2024全新房地產股權經營轉讓協(xié)議書下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產股權經營轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.房地產股權轉讓標的2.1房地產項目名稱及地址2.2房地產股權比例及數量2.3轉讓股權的產權證明文件3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格確定方式3.2付款時間及金額3.3付款方式4.轉讓股權的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2辦理過戶手續(xù)所需文件4.3辦理過戶手續(xù)費用及承擔方5.交割事宜5.1交割時間及地點5.2交割標的物5.3交割費用及承擔方6.付款期限及違約責任6.1付款期限6.2違約責任及賠償7.轉讓股權的權益及義務7.1轉讓股權的權益7.2轉讓股權的義務8.合作經營事項8.1合作經營方式8.2合作經營期限8.3合作經營收益分配9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細地址]2.房地產股權轉讓標的2.1房地產項目名稱及地址項目名稱：[項目全稱]項目地址：[項目具體地址]2.2房地產股權比例及數量轉讓股權比例：[轉讓股權比例]轉讓股權數量：[轉讓股權數量]2.3轉讓股權的產權證明文件（1）房地產權證（2）土地使用權證（3）其他相關證明文件3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格確定方式轉讓價格由雙方協(xié)商一致確定。3.2付款時間及金額轉讓價格：[轉讓價格]付款時間：[付款時間]付款金額：[付款金額]3.3付款方式付款方式為銀行轉賬，甲方在收到乙方付款后，需提供付款憑證。4.轉讓股權的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起[過戶手續(xù)辦理時間]內完成。4.2辦理過戶手續(xù)所需文件（1）房地產權證（2）土地使用權證（3）股權轉讓協(xié)議（4）其他相關文件4.3辦理過戶手續(xù)費用及承擔方過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商確定，承擔方為[承擔方]。5.交割事宜5.1交割時間及地點交割時間：[交割時間]交割地點：[交割地點]5.2交割標的物交割標的物為甲方持有的[項目名稱]的[轉讓股權比例]股權。5.3交割費用及承擔方交割費用由雙方協(xié)商確定，承擔方為[承擔方]。6.付款期限及違約責任6.1付款期限乙方應在合同簽訂之日起[付款期限]內支付全部轉讓款項。6.2違約責任及賠償如乙方未按時付款，應向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。8.合作經營事項8.1合作經營方式甲方與乙方同意在[合作經營期限]內，以[合作經營方式]共同經營[項目名稱]。8.2合作經營期限合作經營期限自[合作經營起始日期]起至[合作經營終止日期]止。8.3合作經營收益分配合作經營期間產生的收益，按照雙方約定的比例進行分配。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁。9.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面催告后[催告期限]內仍未改正；（2）一方破產、解散或其他原因導致無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）房地產權證（2）土地使用權證（3）股權轉讓協(xié)議（4）其他相關文件12.2補充協(xié)議雙方可根據實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于[簽訂時間]簽訂。13.2簽訂地點本合同于[簽訂地點]簽訂。14.其他約定事項14.1通知送達除非另有約定，所有通知、文件、要求或其他通訊均應以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址，并視為已有效送達。14.2合同變更本合同的任何變更均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成股權轉讓的過戶手續(xù)；（2）對房地產項目的價值進行評估；（3）提供法律、財務等方面的專業(yè)意見；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）甲乙雙方已與第三方達成書面協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息；（2）第三方應在約定的時間內完成相關工作；（3）第三方應將工作結果報告給甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。17.3責任限額的適用（1）第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失；（2）第三方在提供專業(yè)意見時，未充分履行盡職調查義務；（3）其他由甲乙雙方與第三方約定的適用情形。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）責任自負原則，即第三方對其自身行為承擔責任；（2）過錯責任原則，即第三方因過錯造成損失時承擔責任；（3）合理分擔原則，即各方根據其過錯程度合理分擔損失。18.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔全部責任；（2）第三方在提供專業(yè)意見時，未充分履行盡職調查義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；（3）第三方在協(xié)助過戶過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應責任；（4）其他情況，根據甲乙雙方與第三方達成的協(xié)議和合同約定進行處理。19.第三方權利19.1第三方權利定義在本合同中，“第三方權利”指第三方在履行其職責過程中，依法享有的權利。19.2第三方權利具體內容（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關工作；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付報酬；（4）其他依法享有的權利。20.第三方義務20.1第三方義務定義在本合同中，“第三方義務”指第三方在履行其職責過程中，依法應承擔的義務。