制第三章租賃期限3.1租賃合同的有效期限3.1.1租賃期限的起始日期3.1.2租賃期限的終止日期3.2租賃期限的續(xù)約及變更3.2.1租賃期限的續(xù)約條件3.2.2租賃期限的變更程序3.3租賃期滿后的處理方式3.3.1租賃期滿后的處理規(guī)定3.3.2租賃期滿后的續(xù)約事宜第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金的金額4.1.2租金的支付周期4.2租金支付的時間與方式4.2.1租金支付的時間規(guī)定4.2.2租金支付的方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整的條件4.3.2租金調(diào)整的程序第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額與退還條件5.1.1押金的金額規(guī)定5.1.2押金的退還條件5.2押金的扣除與返還5.2.1押金的扣除規(guī)定5.2.2押金的返還程序5.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1其他費(fèi)用的承擔(dān)規(guī)定5.3.2費(fèi)用承擔(dān)的變更程序第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人的維修職責(zé)6.1.2出租人維修的履行方式6.2承租人的合理使用與維護(hù)6.2.1承租人的合理使用6.2.2承租人的房屋維護(hù)6.3房屋的日常管理與維修6.3.1房屋的日常管理6.3.2房屋的維修程序第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同終止的條件與程序7.2.1合同終止的條件7.2.2合同終止的程序7.3合同終止后的相關(guān)處理7.3.1合同終止后的處理規(guī)定7.3.2合同終止后的權(quán)益處理第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人違約的具體行為8.1.2出租人違約的責(zé)任承擔(dān)8.2承租人的違約行為8.2.1承租人違約的具體行為8.2.2承租人違約的責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1違約責(zé)任的處理程序8.3.2違約責(zé)任的處理結(jié)果第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1爭議解決的協(xié)商途徑9.1.2爭議解決的調(diào)解程序9.2爭議解決的途徑與程序9.2.1爭議解決的仲裁途徑9.2.2爭議解決的訴訟程序9.3爭議解決的時效要求9.3.1爭議解決的時效規(guī)定9.3.2時效違反的責(zé)任承擔(dān)第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1合同適用的國內(nèi)法律法規(guī)10.1.2合同適用的國際法律法規(guī)10.2合同爭議的法律適用10.2.1爭議解決的法律適用原則10.2.2法律適用的例外情況10.3外地法律的適用與轉(zhuǎn)換10.3.1外地法律的適用條件10.3.2法律適用轉(zhuǎn)換的程序第十一章其他約定11.1房屋租賃合同的附件11.1.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容11.1.2附件的補(bǔ)充與修改11.2租賃雙方的特殊約定11.2.1特殊約定的內(nèi)容11.2.2特殊約定的效力11.3合同的簽訂與生效11.3.1合同簽訂的條件11.3.2合同生效的程序第十二章房屋租賃合同的備案與公示12.1合同備案的程序與要求12.1.1備案的程序與流程12.1.2備案的要求與規(guī)定12.2合同公示的內(nèi)容與方式12.2.1公示的內(nèi)容要求12.2.2公示的方式與途徑12.3合同備案的效力12.3.1備案的法律效力12.3.2未備案的合同效力第十三章房屋租賃合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1合同解除的條件13.1.2合同解除的程序13.2合同終止后的相關(guān)處理13.2.1合同終止后的權(quán)益處理13.2.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除的法律后果13.3.1解除合同的法律效果13.3.2解除合同后的權(quán)益變動第十四章房屋租賃合同的簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.1.1出租人簽字蓋章的要求14.1.2出租人簽字蓋章的效力14.2承租人的簽字蓋章14.2.1承租人簽字蓋章的要求14.2.2承租人簽字蓋章的效力14.3合同附件的簽字蓋章14.3.1附件簽字蓋章的要求14.3.2附件簽字蓋章的效力合同編號_________甲方（出租人）：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租人）：_________簽字/蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和適租性，確保房屋符合租賃用途的要求。1.3甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，以確保房屋的合法性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3乙方應(yīng)按時支付租金和其他費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)解決租賃過程中的糾紛。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用包含的服務(wù)內(nèi)容。附加條款四：租金支付的特殊約定4.1租金支付方式可以采用每月支付或按季度支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2若乙方選擇每月支付租金，則應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付下一周期的租金。4.3若乙方選擇按季度支付租金，則應(yīng)在每個季度開始前支付該季度的租金。附加條款五：押金退還的特殊約定5.1合同到期或提前終止合同時，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還給甲方。5.2甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞和乙方履行合同約定后，按照約定退還乙方押金。5.3若房屋存在損壞或乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款六：房屋維修和保養(yǎng)的特殊約定6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主要維修和保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，并及時通知甲方房屋的損壞情況。6.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房屋維修和保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的糾紛。附加條款七：合同變更和終止的特殊約定7.1甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方意圖變更或終止合同。7.2合同變更或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款八：違約責(zé)任的特殊約定8.1甲方未按照約定提供房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。8.3第三方中介未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。附加條款九：爭議解決的特殊約定9.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，并承擔(dān)調(diào)解不成的責(zé)任。附加條款十：合同的簽署和生效的特殊約定10.1甲乙雙方及第三方中介應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)合同的簽署。10.2合同自簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力。10.3合同的副本應(yīng)由甲乙雙方及第三方中介各執(zhí)一份。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.違約金計算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的使用義務(wù)。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.第三方中介：指在房屋租賃過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延提供房屋的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付租金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。解