商業(yè)地產(chǎn)居間合同參考范本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)，乙方作為居間方愿意提供居間服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)買方/出售方，并促使甲乙雙方達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息，并按照甲方的要求，進(jìn)行相關(guān)的推廣和宣傳。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購(gòu)買方/出售方進(jìn)行談判，以達(dá)成交易。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為交易總金額的__________%。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的50%。2.3在甲方與購(gòu)買方/出售方完成交易并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。2.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)確保其工作人員遵守本保密條款，如因乙方違反本保密條款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同第一條約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。4.2甲方未按照本合同第二條約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲方應(yīng)在起訴前向乙方發(fā)送書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的具體情況和要求。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第六條其他條款6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)證明文件2.甲方公司資質(zhì)證明3.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明4.商業(yè)地產(chǎn)交易雙方的身份證明5.交易款項(xiàng)的支付憑證6.交易完成的權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明7.居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證8.雙方簽署的保密協(xié)議9.任何與合同履行相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，或拒絕支付服務(wù)費(fèi)的，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息的，視為違約。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方協(xié)助甲方尋找交易對(duì)象，并促使雙方達(dá)成交易的行為。2.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)：及時(shí)與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)；嚴(yán)重違約的可解除合同并要求賠償。2.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)：提醒甲方履行合同約定，逾期支付的可以催告并依法追討。3.泄露合同信息：追究違約方的法律責(zé)任，要求其停止泄露、消除影響并賠償損失。4.交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。5.居間服務(wù)未達(dá)成交易：根據(jù)合同約定，乙方無(wú)需支付違約金，甲方仍需支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售商業(yè)地產(chǎn)，需乙方提