2024商鋪租賃合同：智能社區(qū)商鋪租賃服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：智能社區(qū)商鋪租賃服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X經營部1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：X2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于省市區(qū)路號智能社區(qū)內2.1.2商鋪所在樓層：層2.1.3商鋪單元號：號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪為單層結構，包含營業(yè)區(qū)域和倉儲區(qū)域2.3.2商鋪內部裝修情況：簡單裝修，具備基本營業(yè)條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1在租賃期限內，如雙方協商一致，可以延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的，應在原租賃期限到期前一個月內達成書面協議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付時間：每月日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件5.1.1在租賃期限內，如市場租金上漲，經雙方協商一致，可以調整租金5.1.2調整租金的，應按照市場租金上漲幅度進行5.2調整方式5.2.1調整租金的，應提前一個月通知承租方5.2.2調整后的租金自通知之日起生效5.3調整頻率5.3.1租金調整頻率為每年一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期限屆滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務6.2.2承租方無違約行為6.3押金退還方式：租賃期限屆滿后，出租方在收到承租方退還押金申請之日起30日內退還押金7.商鋪使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在商鋪內進行合法經營活動7.1.2承租方不得將商鋪用于非法活動或從事與租賃目的不符的經營活動7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途7.2.2承租方不得在商鋪內設置廣告牌、宣傳欄等設施，除非經出租方書面同意7.3商鋪維護7.3.1承租方應保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護費用7.3.2承租方不得在商鋪內進行任何破壞性行為8.費用承擔8.1水電費8.1.1商鋪內使用的水電費用由承租方承擔8.1.2承租方應按實際使用量向供水供電部門繳納費用8.2物業(yè)費8.2.1商鋪物業(yè)管理費用按智能社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納8.2.2物業(yè)管理費用由承租方在每月租金中一并支付8.3其他費用8.3.1除租金、水電費和物業(yè)管理費外的其他費用，如稅費、保險費等，按照國家和地方相關規(guī)定及雙方約定承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應承擔違約責任9.1.2出租方未按約定退還押金的，應承擔違約責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任9.2.2承租方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔違約責任9.2.3承租方逾期退還商鋪的，應承擔違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方違約，另一方有權解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方10.2.2雙方應協商解決合同解除后的相關事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等12.2合同附件

商鋪租賃合同

商鋪租賃場地平面圖

商鋪租賃保證金收據12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同由出租方和承租方雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效14.2出租方授權代表：X（簽名）14.3承租方授權代表：X（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或與合同履行相關的活動中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質和條件。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務的性質、范圍和風險等因素確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協議中予以確認。3.第三方責任范圍3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和具體服務內容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂介入協議，明確各方權利義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方之間的責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由第三方介入協議予以約定。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對商鋪進行評估、咨詢等。7.第三方義務7.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的專業(yè)性和可靠性。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由第三方介入協議約定。8.2第三方介入費用應在第三方介入協議中明確，并在合同中予以確認。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的，甲乙雙方應與第三方協商終止介入協議。9.2第三方介入協議終止后，第三方應將甲乙雙方提供的相關資料和資料歸還給甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入協議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在第三方介入協議中予以明確。11.2第三方介入協議與本合同不一致的，以第三方介入協議為準。12.附加條款12.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應根據本合同及第三方介入協議的約定，履行各自的義務。12.2第三方介入協議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。12.3本合同及第三方介入協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、費用承擔、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是租賃關系的法律依據。2.商鋪租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應清晰標注商鋪位置、面積、結構等信息。說明：此圖作為商鋪租賃的附屬文件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。3.商鋪租賃保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。說明：此收據作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方基本信息、介入目的、服務內容、費用、責任范圍、爭議解決等條款。說明：此協議用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權益。5.水電費繳納憑證詳細要求：憑證應注明繳納時間、金額、水電表讀數等信息。說明：此憑證用于證明水電費用已繳納，是租賃期間的費用證明。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應注明繳納時間、金額、物業(yè)管理費項目等信息。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費已繳納，是租賃期間的費用證明。7.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：圖紙應詳細標注裝修設計、施工圖紙等信息；驗收報告應注明驗收時間、驗收結果等信息。