寧波市租房合同模板

寧波市租房合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章租房物品及設施2.1租房物品的清單2.2設施的正常使用及維護2.3物品的歸屬及轉移第三章租期及租金3.1租期3.2租金的計算及支付方式3.3租金的調整第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維修責任5.3房屋的轉讓或出租第六章甲方（出租方）的權利和義務6.1甲方提供的設施及服務6.2甲方的維修責任6.3甲方對乙方信息的保密義務第七章乙方（承租方）的權利和義務7.1乙方的使用及保管責任7.2乙方的維修責任7.3乙方的信息保密義務第八章合同的履行及違約責任8.1合同的履行8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的權利和義務處理第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解釋權第十二章其他約定12.1房屋保險12.2寵物飼養(yǎng)12.3WiFi使用等第十三章簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字蓋章13.2乙方（承租方）簽字蓋章第十四章附件14.1房屋照片及設施清單14.2相關法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章租房物品及設施2.1租房物品的清單2.2設施的正常使用及維護2.3物品的歸屬及轉移第三章租期及租金3.1租期3.2租金的計算及支付方式3.3租金的調整第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除第五章房屋使用及管理5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維修責任5.3房屋的轉讓或出租第六章甲方（出租方）的權利和義務6.1甲方提供的設施及服務6.2甲方的維修責任6.3甲方對乙方信息的保密義務第七章乙方（承租方）的權利和義務7.1乙方的使用及保管責任7.2乙方的維修責任7.3乙方的信息保密義務第八章合同的履行及違約責任8.1合同的履行8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的權利和義務處理第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解釋權第十二章其他約定12.1房屋保險12.2寵物飼養(yǎng)12.3WiFi使用等第十三章簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字蓋章13.2乙方（承租方）簽字蓋章第十四章附件14.1房屋照片及設施清單14.2相關法律法規(guī)及政策文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明1.甲方提供的設施及服務（1）房屋主體結構的安全，符合國家和地方的相關規(guī)定；（2）提供必要的家具、家電等生活設施；（3）保證房屋內的供暖、供電、供水、排水等公共設施的正常使用；（4）提供房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。2.甲方的維修責任（1）房屋及設施在租賃期間出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修；（2）因甲方原因導致房屋及設施無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方應定期對房屋及設施進行檢查、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。3.甲方對乙方信息的保密義務甲方應對乙方提供的個人信息、租賃需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方不得將乙方信息用于其他目的。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明1.乙方的使用及保管責任乙方應合理使用房屋及設施，并妥善保管甲方提供的物品。如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方的維修責任（1）房屋及設施在租賃期間因正常使用而出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方進行維修；（2）因乙方原因導致房屋及設施無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方應合理使用房屋內的公共設施，不得隨意拆改、破壞。3.乙方的信息保密義務乙方應對甲方提供的房屋信息、設施狀況等信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得將相關信息用于其他目的。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介的角色和責任中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交付等事宜。中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，并依法履行職責。2.中介方的收費及支付方式中介方收取的中介費應按照雙方約定和國家相關規(guī)定進行計算。中介方的收費應在合同中明確，乙方應在支付租金時一次性支付中介費。3.中介方的保密義務中介方應對甲方、乙方提供的相關信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中介方不得將相關信息用于其他目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設施清單2.相關法律法規(guī)及政策文件3.房屋租賃合同范本4.甲方（出租方）身份證明文件5.乙方（承租方）身份證明文件6.中介方身份證明文件及資質證書7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.房屋交接單10.維修記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設施，或提供的房屋及設施不符合租賃目的。2.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋及設施無法正常使用。3.甲方未履行保密義務，泄露乙方個人信息或租賃需求。4.乙方未合理使用房屋及設施，導致損壞或丟失。5.乙方未按約定履行維修責任，導致房屋及設施無法正常使用。6.乙方未履行保密義務，泄露甲方提供的房屋信息或設施狀況。7.中介方未誠實守信，提供虛假、錯誤的房屋信息。8.中介方未依法履行職責，導致合同無法正常履行。9.中介方未履行保密義務，泄露甲方、乙方提供的相關信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。5.維修責任：指合同雙方對房屋及設施進行正常維護和保養(yǎng)的責任。6.保密義務：指合同雙方對雙方提供的相關信息予以保密的義務。7.中介費：指中介方為促成合同簽訂而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施不符合租賃目的：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內進行整改或提供替代方案。如甲方未能按約定履行義務，乙方有權解除合同并要求退還租金及押金。2.維修責任糾紛：甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。如甲方未能履行維修責任，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。3.保密義務糾紛：如一方泄露對方信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。雙方可簽訂保密協(xié)議，加強信息保護。4.中介服務糾紛：如中介方提