2024年全款購置公寓轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款購置公寓轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.2乙方（受讓方）信息2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓用途2.4公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5公寓裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.轉(zhuǎn)讓款的交付4.1交付地點(diǎn)4.2交付方式4.3交付時(shí)間4.4交付憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方提供相關(guān)手續(xù)5.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3辦理期限5.4辦理費(fèi)用6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用6.3附屬設(shè)施權(quán)屬6.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓位置公寓地址：_______公寓所在樓層：_______公寓戶型：_______2.2公寓面積公寓建筑面積：_______平方米公寓套內(nèi)面積：_______平方米2.3公寓用途公寓用途：_______2.4公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5公寓裝修情況公寓裝修情況：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格公寓轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。3.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.轉(zhuǎn)讓款的交付4.1交付地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓款交付地點(diǎn)：_______4.2交付方式轉(zhuǎn)讓款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式交付。4.3交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在乙方按照合同約定支付后_______日內(nèi)，由甲方向乙方出具收據(jù)。4.4交付憑證甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1甲方提供相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證件。5.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和證件后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3辦理期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方收到甲方提供的文件和證件后_______日內(nèi)辦理完畢。5.4辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件一。6.2附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施由乙方無償使用。6.3附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬隨公寓一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方將公寓及附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和證件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向乙方支付_______元的違約金；2.乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方：1.支付_______元的違約金；2.按照合同約定的付款時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：1.雙方協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.本合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；3.一方違約，另一方解除本合同。11.2合同終止條件同10.3合同終止條件。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款退還給甲方；3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還給乙方。12.2合同終止后的處理同12.1合同解除后的處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件合同附件包括：1.附屬設(shè)施清單；2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方的定義在本合同中，第三方是指接受甲乙雙方委托，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.按照合同約定，按時(shí)完成委托事項(xiàng)。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成委托事項(xiàng)；3.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，由不可抗力承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限；2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用，由第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.如調(diào)整后的責(zé)任限額低于原限額，需經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件1.第三方完成委托事項(xiàng)；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力。6.2第三方的退出程序1.第三方提出退出申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商確定退出時(shí)間；3.第三方按照約定時(shí)間退出。7.第三方的后續(xù)服務(wù)7.1第三方的后續(xù)服務(wù)7.2第三方的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用1.第三方的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；2.第三方的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，不得高于合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：此清單為雙方確認(rèn)附屬設(shè)施權(quán)屬和責(zé)任的依據(jù)。2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：此副本作為合同的有效證明文件。3.公寓權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明公寓產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：此文件為公寓產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、有效性的證明。4.公寓相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：此憑證為公寓轉(zhuǎn)讓過程中稅費(fèi)繳納的證明。5.公寓維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包括維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。附件說明：此憑證為公寓維修基金繳納情況的證明。6.公寓租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如公寓存在租賃關(guān)系，應(yīng)提供租賃合同。附件說明：此合同為租賃關(guān)系的證明，影響公寓的轉(zhuǎn)讓。7.公寓裝修合同（如有）詳細(xì)要求：如公寓進(jìn)行過裝修，應(yīng)提供裝修合同。附件說明：此合同為裝修工程的真實(shí)性、合法性的證明。8.公寓附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：此說明為附屬設(shè)施使用和維護(hù)的指導(dǎo)文件。9.甲方提供的相關(guān)手續(xù)和證件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和證件清單。附件說明：此清單為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)。10.乙方提供的付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。附件說明：此憑證為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和證件。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未提供文件和證件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。雙方未解決爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任示例甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供文件和證件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方合計(jì)_______元的損失。全文完。2024年全款購置公寓轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息3.轉(zhuǎn)讓公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓產(chǎn)權(quán)狀況3.4公寓配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.履約保證6.1履約保證書6.2保證期限6.3保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：公寓配套設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力通知13.合同變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年全款購置公寓轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出賣方”指將公寓轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買公寓的自然人或法人。1.1.4“公寓”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的公寓買賣價(jià)格。1.1.6“交房時(shí)間”指本合同約定的出賣方應(yīng)將公寓交付給買受方的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]2.1.3出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.轉(zhuǎn)讓公寓信息3.1公寓地址3.1.1公寓所在城市：[城市名稱]3.1.2公寓具體地址：[具體地址]3.2公寓面積3.2.1公寓建筑面積：[面積數(shù)值]平方米3.3公寓產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3.2公寓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4公寓配套設(shè)施3.4.1供暖：[供暖方式]3.4.2供水：[供水方式]3.4.3供電：[供電方式]3.4.4燃?xì)猓篬燃?xì)夤?yīng)情況]3.4.5交通：[交通狀況描述]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額數(shù)值]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2買受方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格匯入出賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在[具體日期]前完成轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將公寓交付給買受方。5.2交房條件5.2.1公寓應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施齊全。5.2.2公寓應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.履約保證6.1履約保證書6.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供履約保證書，保證其履行本合同約定的義務(wù)。6.2保證期限6.2.1履約保證書的保證期限為自簽訂本合同之日起至交房之日止。6.3保證責(zé)任6.3.1履約保證書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司出具，并保證其真實(shí)性。