20.2第三方義務具體內容（1）第三方應按照約定履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間完成相關工作；（4）第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；（5）其他依法應承擔的義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，第三方應將工作結果報告給甲乙雙方；（3）第三方應按照約定退還已支付的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證詳細要求：提供合法、有效的房地產權證復印件，需加蓋甲方公章。說明：房地產權證是證明甲方對所轉讓股權及房地產擁有所有權的法定文件。2.土地使用權證詳細要求：提供合法、有效的土地使用權證復印件，需加蓋甲方公章。說明：土地使用權證是證明甲方對所轉讓股權及土地使用權擁有所有權的法定文件。3.股權轉讓協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的股權轉讓協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：股權轉讓協(xié)議是甲乙雙方就股權轉讓事宜達成一致意見的書面文件。4.其他相關證明文件詳細要求：提供與股權轉讓相關的其他證明文件，如：公司章程、股東會決議等，需加蓋公司公章。說明：其他相關證明文件是證明股權轉讓合法性的輔助文件。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證或其他付款憑證，證明乙方已支付轉讓款項。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務的法定文件。6.過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的文件，如：身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)辦理文件是辦理過戶手續(xù)所必需的文件。7.合作經營協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合作經營協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：合作經營協(xié)議是甲乙雙方就合作經營事宜達成一致意見的書面文件。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：第三方介入協(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達成一致意見的書面文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決事宜達成的協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間支付或收取轉讓款項；（2）甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定履行職責；（4）甲乙雙方未按約定履行合作經營義務；（5）其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）如違約行為構成重大過失，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間支付轉讓款項，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失；（2）第三方未按約定時間完成過戶手續(xù)，甲乙雙方有權要求第三方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失；（3）甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，雙方各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024全新房地產股權經營轉讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產股權轉讓基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目權屬證明2.4房地產項目評估價值3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格3.2股權轉讓價格支付期限3.3股權轉讓價格支付方式3.4預付款4.股權轉讓手續(xù)及費用4.1股權轉讓登記手續(xù)4.2股權轉讓費用4.3費用承擔方5.股權轉讓合同生效條件5.1合同簽訂5.2股權轉讓價格支付5.3股權轉讓登記5.4其他生效條件6.股權轉讓后的權利義務6.1股權轉讓后股東的權益6.2股權轉讓后股東的義務6.3股權轉讓后公司的權益6.4股權轉讓后公司的義務7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任減免9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產項目權屬證明10.2股權轉讓登記證明10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止條件12.通知方式及送達地址12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除后的處理13.1股權返還13.2資產清算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1知識產權14.2保密條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：投資控股集團有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條房地產股權轉讓基本情況2.1房地產項目名稱住宅小區(qū)2.2房地產項目地址市區(qū)路號2.3房地產項目權屬證明甲方持有該房地產項目的土地使用權證和房屋所有權證2.4房地產項目評估價值經雙方認可的評估機構評估，該房地產項目的價值為人民幣壹億元整第三條股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格甲方將其持有的住宅小區(qū)項目100%股權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣玖仟萬元整。3.2股權轉讓價格支付期限乙方應在本合同簽訂之日起30日內支付全部股權轉讓價款。