說明：此為商鋪裝修的依據和驗收證明，確保裝修符合約定要求。8.商鋪經營許可證詳細要求：許可證應注明經營范圍、有效期限等信息。說明：此許可證是商鋪合法經營的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪結構或用途逾期退還商鋪未按約定履行其他義務2.責任認定標準：未按時支付租金：根據逾期天數，按每日租金的%計算滯納金。擅自改變商鋪結構或用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。逾期退還商鋪：按每日元計算違約金，直至商鋪實際退還。未按約定履行其他義務：根據具體情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明：若承租方逾期支付租金，逾期第一天，應支付當月租金的%作為滯納金。若承租方擅自將商鋪用于非法活動，應立即停止非法行為，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。若承租方逾期退還商鋪，每逾期一天，應支付元作為違約金。全文完。2024商鋪租賃合同：智能社區(qū)商鋪租賃服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.商鋪使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護7.4商鋪裝修8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔8.3費用繳納方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數13.4合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4聯系電話：13956782.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：省市區(qū)街道號棟層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結構：單層商鋪，內有獨立衛(wèi)生間2.4商鋪用途：餐飲服務3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如有變動，需雙方協商一致，并以書面形式修改本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應向租賃方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及物價變動情況，經雙方協商一致后，可對租金進行調整。5.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。5.3調整通知：調整租金前，租賃方應提前一個月以書面形式通知承租方。6.保證金6.1保證金金額：人民幣20,000元整6.2保證金繳納時間：簽訂本合同之日起三日內繳納6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務后，租賃方應在七日內退還保證金。6.4保證金退還程序：承租方應向租賃方提供相關證明文件，租賃方在核實無誤后辦理退還手續(xù)。7.商鋪使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內從事餐飲服務，不得擅自改變商鋪用途。7.2使用限制：商鋪內不得存放易燃易爆物品，不得進行任何非法經營活動。7.3商鋪維護：承租方應保持商鋪內外整潔，負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.4商鋪裝修：承租方如需對商鋪進行裝修，應提前向租賃方申請，并獲得租賃方書面同意后方可進行。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔：商鋪內的水、電費用由承租方承擔，每月結清。8.2其他費用承擔：商鋪產生的物業(yè)費、清潔費、綠化費等由租賃方承擔。8.3費用繳納方式：水、電費用由承租方按月繳納至指定賬戶，其他費用按年繳納。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金：如因違約導致合同解除，違約方應支付相當于三個月租金的違約金。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、商鋪被征收等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方。10.3解除通知：解除合同的通知應以掛號信或特快專遞方式寄送，郵戳日期為送達日期。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂補充協議后生效。12.3合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃面積確認書等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達：任何一方通知對方，應以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱。13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方代表：租賃方代表：，承租方代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于：中介服務、擔保、咨詢、監(jiān)督、評估等。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方或一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據其介入本合同的具體形式及合同約定進行確定。5.甲乙雙方責任劃分5.1甲乙雙方應明確各自在合同履行中的權利和義務，第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方介入僅限于協助甲乙雙方履行合同，不承擔甲乙雙方在合同中的主要責任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、責任范圍和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方能夠有效履行職責。7.第三方介入費用7.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。7.2如合同未約定，則由實際支付方承擔。8.第三方介入變更8.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應及時書面通知對方，并協商一致后修改相關條款。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并處理相關事宜。10.第三方責任追究10.1如第三方在介入本合同過程中存在違法行為或重大過失，導致甲乙雙方或一方遭受損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。10.2第三方責任追究程序依照我國相關法律規(guī)定進行。11.第三方保密義務11.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。12.第三方資質要求12.1第三方介入本合同，應具備相應的資質和條件，甲乙雙方有權對第三方資質進行審查。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入本合同，應簽訂書面協議，作為本合同的附件。14.第三方介入合同解釋14.1本合同對第三方介入的解釋，以書面協議為準。15.第三方介入合同爭議解決15.1第三方介入本合同產生的爭議，應依照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、結構等詳細信息。說明：平面圖應包括商鋪內外布局、門窗位置、消防設施等。2.租賃面積確認書要求：雙方確認商鋪實際租賃面積的書面文件。說明：確認書應注明面積單位、測量依據等。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入事項、責任范圍和期限的書面協議。說明：協議應包含第三方資質證明、服務內容、費用承擔等。4.保證金繳納憑證要求：證明承租方已繳納保證金的銀行憑證或收據。說明：憑證應注明保證金金額、繳納日期等。5.水電費繳納憑證要求：證明承租方已繳納水電費的銀行憑證或收據。說明：憑證應注明水、電費金額、繳納日期等。6.物業(yè)費繳納憑證要求：證明承租方已繳納物業(yè)費的銀行憑證或收據。說明：憑證應注明物業(yè)費金額、繳納日期等。7.商鋪裝修申請表要求：承租方申請裝修商鋪的書面文件。說明：申請表應包括裝修內容、時間、費用等。8.商鋪裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方或租賃方進行的驗收報告。說明：報告應包括裝修質量、是否達到約定標準等。9.合同解除協議要求：明確合同解除原因、程序和后果的書面協議。說明：協議應包括解除日期、違約責任承擔等。