餐飲場地租賃協(xié)議

餐飲場地租賃協(xié)議合同編號：__________餐飲場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及設施1.1甲方出租的餐飲場地位于__________，場地面積為__________平方米。1.2甲方承諾，租賃期間，場地及設施（包括但不限于廚房設備、餐桌椅、餐具等）歸乙方使用，但所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方確認，租賃費為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃場地及設施符合餐飲業(yè)務所需，確保場地安全、衛(wèi)生。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應按約定時間交付場地及設施，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（2）合理使用場地及設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付場地及設施，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付租金的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日（此頁無）一、附件列表：1.餐飲場地租賃合同2.甲方擁有房產(chǎn)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃場地設施清單5.租賃場地平面圖6.租賃場地安全檢驗報告7.租賃場地衛(wèi)生許可證8.甲方銀行賬戶信息9.乙方餐飲業(yè)務計劃書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付場地及設施，認定為違約行為。2.甲方未保證租賃場地及設施符合餐飲業(yè)務所需，認定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定為違約行為。4.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。5.乙方未合理使用場地及設施，造成損壞，認定為違約行為。6.乙方未按約定用途使用場地，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：逾期支付款項應當支付的額外費用。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間。6.租賃場地：甲方出租給乙方的用于餐飲業(yè)務的場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付場地及設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方盡快交付。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：租賃場地及設施不符合餐飲業(yè)務所需。解決辦法：甲方應負責修復或更換不符合要求的設施，確保場地符合餐飲業(yè)務需求。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。5.問題：乙方未合理使用場地及設施，造成損壞。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任。6.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方遷離場地，恢復場地原狀。五、所有應用場景：1.餐飲企業(yè)租