3.3股權轉讓價格支付方式股權轉讓價款支付方式為銀行轉賬，乙方應將股權轉讓價款直接匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4預付款乙方應在合同簽訂之日起5日內支付人民幣伍佰萬元作為預付款。第四條股權轉讓手續(xù)及費用4.1股權轉讓登記手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定辦理股權變更登記手續(xù)，辦理費用由乙方承擔。4.2股權轉讓費用股權轉讓過程中產生的稅費及其他相關費用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。4.3費用承擔方除法律規(guī)定的稅費外，其他費用由轉讓方承擔。第五條股權轉讓合同生效條件5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2股權轉讓價格支付乙方支付全部股權轉讓價款后，本合同生效。5.3股權轉讓登記股權轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。5.4其他生效條件無第六條股權轉讓后的權利義務6.1股權轉讓后股東的權益乙方取得住宅小區(qū)項目100%股權后，享有該項目的所有權、使用權和收益權。6.2股權轉讓后股東的義務乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用項目資源，不得損害甲方及第三方的合法權益。6.3股權轉讓后公司的權益住宅小區(qū)項目在股權轉讓后，其權益歸乙方所有。6.4股權轉讓后公司的義務住宅小區(qū)項目在股權轉讓后，乙方應承擔原甲方所承擔的義務。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付股權轉讓價款；8.1.2乙方未按約定辦理股權轉讓登記手續(xù)；8.1.3乙方違反合同約定，損害甲方或第三方的合法權益；8.2違約責任承擔8.2.1若乙方未按約定支付股權轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的5%；8.2.2若乙方未按約定辦理股權轉讓登記手續(xù)，應承擔由此產生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3若乙方違反合同約定，損害甲方或第三方的合法權益，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。8.3違約責任減免8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方可根據實際情況協(xié)商減免違約責任；8.3.2因不可抗力導致的違約，雙方應提供相關證明材料。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方指定的協(xié)商代表共同決定；9.2.2訴訟解決的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出協(xié)商請求；9.3.2協(xié)商未果的，任何一方均可向爭議解決機構提出申請。第十條合同附件10.1房地產項目權屬證明10.2股權轉讓登記證明10.3其他附件10.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件10.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.3.3評估報告10.3.4其他相關文件第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1雙方協(xié)商一致，合同可以終止；11.2.2一方違約，另一方有權解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動終止。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致；11.3.3一方違約；11.3.4不可抗力導致合同無法履行。第十二條通知方式及送達地址12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知；12.1.2通知可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號12.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號第十三條合同解除后的處理13.1股權返還若合同因違約或不可抗力被解除，乙方應將取得的股權返還給甲方。13.2資產清算合同解除后，雙方應進行資產清算，確保各方權益得到妥善處理。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關事宜。第十四條其他約定事項14.1知識產權本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經許可不得使用。14.2保密條款雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、財務顧問、審計機構等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成股權轉讓相關事宜，提供專業(yè)服務，確保股權轉讓過程的合法性、合規(guī)性和高效性。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在股權或管理關系。2.2第三方在合同約定范圍內，為甲乙雙方提供服務。2.3第三方不得超越其服務范圍，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.1.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的總額。4.1.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式5.1.1甲乙雙方可共同委托第三方介入股權轉讓事宜。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。5.2第三方介入程序5.2.1甲乙雙方應向第三方提供股權轉讓的相關資料和文件。5.2.2第三方應在甲乙雙方提供資料后，開展相關工作。5.2.3第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用分擔。7.2若合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據其提供的實際服務情況，向甲乙雙方收取相應費用。