2024版全國物流倉儲(chǔ)基地租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全國物流倉儲(chǔ)基地租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方法定代表人1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方法定代表人2.物流倉儲(chǔ)基地基本情況2.1物流倉儲(chǔ)基地名稱2.2物流倉儲(chǔ)基地地址2.3物流倉儲(chǔ)基地面積2.4物流倉儲(chǔ)基地結(jié)構(gòu)2.5物流倉儲(chǔ)基地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故障處理7.保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2違約金的計(jì)算13.3通知與送達(dá)13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物流有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：倉儲(chǔ)基地管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5乙方法定代表人：趙六2.物流倉儲(chǔ)基地基本情況2.1物流倉儲(chǔ)基地名稱：物流倉儲(chǔ)基地2.2物流倉儲(chǔ)基地地址：市區(qū)路號2.3物流倉儲(chǔ)基地面積：50000平方米2.4物流倉儲(chǔ)基地結(jié)構(gòu)：多層鋼結(jié)構(gòu)2.5物流倉儲(chǔ)基地配套設(shè)施：裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可申請延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣10元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一天按租金總額的1%支付違約金5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的條件5.3驗(yàn)收程序：由甲方提供驗(yàn)收清單，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后5個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成整改6.使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于倉儲(chǔ)、物流等相關(guān)業(yè)務(wù)使用6.2使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品6.3維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物流倉儲(chǔ)基地的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用過程中的維護(hù)6.4故障處理：甲方應(yīng)在接到乙方故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：對物流倉儲(chǔ)基地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：對乙方在物流倉儲(chǔ)基地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員意外傷害保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付物流倉儲(chǔ)基地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2若甲方未能保證物流倉儲(chǔ)基地的安全性和適宜性，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方。8.1.3若甲方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2若乙方違反使用限制，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3若乙方未能妥善保管和使用物流倉儲(chǔ)基地，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能降低，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金違約金總額不得超過合同租金總額的10%。9.不可抗力9.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行。11.合同變更與解除11.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除需滿足法定或約定的條件，并提前30日書面通知對方。12.合同生效與終止12.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理剩余事宜。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3合同簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)管或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司或合同約定的其他非獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。15.5.2第三方與其他第三方（如其他中介方、咨詢方等）的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間因服務(wù)爭議而產(chǎn)生的責(zé)任，由爭議方自行解決。若涉及共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對乙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的明確第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的違約金。第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致第三方（包括甲乙雙方）遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任若第三方未履行責(zé)任限額約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方因未履行責(zé)任限額約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流倉儲(chǔ)基地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求：照片清晰，設(shè)施清單詳細(xì)列出基地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。說明：此附件用于證明合同簽訂時(shí)物流倉儲(chǔ)基地的現(xiàn)狀。2.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的身份合法性。3.物流倉儲(chǔ)基地租賃面積測量報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含面積測量結(jié)果及測量時(shí)間。說明：此附件用于證明物流倉儲(chǔ)基地的租賃面積。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金已支付。5.物流倉儲(chǔ)基地使用說明手冊要求：詳細(xì)說明基地的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用物流倉儲(chǔ)基地。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任。7.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供第三方保險(xiǎn)單據(jù)。說明：此附件用于證明第三方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付物流倉儲(chǔ)基地違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)乙方違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用限制未妥善保管和使用物流倉儲(chǔ)基地未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)交付物流倉儲(chǔ)基地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。若甲方未能保證物流倉儲(chǔ)基地的安全性和適宜性，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方。若甲方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。若乙方違反使用限制，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未能妥善保管和使用物流倉儲(chǔ)基地，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能降低，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付物流倉儲(chǔ)基地，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始使用，逾期5天，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣500元。乙方違約示例：乙方在倉庫內(nèi)存放違禁物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10000元。全文完。2024版全國物流倉儲(chǔ)基地租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物流倉儲(chǔ)基地基本情況2.1物流倉儲(chǔ)基地名稱及地址2.2物流倉儲(chǔ)基地面積2.3物流倉儲(chǔ)基地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4保證金及押金4.物流倉儲(chǔ)基地使用與管理4.1使用范圍及權(quán)限4.2日常管理及維護(hù)4.3安全及環(huán)保要求4.4物流倉儲(chǔ)基地使用限制5.合同違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.合同附件9.1物流倉儲(chǔ)基地平面圖9.2設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解釋11.6合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.5承租方名稱：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方法定代表人：____________________1.8承租方聯(lián)系方式：____________________第二條物流倉儲(chǔ)基地基本情況2.1物流倉儲(chǔ)基地名稱：____________________2.2物流倉儲(chǔ)基地地址：____________________2.3物流倉儲(chǔ)基地面積：____________________平方米2.4物流倉儲(chǔ)基地設(shè)施及設(shè)備：____________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.4保證金及押金：租賃期間，承租方需向出租方支付保證金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。第四條物流倉儲(chǔ)基地使用與管理4.1使用范圍及權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用物流倉儲(chǔ)基地進(jìn)行合法的倉儲(chǔ)、物流等活動(dòng)。4.2日常管理及維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)物流倉儲(chǔ)基地的日常管理及維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3安全及環(huán)保要求：承租方需遵守國家及地方有關(guān)安全、環(huán)保的規(guī)定，確保物流倉儲(chǔ)基地的安全與環(huán)保。