2024年度土地及房屋融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地及房屋的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.融資租賃的基本條款3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3融資租賃利率3.4還款方式4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物變更及報(bào)廢6.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)6.1租金支付方式及時(shí)間6.2費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2法律適用與管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方注冊(cè)地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注冊(cè)地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.土地及房屋的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.融資租賃的基本條款3.1融資租賃期限3.1.1融資租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2融資租賃金額3.2.1融資租賃金額為人民幣_(tái)______元整。3.3融資租賃利率3.3.1融資租賃利率為_______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式3.4.1承租方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月_______日。4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給承租方，交付地點(diǎn)為_______。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.1.1承租方僅限于在租賃物的原用途范圍內(nèi)使用。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3租賃物變更及報(bào)廢5.3.1租賃物如需變更用途，需經(jīng)出租方書面同意。5.3.2租賃物報(bào)廢后，承租方應(yīng)將報(bào)廢物交還出租方。6.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)6.1租金支付方式及時(shí)間6.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月_______日。6.2費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.2.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金按未履行部分的_______%計(jì)算。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1承租方嚴(yán)重違約；9.1.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且租賃物已按約定方式返還出租方，合同自然終止。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或按約定解除、終止后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同附件12.3.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.3.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證件或其他身份證明文件。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1中介方，提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3監(jiān)理方，對(duì)租賃物的施工、安裝、使用進(jìn)行監(jiān)督管理；15.2.1.4保險(xiǎn)公司，提供保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的約定18.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按本合同的約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的合作協(xié)議共同約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面解除協(xié)議。20.3第三方介入解除后的處理20.3.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效期內(nèi)且未被查封、凍結(jié)的土地使用權(quán)證原件復(fù)印件。說明：用于證明出租方對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效期內(nèi)且未被查封、凍結(jié)的房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件。說明：用于證明出租方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋租賃合同要求：提供出租方與承租方之間簽訂的房屋租賃合同原件。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在及租賃期限。4.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同原件，包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：用于證明租賃物裝修情況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于證明出租方對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供近三個(gè)月的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：用于證明租賃期間的水電費(fèi)支付情況。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供近三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：用于證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。8.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)單。說明：用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)。9.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償承租方_______元損失。3.承租方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方_______元損失。4.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.融資租賃標(biāo)的物的描述5.融資租賃期限與起止日期6.融資租賃租金7.融資租賃租金的支付方式與時(shí)間8.保證金與押金9.融資租賃標(biāo)的物的交付與接收10.融資租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)11.融資租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)12.融資租賃標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.合同的變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就本合同項(xiàng)下的土地及房屋融資租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3本合同目的在于明確融資租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范融資租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“融資租賃”是指出租人根據(jù)承租人的要求，將其所擁有的土地及房屋使用權(quán)出租給承租人使用，承租人支付租金，并在租賃期滿后取得土地及房屋所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2.2“租賃物”是指本合同項(xiàng)下的土地及房屋。2.3“租金”是指承租人按照本合同約定向出租人支付的用于補(bǔ)償出租人提供租賃物所發(fā)生的費(fèi)用及出租人合理利潤的貨幣。2.4“租賃期限”是指本合同約定的出租人將租賃物出租給承租人使用的時(shí)間。3.雙方基本信息3.1出租人名稱：____________________3.2出租人住所：____________________3.3出租人法定代表人：____________________3.4承租人名稱：____________________3.5承租人住所：____________________3.6承租人法定代表人：____________________4.融資租賃標(biāo)的物的描述4.1標(biāo)的物名稱：____________________4.2標(biāo)的物位置：____________________4.3標(biāo)的物權(quán)屬：____________________4.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________5.融資租賃期限與起止日期5.1租賃期限：____年____個(gè)月5.2起始日期：____年____月____日5.3截止日期：____年____月____日6.融資租賃租金6.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）6.2每期租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）6.3支付方式：____（如：按月支付、按季度支付等）6.4支付時(shí)間：____（如：每月____日支付、每季度____日支付等）7.融資租賃租金的支付方式與時(shí)間7.1承租人應(yīng)按本合同約定的支付方式，在每期租金到期前向出租人支付相應(yīng)租金。7.2租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.3租金支付時(shí)間：每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.保證金與押金8.1出租人可要求承租人支付一定數(shù)額的保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。8.2保證金在合同履行完畢后無息退還給承租人，但如有違約行為，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.3押金是指在合同履行期間，為保證租賃物的安全使用和歸還，承租人向出租人支付的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。8.4押金在合同履行完畢且租賃物無損壞的情況下，無息退還給承租人。9.融資租賃標(biāo)的物的交付與接收9.1出租人應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付給承租人。9.2承租人應(yīng)在接到出租人通知后____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收租賃物，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、性能等要求。10.融資租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)10.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2承租人不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、維修或更換零部件。