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭議解決方式處理。11.1第三方介入期間，若第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。12.1第三方介入期間，若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目權屬證明要求：提供甲方持有的該房地產項目的土地使用權證和房屋所有權證的原件或復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該房地產項目擁有合法的權屬。2.股權轉讓登記證明要求：提供股權轉讓登記完成后，由工商行政管理部門出具的股權轉讓登記證明。說明：證明股權轉讓已正式生效，乙方已取得該房地產項目的股權。3.評估報告要求：提供經雙方認可的評估機構出具的房地產項目評估報告。說明：評估報告應詳細列明房地產項目的評估價值、評估方法等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方具有合法的經營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方具有合法的經營資格。6.協(xié)議簽訂雙方基本信息確認書要求：雙方共同簽署的協(xié)議簽訂雙方基本信息確認書。說明：確認雙方的基本信息無誤。7.預付款收據要求：乙方支付的預付款收據，證明已支付預付款。說明：證明預付款已實際支付。8.股權轉讓價格支付憑證要求：乙方支付股權轉讓價款的銀行轉賬憑證或匯款憑證。說明：證明股權轉讓價款已支付。9.股權轉讓登記手續(xù)費支付憑證要求：股權轉讓登記手續(xù)費的支付憑證。說明：證明股權轉讓登記手續(xù)費用已支付。10.其他相關文件要求：根據合同約定，雙方可能需要提供的其他相關文件。說明：根據具體情況，提供相關文件以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付股權轉讓價款；1.2乙方未按約定辦理股權轉讓登記手續(xù)；1.3甲方未按約定提供真實、完整的房地產項目權屬證明；1.4第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務信息；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失；2.3違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按約定時間支付股權轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的5%。3.2示例二：若第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024全新房地產股權經營轉讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效及期限1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式2.房地產股權基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目土地使用權2.4房地產項目建筑情況2.5房地產項目配套設施2.6房地產項目相關證照3.股權轉讓方與受讓方的基本情況3.1股權轉讓方基本情況3.2股權受讓方基本情況3.3股權轉讓方與受讓方之間的關系4.股權轉讓的基本條款4.1股權轉讓價格4.2股權轉讓比例4.3股權轉讓方式4.4股權轉讓款項支付方式4.5股權轉讓款項支付時間4.6股權轉讓款項支付地點4.7股權轉讓款項支付方式變更5.股權轉讓后的權利義務5.1股權轉讓方權利義務5.2股權受讓方權利義務5.3股權轉讓方與受讓方共同承擔的義務6.股權轉讓的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔主體6.4稅費繳納時間及地點7.股權轉讓后的管理權7.1股權轉讓方管理權7.2股權受讓方管理權7.3管理權變更及交接8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序8.4合同變更及解除后的權利義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限9.4違約責任承擔地點10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密信息的使用10.4違反保密義務的責任11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產返還11.2合同解除后的債權債務處理11.3合同解除后的其他處理事項12.合同附件12.1附件一：房地產項目相關證照12.2附件二：股權轉讓方及受讓方基本情況12.3附件三：股權轉讓款項支付憑證13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署人代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房地產股權經營轉讓過程中的權利、義務及責任，確保股權轉讓的順利進行，維護雙方的合法權益。1.3合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自生效之日起至[合同期限]止。1.5合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴重損害對方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。1.6合同爭議解決方式若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房地產股權基本情況2.1房地產項目名稱[房地產項目名稱]2.2房地產項目地址[房地產項目地址]2.3房地產項目土地使用權甲方持有的該房地產項目土地使用權為[土地使用權類型]，土地使用權面積為[土地使用權面積]，使用權期限自[起始日期]至[終止日期]。2.4房地產項目建筑情況該房地產項目共[建筑層數]層，總建筑面積為[總建筑面積]，其中地上建筑面積為[地上建筑面積]，地下建筑面積為[地下建筑面積]。2.5房地產項目配套設施該房地產項目配套設施包括但不限于：[配套設施列表]2.6房地產項目相關證照甲方已取得該房地產項目的相關證照，包括但不限于：[相關證照列表]3.股權轉讓方與受讓方的基本情況3.1股權轉讓方基本情況甲方為[甲方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[統(tǒng)一社會信用代碼]。