2024年度房屋買賣合同：某房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2購房者姓名、地址、身份證號碼2.房屋的基本信息2.1房屋位置、面積、戶型2.2土地使用年限、產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款比例3.2付款時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序5.交付后的維修責任5.1開發(fā)商維修責任5.2購房者維修責任6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔及繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2補充協(xié)議一：關于房屋裝修的補充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4購房者姓名：1.5購房者地址：省市區(qū)路號1.6購房者身份證號碼：056782.房屋的基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4土地使用年限：70年2.5產權性質：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款比例：首付款為交易價格的30%，即人民幣30萬元整；剩余款項在房屋交付前全部結清。3.3付款時間及方式：首付款于合同簽訂之日起3個工作日內支付，尾款于房屋交付前支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起60個工作日內。4.2房屋驗收標準及程序：購房者應在房屋交付后5個工作日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收后3個工作日內書面通知開發(fā)商，由開發(fā)商負責整改。5.交付后的維修責任5.1開發(fā)商維修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由開發(fā)商承擔，包括但不限于房屋主體結構、防水、門窗等。5.2購房者維修責任：房屋交付后，因購房者不當使用、裝修等原因導致的維修責任由購房者承擔。6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續(xù)及時間：購房者在支付完畢全部款項后，開發(fā)商應在5個工作日內協(xié)助購房者辦理產權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔及繳納：房屋買賣稅費按照國家相關政策執(zhí)行，購房者承擔相關稅費，并由購房者自行繳納。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同。7.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在7個工作日內通知對方，并提供相關證明文件。9.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內容相沖突的附件或補充協(xié)議，均以本合同為準。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋產權證復印件、土地使用權證復印件、房屋測繪報告等。11.2補充協(xié)議一：關于房屋裝修的補充協(xié)議，詳細約定房屋裝修的具體內容、費用及雙方的權利義務。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年5月15日12.2簽訂地點：省市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司會議室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，開發(fā)商、購房者各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋裝修補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入目的包括但不限于提供中介服務、技術服務、財務服務、法律服務等。2.第三方的責任及權利2.1第三方應遵守本合同及國家相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方在提供服務的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：（1）收取合理的服務費用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）要求甲乙雙方配合完成相關工作。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。（2）第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。（3）第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系，第三方不為甲乙雙方提供勞動。（2）第三方與甲乙雙方之間不存在代理關系，第三方在合同履行過程中，不代表任何一方進行決策。（3）第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：（1）第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付合理的服務費用。（3）甲乙雙方應積極配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的資料、信息等。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：（1）中介服務：第三方作為中介，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調等服務。（2）技術服務：第三方提供專業(yè)技術支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。（3）財務服務：第三方提供資金管理、支付結算等服務。（4）法律服務：第三方提供法律咨詢、合同審查等服務。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項及具體要求。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）第三方按照約定履行服務職責，甲乙雙方按照約定支付服務費用。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應變更。6.2合同變更應采取書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋產權證復印件土地使用權證復印件房屋測繪報告房屋質量保證書房屋維修基金繳納證明房屋交易稅費繳納證明2.補充協(xié)議一：關于房屋裝修的補充協(xié)議裝修項目清單及預算裝修材料及品牌說明裝修施工期限及進度裝修驗收標準及程序3.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議技術服務協(xié)議財務服務協(xié)議法律服務協(xié)議4.爭議解決協(xié)議協(xié)商解決爭議協(xié)議仲裁協(xié)議5.其他附件不可抗力事件證明違約金支付證明合同變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同附件：需提供清晰、完整的復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。2.補充協(xié)議一：需詳細列明裝修項目、材料、期限、驗收標準等內容，并由雙方簽字確認。3.第三方服務協(xié)議：需明確服務內容、費用、責任、期限等，并由雙方及第三方簽字確認。4.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機構、程序等，并由雙方簽字確認。5.其他附件：根據(jù)實際情況提供，需符合相關法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間交付房屋；房屋質量不符合約定；未按約定履行維修責任；違反合同約定進行房屋裝修；未按約定支付第三方服務費用；違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；違約方應承擔因違約行為導致的合同無法履行的責任；違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失的責任。簡要示例說明：違約行為：購房者未按約定時間支付房款。責任認定：購房者應向開發(fā)商支付逾期付款的違約金，并承擔因逾期付款導致開發(fā)商損失的利息。違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋。責任認定：開發(fā)商應向購房者支付逾期交付房屋的違約金，并承擔因逾期交付導致的購房者損失的租金。違約行為：房屋質量不符合約定。責任認定：開發(fā)商應負責修復房屋，并賠償購房者因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約期限5.1合同生效時間5.2履約期限5.3履約時間節(jié)點6.合同履行條件6.1開發(fā)商履約條件6.2購房者履約條件7.