2025某大廈承發(fā)包合同糾紛案例工程

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：一、工程概述1.1工程名稱：某大廈建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3工程內(nèi)容：（包括但不限于）土建、裝修、安裝、施工等。1.4工程規(guī)模：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.5工程預(yù)算：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）二、合同價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，本合同約定的工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度和比例，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程并提供相應(yīng)的施工資料和服務(wù)。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的履行與變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部合同價(jià)款之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)列出工程進(jìn)度計(jì)劃和付款進(jìn)度，確保雙方對(duì)工程進(jìn)度和資金流動(dòng)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保乙方按照約定提供合格的工程。5.注意違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。6.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明自身的合法性。2.對(duì)于工程內(nèi)容和范圍的明確，可以通過(guò)詳細(xì)的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范書等文件來(lái)具體化。3.工程進(jìn)度計(jì)劃和付款進(jìn)度可以通過(guò)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃表和付款申請(qǐng)表來(lái)明確。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求可以通過(guò)引用相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)明確。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方式和賠償范圍，以避免因違約導(dǎo)致的糾紛。6.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確，可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，即某大廈建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指合同中的承包方，即具備相關(guān)資質(zhì)和能力的承建方。3.承發(fā)包合同：指甲方將某項(xiàng)工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)發(fā)包給乙方，乙方接受任務(wù)并按約定完成工程的建設(shè)合同。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方為某大廈建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的承建方之間的合同簽訂。2.適用于建筑工程、裝修工程、安裝工程、施工工程等承發(fā)包合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等方面的變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。2.付款方式及進(jìn)度條款：雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的付款申請(qǐng)表，明確付款方式、付款進(jìn)度、付款條件等。3.質(zhì)量保修條款：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定的保修責(zé)任，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.安全施工條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第