10.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構和程序的書面協議。說明：協議應包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天需支付50元滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若擅自改變用途導致商鋪無法恢復原狀，違約方需賠償租金損失。3.損壞商鋪設施責任認定：違約方應承擔維修或賠償損失的責任。示例：若損壞商鋪設施，違約方需承擔維修費用或按市場價值賠償。4.逾期退還保證金責任認定：違約方應向守約方支付逾期退還保證金的利息。示例：若逾期退還保證金，違約方需支付每日萬分之五的利息。5.未按時繳納水電費責任認定：違約方應承擔繳納滯納金的責任。示例：若水電費逾期，違約方需支付每日萬分之五的滯納金。6.未經同意擅自裝修責任認定：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若擅自裝修導致商鋪無法恢復原狀，違約方需賠償租金損失。7.未經同意引入第三方責任認定：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若引入第三方導致合同無法履行，違約方需賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同：智能社區(qū)商鋪租賃服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用承擔4.3裝修押金及退還條件5.使用權限與限制5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪形象維護6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3緊急維修處理7.商鋪轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租/轉借通知義務8.商鋪退租與續(xù)租8.1退租條件8.2退租程序8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1特別約定條款14.2不可抗力條款14.3合同變更與補充14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號號商鋪2.1.2商鋪所在樓層：1層2.1.3商鋪面積：100平方米2.2商鋪結構2.2.1商鋪為獨立單層建筑，內部為開放式空間，無承重柱。2.3商鋪配套設施2.3.1水電設施：商鋪內設有獨立水電表，租賃期間由承租方負責水電費用。2.3.2燃氣設施：商鋪內設有燃氣管道，租賃期間由承租方負責燃氣費用。2.3.3網絡設施：商鋪內設有寬帶網絡接口，租賃期間由承租方自行安排網絡接入。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計人民幣120,000元。3.3租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付，支付方式為銀行轉賬。3.4租金調整機制：租賃期間，如遇租金調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣20,000元。4.1.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應將商鋪恢復原狀，經出租方驗收合格后，出租方無息退還押金。4.2水電費及其他費用承擔4.2.1水電費：租賃期間，商鋪內水電費由承租方承擔。4.2.2其他費用：租賃期間，商鋪產生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔。4.3裝修押金及退還條件4.3.1裝修押金：人民幣10,000元。4.3.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應將商鋪恢復原狀，經出租方驗收合格后，出租方無息退還裝修押金。5.使用權限與限制5.1商鋪用途：商鋪僅用于餐飲經營，不得從事其他非法活動。5.2使用限制：承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。5.3商鋪形象維護：承租方應保持商鋪內外整潔，維護商鋪形象。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1商鋪主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)由出租方負責。6.2承租方責任6.2.1商鋪內部設施、設備的維修保養(yǎng)由承租方負責。6.3緊急維修處理6.3.1如遇緊急維修情況，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后1小時內到達現場處理。7.商鋪轉租與轉借7.1轉租條件7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。7.2轉借條件7.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉借。7.3轉租/轉借通知義務7.3.1承租方轉租/轉借商鋪前，應提前30日書面通知出租方。8.商鋪退租與續(xù)租8.1退租條件8.1.1承租方因故需要退租時，應提前3個月書面通知出租方。8.1.2退租原因包括但不限于：經營不善、合同到期不再續(xù)租、搬遷至其他地點等。8.2退租程序8.2.1承租方提出退租申請后，出租方應在收到通知后15日內給予答復。8.2.2雙方就退租事宜達成一致后，簽署退租協議，并辦理相關手續(xù)。8.3續(xù)租條件8.3.1租賃期滿前，承租方有意愿繼續(xù)租賃商鋪時，應提前1個月書面通知出租方。8.3.2出租方在收到續(xù)租通知后，應在1個月內給予答復。8.4續(xù)租程序8.4.1雙方就續(xù)租事宜達成一致后，簽署續(xù)租協議，并按照原合同條款續(xù)簽。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付租金的1%作為滯納金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應支付租金的1%作為違約金。9.2.2出租方未履行維修保養(yǎng)責任，導致商鋪損壞，應承擔維修費用。9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過租金總額的10%。9.3.2承租方或出租方因違約造成的損失，應依法承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方簽署解除合同協議。11.3.2辦理合同解除后的相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項14.1特別約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.3合同變更與補充14.3.1合同的變更或補充，需雙方書面同意，并簽署書面協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務、調解爭議、進行工程監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為人民幣50萬元。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方不承擔責任。16.2.2如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確或存在瑕疵導致損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，第三方應積極配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為協助履行合同關系，乙方為合同當事人之一。17.2.2乙方應接受第三方的協助，并配合第三方的工作。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限和責任。18.1.2第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入費用18.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在第三方介入協議中明確。18.2.2第三方介入費用應在第三方介入協議簽訂后15日內支付。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但最長不得超過合同履行期限。18.4第三方介入爭議解決18.4.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。18.4.2協商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。19.第三方介入合同的解除19.1第三方介入合同的解除條件19.1.1.1第三方嚴重違反合同約定，經甲乙雙方書面通知后仍未整改。19.1