2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋買賣定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋買賣定金合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋買賣價(jià)格7.1買賣價(jià)格確定7.2付款方式8.房屋用途8.1房屋用途限制8.2違約責(zé)任9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款責(zé)任10.逾期交房責(zé)任10.1逾期交房定義10.2逾期交房責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體建設(shè)用地”指依法劃定的農(nóng)村集體所有土地，用于建設(shè)住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。1.1.2“房屋”指位于農(nóng)村集體建設(shè)用地上，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。1.1.3“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.4“定金”指買方為購買房屋支付給賣方的一定金額，作為購買意向的保證金。1.1.5“合同”指本《2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋買賣定金合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在鄉(xiāng)村：3.1.2房屋所在小組：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年份：3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：3.4.2房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：第四條定金支付與退還4.1定金支付4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬元整。4.1.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2定金退還4.2.1在合同規(guī)定的房屋交付日期前，如買方因故解除合同，賣方應(yīng)在買方提出解除合同之日起X日內(nèi)退還定金。4.2.2如賣方因故解除合同，賣方應(yīng)在解除合同之日起X日內(nèi)退還定金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.2.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，并在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1買方在房屋交付后X日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.2買方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋買賣價(jià)格7.1買賣價(jià)格確定7.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣X萬元整。7.1.2買賣價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。7.2付款方式7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，一次性支付房屋余款人民幣X萬元整。7.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條房屋用途8.1房屋用途限制8.1.1買方購買房屋后，應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋用途。8.1.2房屋用途不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方違反房屋用途限制，賣方有權(quán)要求買方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因買方違反房屋用途限制導(dǎo)致的房屋價(jià)值降低、損害第三方權(quán)益等后果，由買方自行承擔(dān)。第九條逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.1.1逾期付款指買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋余款。9.2逾期付款責(zé)任9.2.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。9.2.2逾期付款超過X日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金作為違約金。第十條逾期交房責(zé)任10.1逾期交房定義10.1.1逾期交房指賣方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。10.2逾期交房責(zé)任10.2.1如賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房金額的X%作為違約金。10.2.2逾期交房超過X日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付定金作為違約金。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同之日起X日內(nèi)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、交易撮合、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方賠償責(zé)任的上限為合同總價(jià)款的X%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1買賣雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事宜和理由。3.2第三方選擇3.2.1第三方由買賣雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院指定。3.3第三方職責(zé)3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和買賣雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不代表任何一方的利益，其職責(zé)是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1如第三方為中介方，其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照委托人的指示行事。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.4第三方與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的關(guān)系5.4.1第三方作為律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，應(yīng)提供專業(yè)法律服務(wù)，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整6.1.1第三方介入后，合同條款如有需要調(diào)整的，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同履行6.2.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方完成職責(zé)后，買賣雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。7.3第三方介入終止后的合同履行7.3.1第三方介入終止后，合同繼續(xù)履行至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。1.2說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書2.1要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.2說明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的正式文件。3.房屋買賣合同3.1要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.定金收據(jù)4.1要求：提供定金收據(jù)，證明定金的支付和收訖。4.2說明：作為定金支付的有效憑證。5.付款憑證5.1要求：提供付款憑證，證明房屋余款的支付情況。5.2說明：作為房屋余款支付的有效憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。6.2說明：作為房屋驗(yàn)收的有效憑證。7.房屋維修記錄7.1要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋的維修情況和費(fèi)用。7.2說明：作為房屋維修的有效憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.2說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付定金或房屋余款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3買方或賣方未按合同約定履行房屋用途限制。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額的X%作為違約金。3.2賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交房金額的X%作為違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋買賣定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付金額3.3定金支付方式及時(shí)間3.4房款支付方式及時(shí)間4.定金退還及解除合同的條件4.1定金退還條件4.2合同解除條件5.交付及使用5.1土地及房屋交付時(shí)間5.2使用條件及限制6.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方地址：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方地址：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件2.3.1土地使用權(quán)證：____________________2.3.2房屋所有權(quán)證：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地及房屋總價(jià)：____________________元3.2定金支付金額3.2.1定金金額：____________________元3.3定金支付方式及時(shí)間3.3.1定金支付方式：____________________3.3.2定金支付時(shí)間：____________________3.4房款支付方式及時(shí)間3.4.1房款支付方式：____________________3.4.2房款支付時(shí)間：____________________4.定金退還及解除合同的條件4.1定金退還條件4.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，且無正當(dāng)理由的，出賣方有權(quán)解除合同并退還定金。4.2合同解除條件4.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，買受方有權(quán)解除合同并要求退還定金。5.交付及使用5.1土地及房屋交付時(shí)間5.1.1土地及房屋交付時(shí)間為：____________________5.2使用條件及限制5.2.1買受方在使用土地及房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約。6.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1土地及房屋過戶稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件10.1.1出賣方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：付款憑證10.2.1定金支付憑證復(fù)印件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：定金支付憑證復(fù)印件14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入范圍16.1.1提供土地及房屋的評(píng)估報(bào)告；16.1.2提供合同履行過程中的法律咨詢；16.1.3促成甲乙雙方達(dá)成交易；16.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；16.1.5出具見證意見等。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額為：____________________元。18.第三方費(fèi)用及支付18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。18.2第三方費(fèi)用的支付方式：____________________19.第三方變更及退出19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方在合同履行期間因故退出，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。20.第三方與其他方的責(zé)任劃分20.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同效力21.1本合同在第三方介入后，第三方介入行為不影響合同本身的效力。21.2第三方介入行為不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方權(quán)益保障23.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。23.2若第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。24.合同變更及補(bǔ)充24.1本合同如需變更或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出賣方公章。說明：作為土地權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)土地的合法性和權(quán)屬情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出賣方公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋的合法性和權(quán)屬情況。3.附件三：定金支付憑證復(fù)印件要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋付款方公章或簽字。說明：作為定金支付的證據(jù)，用于證明買受方已支付定金。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。5.附件五：第三方見證意見要求：見證意見應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)。說明：見證意見用于證明合同簽訂及履行過程中的關(guān)鍵事項(xiàng)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金____________________元。出賣方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件虛假的，應(yīng)退還買受方已支付的定金，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金____________________元。買受方未按約定使用土地及房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付土地及房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)村集體建設(shè)用地房屋買賣定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金數(shù)額及比例4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間及方式5.房屋及土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________2.2房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件（1）土地使用證（2）房屋所有權(quán)證（3）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按約定支付定金及房屋價(jià)款；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方的義務(wù)：（1）保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）在乙方支付定金后，配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將土地及房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照約定交付土地及房屋；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方的義務(wù)：（1）按照約定支付定金及房屋價(jià)款；（2）在甲方交付土地及房屋后，按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收土地及房屋；（3）按照約定辦理土地及房屋過戶手續(xù)。4.定金支付及退還4.1定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2定金數(shù)額及比例定金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_____%。4.3定金退還條件（1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付土地及房屋；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）其他雙方約定應(yīng)退還定金的情況。4.4定金退還時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金退還至乙方指定賬戶。5.房屋及土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地過戶手續(xù)，乙方予以配合。5.2過戶手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋及土地過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付定金及房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）調(diào)解委員會(huì)10.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件除第九條所述情況外，任何一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可約定，在合同履行過程中，由中介機(jī)構(gòu)提供撮合、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋及土地價(jià)值評(píng)估方面，甲乙雙方可約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。15.2.3其他第三方介入除上述情況外，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1乙方責(zé)任限額乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%。16.2.2甲方責(zé)任限額甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)包括按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和專業(yè)性。18.3保密義務(wù)第三方對(duì)在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人