3.2股權受讓方基本情況乙方為[乙方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[統(tǒng)一社會信用代碼]。3.3股權轉讓方與受讓方之間的關系甲乙雙方不存在關聯(lián)關系，不存在利益輸送，雙方均具備獨立承擔民事責任的能力。4.股權轉讓的基本條款4.1股權轉讓價格甲方同意將其持有的該房地產項目股權以人民幣[股權轉讓價格]萬元整的價格轉讓給乙方。4.2股權轉讓比例甲方持有的該房地產項目股權比例為[股權比例]，本次股權轉讓后，乙方持有的該房地產項目股權比例為[股權比例]。4.3股權轉讓方式本次股權轉讓采取現(xiàn)金支付方式。4.4股權轉讓款項支付方式乙方應于本合同生效之日起[支付期限]內，將股權轉讓款項一次性支付給甲方。4.5股權轉讓款項支付時間股權轉讓款項支付時間為[支付時間]。4.6股權轉讓款項支付地點股權轉讓款項支付地點為[支付地點]。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如因國家政策調整、法律法規(guī)變更、不可抗力等因素導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）一方喪失民事主體資格；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）經雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更及解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。對方應在收到通知后[答復期限]內給予答復。如雙方就變更或解除事宜達成一致，應簽訂書面協(xié)議。8.4合同變更及解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議履行各自的義務，并就變更或解除合同前已發(fā)生的權利義務進行結算。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付股權轉讓款項；（2）一方未按合同約定履行股權轉讓相關義務；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按合同約定履行合同解除后的義務。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金，違約金金額為[違約金比例]；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔因違約產生的其他費用。9.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。9.4違約責任承擔地點違約責任承擔地點為合同簽訂地。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密信息。10.2保密義務甲乙雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用保密信息僅限于履行本合同所必需，不得用于其他目的。10.4違反保密義務的責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產返還合同解除后，雙方應按照合同約定或實際履行情況，將各自的財產返還給對方。11.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定或實際履行情況，處理雙方之間的債權債務關系。11.3合同解除后的其他處理事項合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產項目相關證照12.2附件二：股權轉讓方及受讓方基本情況12.3附件三：股權轉讓款項支付憑證13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）13.4合同簽署人代表甲方代表身份證號碼：[甲方代表身份證號碼]乙方代表身份證號碼：[乙方代表身份證號碼]14.其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入股權轉讓交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等，不包括合同當事人甲乙雙方。15.2第三方責任限額15.2.1中介機構責任限額中介機構在提供中介服務過程中，如因故意或重大過失導致股權轉讓交易出現(xiàn)重大瑕疵，應承擔相應的賠償責任。中介機構的責任限額為本合同股權轉讓價格的[百分比]%。15.2.2評估機構責任限額評估機構在提供資產評估服務過程中，如因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，應承擔相應的賠償責任。評估機構的責任限額為本合同股權轉讓價格的[百分比]%。15.2.3律師事務所責任限額律師事務所在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導致法律意見錯誤，應承擔相應的賠償責任。律師事務所的責任限額為本合同股權轉讓價格的[百分比]%。15.3第三方責任劃分15.3.1中介機構責任中介機構在本合同中的責任主要包括：（1）協(xié)助甲乙雙方進行股權轉讓交易的洽談；（2）提供股權轉讓相關的市場信息、法律法規(guī)咨詢；（3）監(jiān)督股權轉讓款項的支付；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理股權轉讓相關手續(xù)。15.3.2評估機構責任評估機構在本合同中的責任主要包括：（1）對房地產項目進行評估，提供評估報告；（2）根據評估結果，對股權轉讓價格進行合理判斷。15.3.3律師事務所責任律師事務所在本合同中的責任主要包括：（1）對股權轉讓合同的合法性進行審查；（2）提供法律意見，確保合同條款的合法性；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理股權轉讓相關手續(xù)。15.4第三方權利15.4.1中介機構權利中介機構有權根據本合同約定收取中介服務費用，費用金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4.2評估機構權利評估機構有權根據本合同約定收取評估服務費用，費用金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4.3律師事務所權利律師事務所有權根據本合同約定收取法律服務費用，費用金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）甲乙雙