郊區(qū)農(nóng)場(chǎng)租賃合約

郊區(qū)農(nóng)場(chǎng)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合約租賃標(biāo)的為甲方擁有的農(nóng)場(chǎng)，占地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃農(nóng)場(chǎng)僅限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供農(nóng)場(chǎng)的保險(xiǎn)證明。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合約在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)證明4.租賃合同變更協(xié)議5.租金支付憑證6.農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合約約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未合法經(jīng)營：指乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。3.乙方損壞農(nóng)場(chǎng)設(shè)施：指乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未按約定提供租賃物：指甲方在租賃期間未按合約約定提供農(nóng)場(chǎng)給乙方使用。5.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方在租賃期間未按合約約定對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的固定資產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)場(chǎng)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合法經(jīng)營：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方立即改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞農(nóng)場(chǎng)設(shè)施：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，如無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景