農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議

農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受贈(zèng)人）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地一處，使用面積為_(kāi)___平方米，土地證號(hào)為_(kāi)______，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與范圍甲方同意將上述農(nóng)村宅基地使用權(quán)及土地上附著的房屋所有權(quán)一并贈(zèng)與給乙方。第二條贈(zèng)與條件1.乙方須為甲方家庭成員，與甲方具有法定親屬關(guān)系。2.乙方須承諾在接收贈(zèng)與后，繼續(xù)履行對(duì)該宅基地的合理利用和保護(hù)義務(wù)。3.乙方須承諾在接收贈(zèng)與后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得違反宅基地管理規(guī)定。第三條贈(zèng)與方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。第四條贈(zèng)與費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)費(fèi)、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)、印花稅等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由乙方支付后，從乙方支付的贈(zèng)與款中扣除。第五條贈(zèng)與款的支付1.本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付贈(zèng)與款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.甲方應(yīng)在收到贈(zèng)與款后，將相關(guān)證件辦理至乙方名下。第六條贈(zèng)與物的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將贈(zèng)與的宅基地及房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定交付贈(zèng)與物或乙方未按約定支付贈(zèng)與款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的贈(zèng)與款總額的____%。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（受贈(zèng)人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.土地過(guò)戶(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.贈(zèng)與款支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付贈(zèng)與物：包括但不限于宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證未辦理至乙方名下，或贈(zèng)與的宅基地及房屋存在債務(wù)糾紛。2.乙方未按約定支付贈(zèng)與款：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付贈(zèng)與款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造個(gè)人住宅的土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，爭(zhēng)取縮短辦理時(shí)間。2.贈(zèng)與款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付贈(zèng)與款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延后支付。3.宅基地及房屋存在債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)在贈(zèng)與前查明宅基地及房屋是否存在債務(wù)糾紛，確保贈(zèng)與物的權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，愿意將其宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)贈(zèng)與給具有法定親屬關(guān)系的乙方。2.乙