10.3如因承租人不當(dāng)使用或維護(hù)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.融資租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)11.1出租人應(yīng)在租賃物交付前辦理完租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給承租人。11.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.3承租人應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的投保。12.融資租賃標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1在租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，但風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。12.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3承租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，防止意外事故發(fā)生。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.合同的變更、解除與終止14.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：1.出租人或承租人嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的具體事宜和原因。16.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：1.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施；3.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.第三方介入的合同變更與解除21.1如第三方介入的合同條款與本合同條款不一致，以本合同為準(zhǔn)。21.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更或解除。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入的合同關(guān)系僅存在于第三方與甲乙雙方之間，不涉及合同外的其他方。22.2第三方介入的合同履行情況不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.3如第三方介入的合同履行與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租人身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租人身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開戶許可證等。3.土地及房屋權(quán)屬證明文件：包括土地證、房產(chǎn)證等。4.融資租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列出標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等。5.保險(xiǎn)單：租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物驗(yàn)收的書面報(bào)告。7.支付憑證：租金支付的相關(guān)憑證。8.保證金收據(jù)：保證金繳納的收據(jù)。9.押金收據(jù)：押金繳納的收據(jù)。10.第三方介入合同：第三方介入的具體合同文件。11.合同變更協(xié)議：合同變更的書面協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：合同解除的書面協(xié)議。13.違約金支付憑證：違約金支付的憑證。14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。2.違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按照合同約定交付租賃物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。3.違約行為：擅自改變租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人不得擅自改變租賃物，如擅自改變，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。4.違約行為：未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如未按時(shí)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約行為：未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計(jì)算。若出租人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日租金的0.5%計(jì)算。全文完。2024年度土地及房屋融資租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.土地及房屋情況3.1土地位置與面積3.2房屋位置與面積3.3土地及房屋權(quán)屬4.融資租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.土地及房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.租賃物交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地及房屋融資租賃合同》。1.1.2“出租方”指在本合同中出租土地及房屋的一方。1.1.3“承租方”指在本合同中承租土地及房屋的一方。1.1.4“土地”指出租方擁有的、位于[具體地址]的土地。1.1.5“房屋”指出租方擁有的、位于[具體地址]的房屋。1.1.6“融資租賃”指出租方將土地及房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)取得土地及房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.8“保證金”指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同主體2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1第三方名稱：[第三方全稱]2.3.2第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]3.土地及房屋情況3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：[具體地址]3.1.2土地面積：[具體面積]3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位置：[具體地址]3.2.2房屋面積：[具體面積]3.3土地及房屋權(quán)屬3.3.1出租方保證土地及房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.融資租賃期限4.1起始日期：[具體日期]4.2結(jié)束日期：[具體日期]4.3期限調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.2.2承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間：每月[具體日期]6.保證金6.1保證金金額：[具體金額]6.2保證金繳納方式6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。6.3保證金退還6.3.1在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.土地及房屋使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在土地及房屋范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將土地及房屋用于非法用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變土地及房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方不得將土地及房屋出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。7.3使用維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.租賃物交付8.1交付時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將土地及房屋交付給承租方使用。8.2交付方式8.2.1出租方應(yīng)將土地及房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給承租方。8.2.2出租方應(yīng)向承租方提供必要的使用說明和操作指南。8.3交付驗(yàn)收8.3.1承租方應(yīng)在接收土地及房屋后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反使用范圍和使用限制。9.1.3承租方擅自改變土地及房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1土地及房屋保險(xiǎn)：投保金額為[具體金額]。10.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：投保金額為[具體金額]。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋土地及房屋的價(jià)值和承租方的責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。10.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由出租方和承租方共同簽訂。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需書面通知承租方，并給予合理期限履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，為促成合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及房屋建設(shè)、改造、維修等過程進(jìn)行監(jiān)理的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的具體情形確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：4.2.1中介方：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)享有追償權(quán)。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用。4.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：獲得監(jiān)理費(fèi)用。4.3第三方權(quán)利義務(wù)的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：5.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，向出租方或承租方履行義務(wù)。5.2第三方與合同履行過程中的其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方與其他第三方之間應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，相互配合，共同完成合同履行。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。6.2出租方或承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，出租方、承租方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由出租方、承租方承擔(dān)