產權轉移7.1產權過戶手續(xù)7.2產權過戶費用7.3產權過戶時間8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3履約違約責任9.稅費及費用9.1房屋買賣稅費9.2其他相關費用10.違約責任10.1開發(fā)商違約責任10.2購房者違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2相關術語解釋：1.2.1“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號的建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________的房產。1.2.2“交易價格”指本合同約定的房屋買賣價格，總額為人民幣__________元整。1.2.3“產權過戶”指將房屋所有權從開發(fā)商名下轉移至購房者名下的法律程序。2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息：2.1.1名稱：某房地產開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：__________市__________區(qū)__________路__________號2.1.3法定代表人：__________2.2購房者信息：2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1建筑面積：__________平方米3.1.2房屋結構：__________3.1.3房屋用途：__________3.2房屋產權狀況：3.2.1房屋所有權證號：__________3.2.2房屋是否有抵押、查封等情況：__________3.3房屋配套設施：3.3.1供水：__________3.3.2供電：__________3.3.3供暖：__________3.3.4燃氣：__________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同約定的房屋買賣價格為人民幣__________元整，大寫：________________。4.2付款方式：4.2.1購房者應在合同簽訂后__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整。4.2.2購房者應在合同簽訂后__________個工作日內支付第二筆款項人民幣__________元整。4.2.3購房者應在合同簽訂后__________個工作日內支付尾款人民幣__________元整。4.3付款時間及節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后__________個工作日內。4.3.2第二筆款項支付時間：合同簽訂后__________個工作日內。4.3.3尾款支付時間：房屋交付前__________個工作日內。5.履約期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限：本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.3履約時間節(jié)點：5.3.1房屋交付時間：自合同生效之日起__________個月內。6.合同履行條件6.1開發(fā)商履約條件：6.1.1開發(fā)商應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量交付房屋。6.1.2開發(fā)商應確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。6.2購房者履約條件：6.2.1購房者應按照合同約定的時間、方式支付購房款項。6.2.2購房者應配合開發(fā)商辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.房屋交付8.1房屋交付時間：開發(fā)商應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋及相關附屬設施完好無損地交付給購房者。8.2房屋交付條件：8.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構安全、供水供電正常、燃氣設施齊全等。8.2.2房屋應經相關部門驗收合格，并取得相應的房屋所有權證。8.2.3開發(fā)商應向購房者提供房屋使用說明書、物業(yè)維修保養(yǎng)手冊等相關資料。8.3履約違約責任：8.3.1若開發(fā)商未能按期交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付相當于交易價格萬分之一的違約金。8.3.2若購房者未能按期支付購房款項，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。9.稅費及費用9.1房屋買賣稅費：購房者應按照國家相關規(guī)定繳納房屋買賣稅費，具體稅種及稅率由雙方另行協(xié)商確定。9.2其他相關費用：9.2.1房屋維修基金：購房者應在房屋交付前按照相關規(guī)定繳納房屋維修基金。9.2.2物業(yè)管理費：購房者應在房屋交付后按照物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費。10.違約責任10.1開發(fā)商違約責任：10.1.1開發(fā)商如未按約定時間、質量交付房屋，購房者有權解除合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。10.1.2開發(fā)商如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，購房者有權要求賠償損失。10.2購房者違約責任：10.2.1購房者如未按約定支付購房款項，開發(fā)商有權解除合同并要求購房者承擔違約責任。10.2.2購房者如擅自改變房屋結構或用途，開發(fā)商有權要求恢復原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為__________市__________區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方經協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同附件。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1房屋買賣合同補充協(xié)議14.2.2房屋使用說明書14.2.3物業(yè)管理合同14.2.4其他雙方認為必要的文件。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，確保其能夠勝任介入工作。3.第三方介入的范圍和權限3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產權過戶、房屋驗收、糾紛調解等。3.2第三方在介入范圍內的權限如下：3.2.1代為甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。3.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2.3對房屋進行驗收，并出具驗收報告。3.2.4參與糾紛調解，提出解決方案。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務費用的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，各自獨立承擔法律責任。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方與開發(fā)商的關系：5.2.1第三方在介入房屋買賣合同簽訂過程中，應遵守開發(fā)商的相關規(guī)定和流程。5.2.2第三方在協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)時，應確保開發(fā)商的合法權益不受侵害。5.3第三方與購房者的關系：5.3.1第三方在介入過程中應充分尊重購房者的意愿，確保購房者的合法權益得到保障。5.3.2第三方在辦理房屋驗收、糾紛調解等事項時，應客觀、公正地處理。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款如下：6.1.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在不合法、不合理的情況，有權提出修改建議，并經甲乙雙方協(xié)商一致后進行修改。6.1.2第三方在介入過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。6.2第三方介入的說明：6.2.1第三方介入的目的是為了確保合同順利履行，降低風險，提高交易效率。6.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。7.第三方介入的退出機制7.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為__________市__________區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、履約期限、違約責任等條款。說明：本合同是房屋買賣的基礎文件，所有附件均需與本合同內容相符。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋開發(fā)商公