夫妻雙方轉(zhuǎn)讓土地合同

夫妻雙方轉(zhuǎn)讓土地合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的土地（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有者，乙方愿意購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXX，土地面積為XX平方米。

1.2該土地的用途為XX，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

1.3土地現(xiàn)狀為XX（例如：空地、已建房屋等），并附有XX（例如：房屋、附屬設(shè)施等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后XX日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及其它相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1雙方同意在乙方支付定金后XX日內(nèi)共同前往土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的所有權(quán)，并且無任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)保證土地在交付前無任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)土地過戶后的所有權(quán)利與義務(wù)。

5.4乙方應(yīng)合法使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付土地或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的XX%，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