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公寓所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為公寓所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國法律和司法解釋。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，按照法定程序進(jìn)行。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到起訴狀之日起[天數(shù)]內(nèi)立案。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格且出賣方交付公寓后，本合同生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢而終止。9.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同解除條件9.3.1出賣方違反本合同約定，買受方有權(quán)解除合同。9.3.2買受方違反本合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：公寓配套設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證10.4附件四：本合同簽訂日期的證明文件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：[出賣方詳細(xì)地址]11.2.2買受方送達(dá)地址：[買受方詳細(xì)地址]11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。12.3不可抗力通知12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。13.合同變更和解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除13.2.1合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義或解釋不一致，應(yīng)以有利于維護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單所列附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同簽訂后，但交房前提出。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的[百分比]%。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助服務(wù)提供者，不參與合同的核心條款的決策。5.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成任何有損于另一方權(quán)益的協(xié)議。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，確保第三方服務(wù)的連貫性。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋問題，確保合同順利履行。8.第三方介入的終止8.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量符合要求。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方承擔(dān)。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供公寓的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明出賣方擁有公寓的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：公寓配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公寓內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、裝修等。說明：此附件用于明確公寓的交付條件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.附件四：本合同簽訂日期的證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：此附件用于證明合同簽訂的時(shí)間和雙方簽字的真實(shí)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約行為證明詳細(xì)要求：提供違約行為的證明文件，如未按時(shí)交付、未按時(shí)付款等。說明：此附件用于證明違約行為的成立。8.附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約未按時(shí)交付公寓提供虛假信息未按約定履行保修責(zé)任1.2買受方違約未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格故意破壞公寓設(shè)施未按約定完成交接手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約若未按時(shí)交付公寓，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。若提供虛假信息，應(yīng)退還買受方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約若未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]%。若故意破壞公寓設(shè)施，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。若未按約定完成交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按時(shí)交付公寓，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。3.2買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。全文完。2024年全款購置公寓轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓的坐落位置2.2公寓的建筑面積2.3公寓的戶型結(jié)構(gòu)2.4公寓的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓公寓的價(jià)格及支付方式3.1公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及方式5.2公寓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式6.2公共設(shè)施的使用及維護(hù)6.3周邊配套設(shè)施的說明7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同的解除通知12.1解除通知的形式12.2解除通知的送達(dá)方式12.3解除通知的生效時(shí)間13.合同的保存及歸檔13.1合同的保存期限13.2合同的歸檔方式13.3合同的歸檔機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同的解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓的坐落位置公寓坐落位置：[具體街道、門牌號(hào)、小區(qū)名稱]2.2公寓的建筑面積公寓建筑面積：[具體平方米數(shù)]2.3公寓的戶型結(jié)構(gòu)公寓戶型結(jié)構(gòu)：[具體房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、陽臺(tái)等]2.4公寓的權(quán)屬證明公寓權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證復(fù)印件等]第三條轉(zhuǎn)讓公寓的價(jià)格及支付方式3.1公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額]3.2價(jià)格支付方式及時(shí)間支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：[具體日期]3.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款：[具體金額]尾款：[具體金額]支付方式：[同上]第四條轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除4.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件1.任何一方違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。4.3合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及方式交房時(shí)間：[具體日期]交房方式：[自行接收、委托他人接收等]5.2公寓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)買賣合同約定]驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收步驟、驗(yàn)收時(shí)間等]5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]繳納方式：[按月、按季度、按年等]6.2公共設(shè)施的使用及維護(hù)公共設(shè)施：[具體設(shè)施名稱]使用及維護(hù)：[具體使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等]6.3周邊配套設(shè)施的說明周邊配套設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及距離等]第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)支付乙方[具體金額]違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方[具體金額]違約金；3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[具體計(jì)算方法]支付方式：[同第三條3.3]7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[協(xié)商解決、訴訟等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九條合同附件9.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.公寓維修基金繳納憑證4.其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。10.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除及終止11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。第十二條合同的解除通知12.1解除通知的形式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2解除通知的送達(dá)方式解除通知應(yīng)通過[具體送達(dá)方式，如：郵寄、專人送達(dá)等]送達(dá)對(duì)方。12.3解除通知的生效時(shí)間解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同的保存及歸檔13.1合同的保存期限本合同自簽訂之日起保存[具體年限]，保存期滿后，雙方應(yīng)將合同原件及復(fù)印件銷毀。13.2合同的歸檔方式合同歸檔應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，將合同原件及復(fù)印件存檔。13.3合同的歸檔機(jī)構(gòu)合同歸檔機(jī)構(gòu)為甲方，歸檔地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且非雙方主觀故意或過失所能避免的情況。14.2通知送達(dá)方式本合同所述通知，應(yīng)以書面形式通過[具體送達(dá)方式，如：郵寄、專人送達(dá)等]送達(dá)對(duì)方。14.3合同的解除及終止條件除本合同約定外，任何一方不得擅自解除或終止合同。如遇合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行而介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方的合作關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。2.2第三方的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地執(zhí)行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過該限額。2.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方的服務(wù)內(nèi)容1.信息查詢：提供房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析等；2.評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.咨詢：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.監(jiān)理：對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)理，確保交易順利進(jìn)行；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；2.若第三方服務(wù)費(fèi)用中包含稅費(fèi)，則由甲乙雙方按照各自應(yīng)納稅額承擔(dān)。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息、房產(chǎn)信息、合同內(nèi)容等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，