2024年期房購買權合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房購買權合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3期房購買權的定義第二條：期房購買權的具體內(nèi)容2.1期房項目名稱2.2期房項目地址2.3購買的房屋類型及數(shù)量2.4購買的房屋面積2.5購買價款及支付方式第三條：合同的履行3.1出賣人的義務3.2買受人的義務3.3交付房屋的時間及條件第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向消費者協(xié)會投訴6.3向法院提起訴訟第七條：其他約定7.1房屋登記及過戶7.2房屋維修責任7.3物業(yè)管理第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條：法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2爭議解決方式第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同的簽訂日期及地點第十四條：合同的份數(shù)14.1出賣人執(zhí)份14.2買受人執(zhí)份14.3相關部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3期房購買權的定義期房購買權指買受人按照本合同約定，向出賣人購買并擁有出賣人在建的期房項目的房屋所有權及相關的權利。第二條：期房購買權的具體內(nèi)容2.1期房項目名稱期房項目名稱為：×××花園2.2期房項目地址期房項目地址為：××省××市××區(qū)××路××號2.3購買的房屋類型及數(shù)量買受人購買的房屋類型為：×室×廳房屋數(shù)量：一套2.4購買的房屋面積購買的房屋面積為：××平方米2.5購買價款及支付方式購買價款為：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）支付方式為：首付×萬元，剩余款項按照銀行貸款方式分期支付。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務出賣人應按照本合同約定，按時交付符合合同約定的房屋。3.2買受人的義務買受人應按照本合同約定，按時支付購房款項。3.3交付房屋的時間及條件出賣人應在本合同簽訂后×年內(nèi)交付買受人購買的房屋。交付條件為：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應當按照買受人已支付的購房款項的雙倍支付違約金。5.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定支付購房款項的，應當按照逾期支付的金額的百分之一支付違約金。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2向消費者協(xié)會投訴如雙方協(xié)商未果，買受人可以向當?shù)叵M者協(xié)會投訴。6.3向法院提起訴訟如消費者協(xié)會調(diào)解無效，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1房屋登記及過戶買受人應當按照國家關于房屋登記及過戶的相關法律法規(guī)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.2房屋維修責任出賣人應按照國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。7.3物業(yè)管理買受人同意接受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司制定的標準支付。第八條至第十四條的內(nèi)容根據(jù)實際情況進行完善。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按照中華人民共和國法律解釋。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向消費者協(xié)會投訴或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同全文。11.2房屋平面圖附件二：所購買房屋的平面圖。11.3付款憑證附件三：付款憑證及相關銀行轉賬記錄。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。第十四條：合同的份數(shù)本合同共兩份，分別由出賣人和買受人執(zhí)份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：包含房屋買賣的所有條款，如房屋的詳細信息、購買價款、交付時間等。雙方簽字或蓋章的頁碼應齊全。需經(jīng)公證機關公證，以增強法律效力。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：清晰顯示所購買房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。圖紙應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。尺寸、比例準確，以便買受人了解房屋的具體情況。附件三：付款憑證及相關銀行轉賬記錄詳細要求和說明：付款憑證應由銀行出具，記錄買受人的付款信息。銀行轉賬記錄應顯示付款時間、金額等信息。確保憑證真實、完整，以證明買受人的付款情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。買受人未按照合同約定支付購房款項。買受人遲延履行合同義務。責任認定標準：出賣人未按時交付房屋的，應支付違約金，金額為已支付購房款項的雙倍。出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應承擔修復責任，并支付違約金。買受人未按時支付購房款項的，應支付違約金，金額為逾期支付金額的百分之一。買受人遲延履行合同義務的，應支付違約金，金額為購房款項的千分之一。示例說明：如果出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，金額為已支付購房款項的雙倍。如果出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人可以要求出賣人承擔修復責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：期房購買權：指買受人按照合同約定，向出賣人購買并擁有出賣人在建的期房項目的房屋所有權及相關的權利。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。消費者協(xié)會：指依法設立，為保護消費者合法權益而進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、幫助、投訴等活動的社會團體。解釋：期房購買權是指買受人按照合同約定，向出賣人購買并擁有出賣人在建的期房項目的房屋所有權及相關的權利。在本合同中，買受人享有購買期房的權利，并按照合同約定支付購房款項。違約金是指違