4.4物流倉儲(chǔ)基地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變物流倉儲(chǔ)基地的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。第五條合同違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物流倉儲(chǔ)基地結(jié)構(gòu)、違反安全及環(huán)保規(guī)定等。5.2違約責(zé)任及賠償：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。6.3合同解除或終止后的處理：雙方需妥善處理物流倉儲(chǔ)基地的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：出租方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系電話：____________________；承租方的送達(dá)地址為：____________________，聯(lián)系電話：____________________。第九條合同附件9.1物流倉儲(chǔ)基地平面圖：附件一為物流倉儲(chǔ)基地平面圖，包括各區(qū)域劃分、出入口位置等。9.2設(shè)施設(shè)備清單：附件二為物流倉儲(chǔ)基地設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。9.3其他相關(guān)文件：附件三至附件五為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃協(xié)議、租賃保證金收據(jù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同備案要求：雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，將本合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。第十一條合同其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。11.5合同解釋：對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：____________________；承租方代表（簽字）：____________________。第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署日期：與合同簽署日期相同。13.2合同附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。13.3合同附件簽署人：與合同簽署人相同。第十四條合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且滿足合同生效條件后，自生效日期起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1物流倉儲(chǔ)基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工；2.1.2物流倉儲(chǔ)基地的設(shè)施設(shè)備采購、安裝、維護(hù)；2.1.3物流倉儲(chǔ)基地的運(yùn)營管理、安全管理；2.1.4合同履行的監(jiān)督和評估；2.1.5爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)、合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在附件中具體列出。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方為獨(dú)立第三方，其行為不代表甲、乙任何一方。5.2第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；5.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入合同條款6.1第三方介入合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，但應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入合同的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流倉儲(chǔ)基地平面圖要求：清晰標(biāo)注物流倉儲(chǔ)基地各功能區(qū)、出入口、消防設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于明確物流倉儲(chǔ)基地的布局和使用范圍。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。3.租賃協(xié)議要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系的具體條款。4.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號等。說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.安全及環(huán)保規(guī)定要求：列明雙方應(yīng)遵守的安全及環(huán)保相關(guān)規(guī)定。說明：作為合同附件，用于明確雙方的安全及環(huán)保責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，未按時(shí)支付租金，每日違約金為100元。2.擅自改變物流倉儲(chǔ)基地結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，需賠償損失。3.違反安全及環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若違反環(huán)保規(guī)定造成環(huán)境污染，需承擔(dān)環(huán)保治理費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租物流倉儲(chǔ)基地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同，賠償出租方損失。示例：若擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.物流倉儲(chǔ)基地設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：由損壞原因確定責(zé)任方，損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償。6.未經(jīng)出租方同意，引入與租賃目的不符的經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止經(jīng)營活動(dòng)，賠償出租方損失。示例：若引入違法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求停止并賠償。全文完。2024版全國物流倉儲(chǔ)基地租賃管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.合同標(biāo)的3.1物流倉儲(chǔ)基地的描述3.2租賃期限4.租金和支付4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.使用范圍和限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求7.設(shè)施和設(shè)備7.1設(shè)施描述7.2設(shè)備描述8.保險(xiǎn)和責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2責(zé)任限制9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1物流倉儲(chǔ)基地：指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]擁有的，用于倉儲(chǔ)、配送等物流活動(dòng)的場所。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，租賃物流倉儲(chǔ)基地的單位或個(gè)人。1.1.3出租方：指擁有物流倉儲(chǔ)基地并出租給承租方使用的單位或個(gè)人。1.1.4租金：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5使用范圍：指承租方在物流倉儲(chǔ)基地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1物流倉儲(chǔ)基地的描述3.1.1物流倉儲(chǔ)基地位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑物面積為[具體面積]。3.1.2物流倉儲(chǔ)基地包括倉庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等設(shè)施。3.1.3物流倉儲(chǔ)基地的配套設(shè)施包括但不限于供電、供水、供暖、消防等。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.租金和支付4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為[出租方銀行賬戶信息]。4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的[逾期利率]作為違約金。5.使用范圍和限制5.1使用范圍5.1.1承租方可在物流倉儲(chǔ)基地內(nèi)進(jìn)行倉儲(chǔ)、配送、包裝等物流活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1承租方不得在物流倉儲(chǔ)基地內(nèi)進(jìn)行與物流無關(guān)的活動(dòng)。5.2.2承租方不得擅自改變物流倉儲(chǔ)基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物流倉儲(chǔ)基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)要求6.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持物流倉儲(chǔ)基地的整潔和安全。7.設(shè)施和設(shè)備7.1設(shè)施描述7.1.1物流倉儲(chǔ)基地內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：貨架、叉車、辦公桌椅等。7.2設(shè)備描述7.2.1物流倉儲(chǔ)基地內(nèi)的設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。8.保險(xiǎn)和責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對物流倉儲(chǔ)基地的建筑物、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對自身在物流倉儲(chǔ)基地內(nèi)使用過程中可能產(chǎn)生的意外損害進(jìn)行投保。8.2責(zé)任限制8.2.1本合同項(xiàng)下，出租方對承租方在物流倉儲(chǔ)基地內(nèi)發(fā)生的意外事故不承擔(dān)直接責(zé)任，但出租方有義務(wù)提供必要的安全保障。8.2.2承租方對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變物流倉儲(chǔ)基地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.1.3承租方違反本合同約定的使用范圍和限制。9.2違約責(zé)任9.2.1對于第9.1.1項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。9.2.2對于第9.1.2項(xiàng)和9.1.3項(xiàng)違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通訊地址12.2.1出租方通訊地址：[出租方詳細(xì)地址]12.2.2承租方通訊地址：[承租方詳細(xì)地址]13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于：租賃面積圖、設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等非合同主體的一方或多方。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方的要求。17.2.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。17.2.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，要