2024年版地下車位買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版地下車位買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4地下車位所有權定義第二條地下車位的買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式及期限2.4出賣人交付車位的時間和方式第三條車位的所有權轉移3.1所有權轉移的條件3.2所有權轉移的程序3.3所有權轉移的費用第四條合同的履行4.1出賣人的義務4.2買受人的義務4.3合同的變更和解除第五條車位的使用和維護5.1車位的使用范圍5.2車位的維護責任5.3違反使用和維護規(guī)定的處理第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時間限制第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條爭議解決地點12.1爭議解決地點的選擇第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的資格和授權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法擁有地下車位所有權，并有權將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指依法購買地下車位的自然人、法人或其他組織。1.3車位定義車位是指位于地下，用于停放車輛的特定空間。1.4地下車位所有權定義地下車位所有權是指對地下車位享有占有、使用、收益和處分的權利。第二條地下車位的買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意將位于____號的地下車位____個出售給買受人。具體車位位置和編號詳見附錄。2.2車位的買賣價格車位的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及期限2.3.1一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車位價款支付給出賣人。2.3.2分期付款：買受人應按照雙方約定的分期付款計劃，將車位價款支付給出賣人。2.4出賣人交付車位的時間和方式出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車位交付給買受人。交付方式為____。第三條車位的所有權轉移3.1所有權轉移的條件本合同簽訂后，買受人按照約定支付完全部車位價款，且履行了本合同約定的其他義務，車位所有權自動轉移給買受人。3.2所有權轉移的程序所有權轉移程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于辦理所有權轉移登記手續(xù)。3.3所有權轉移的費用車位的所有權轉移費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定確定。第四條合同的履行4.1出賣人的義務出賣人應保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵；按照約定時間、方式交付車位；提供與車位相關的必要信息。4.2買受人的義務買受人應按照約定支付車位價款；按照約定使用車位，并履行本合同約定的其他義務。4.3合同的變更和解除合同的變更和解除應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條車位的使用和維護5.1車位的使用范圍買受人可以使用車位停放合法擁有的車輛。未經(jīng)出賣人同意，買受人不得將車位轉租、轉借給他人使用。5.2車位的維護責任買受人應負責車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位的使用安全。5.3違反使用和維護規(guī)定的處理買受人違反本合同約定的使用和維護規(guī)定，出賣人有權要求買受人改正，并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1提交____仲裁委員會仲裁；6.1.2向____人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應在本合同簽訂之日起____日內解決爭議。超過該時間限制的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的款項。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與車位相關的任何未公開的信息。10.2保密信息的披露限制雙方同意對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限為本合同簽訂之日起____年。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如法律、法規(guī)發(fā)生變化，對本合同產生影響的，雙方應協(xié)商修改或者補充本合同。第十二條爭議解決地點12.1爭議解決地點的選擇12.1.1本合同簽訂地；12.1.2出賣人所在地；12.1.3買受人所在地。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在本合同簽訂后，有任何補充或者修改，應簽訂附加條款，并與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄是本合同的組成部分，雙方應按照附錄的約定履行合同義務。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方代表簽署。14.2合同簽署人的資格和授權出賣人和買受人的代表均具有完全民事行為能力，并有權代表各自一方簽署本合同。代表簽署人的身份證明文件已附在本合同附件中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置和編號說明詳細說明車位的具體位置、編號以及車位的使用范圍。附件二：付款計劃及分期付款明細詳細列出買受人應按照的付款計劃及分期付款的具體明細。附件三：所有權轉移登記手續(xù)所需材料清單詳細列出辦理所有權轉移登記手續(xù)所需的所有材料，以便買受人了解并準備相關材料。附件四：車位使用和維護管理規(guī)則詳細列出車位使用和維護的規(guī)則，包括但不限于車位的使用時間、車輛類型限制、保養(yǎng)維護責任等。附件五：爭議解決方式的相關法律法規(guī)提供雙方選擇的爭議解決方式（如仲裁委員會仲裁、人民法院訴訟）的相關法律法規(guī)，以便雙方了解具體的爭議解決程序。附件六：出賣人所有權證明文件提供出賣人的所有權證明文件，以證明出賣人對車位享有所有權。附件七：買受人身份證明文件提供買受人的身份證明文件，以證明買受人的購買資格。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、方式交付車位；2.買受人未能按照約定支付車位價款；3.買受人未經(jīng)出賣人同意，將車位轉租、轉借給他人使用；4.買受人違反車位的使用和維護規(guī)定；5.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)買受人因違約行為所遭受的實際損失計算賠償金額；3.所有權轉移費用：如因違約導致所有權轉移手續(xù)未能辦理，由違約方承擔相關費用；4.其他費用：如因違約行為導致雙方產生其他額外費用，由違約方承擔。示例說明：如買受人未能在約定的時間內支付車位價款，則出賣人有權要求買受人支付違約金，并賠償因買受人違約行為所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：