房屋買賣合同的付款方式及支付期限

房屋買賣合同的付款方式及支付期限合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)及目的1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的交付條件2.3房屋的過戶手續(xù)第三章付款方式3.1付款方式的選擇3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款支付3.5尾款支付第四章支付期限4.1定金支付期限4.2首付款支付期限4.3貸款支付期限4.4尾款支付期限第五章付款違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任第六章風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十章房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間及方式10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十一章貸款辦理11.1貸款申請(qǐng)條件及程序11.2貸款審批及放款第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)第十三章違約金及賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償?shù)姆秶皹?biāo)準(zhǔn)第十四章附則14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)及目的1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的交付條件2.3房屋的過戶手續(xù)第三章付款方式3.1付款方式的選擇3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款支付3.5尾款支付第四章支付期限4.1定金支付期限4.2首付款支付期限4.3貸款支付期限4.4尾款支付期限第五章付款違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任第六章風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十章房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間及方式10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十一章貸款辦理11.1貸款申請(qǐng)條件及程序11.2貸款審批及放款第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)第十三章違約金及賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償?shù)姆秶皹?biāo)準(zhǔn)第十四章附則14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止（合同方簽字處）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時(shí)間及方式的補(bǔ)充規(guī)定條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。說明：該條款旨在明確甲方在房屋交付過程中的責(zé)任，確保乙方能夠按時(shí)接收房屋。同時(shí)，通過設(shè)定違約金，對(duì)甲方遲延交付的行為進(jìn)行約束。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量及保修的補(bǔ)充規(guī)定條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起，房屋如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：該條款旨在保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，確保甲方提供的房屋符合質(zhì)量要求。通過明確甲方的保修責(zé)任，為乙方提供一定的保障。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款一：付款方式的補(bǔ)充規(guī)定條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。說明：該條款旨在明確乙方在付款過程中的責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)收到款項(xiàng)。通過設(shè)定違約金，對(duì)乙方逾期支付的行為進(jìn)行約束。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付及驗(yàn)收的補(bǔ)充規(guī)定條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成房屋的驗(yàn)收。如乙方逾期驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約金。說明：該條款旨在明確乙方在房屋驗(yàn)收過程中的責(zé)任，確保甲方按時(shí)完成交付。通過設(shè)定違約金，對(duì)乙方逾期驗(yàn)收的行為進(jìn)行約束。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)的支付及退還條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。如中介未能履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。說明：該條款旨在明確中介在房屋買賣過程中的責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益。通過設(shè)定中介服務(wù)費(fèi)的支付及退還規(guī)定，對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行約束。3.2第三方中介的附加條款二：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)合同雙方的信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：該條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，確保中介在辦理房屋買賣過程中遵守保密義務(wù)。通過設(shè)定保密義務(wù)及違約責(zé)任，對(duì)中介的行為進(jìn)行約束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同正式文本6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.貸款批準(zhǔn)函9.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書10.房屋過戶手續(xù)文件11.房屋買賣交易記錄12.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)13.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款及尾款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、未辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如拒絕接收房屋、未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收等。5.中介未按約定提供服務(wù)，如未保密雙方信息、未促成交易等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：證明房屋共有權(quán)人同意出售房屋的文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等法律文件。4.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.首付款：買方在房屋買賣合同中一次性支付給賣方的部分房款。6.貸款：買方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房屋價(jià)款的貸款。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.賠償：違約方因違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付期限或解除合同。2.問題：乙方延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延遲交付期限或解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托中介代辦。4