2024年二手房買賣合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂背景1.3合同簽訂目的2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3房屋權(quán)屬狀況3.1交易價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋交付違約責(zé)任4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.1合同解除及違約責(zé)任7.2合同爭(zhēng)議解決方式7.3合同解除條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)9.1合同附件9.2合同附件清單9.3合同附件效力10.1合同變更及補(bǔ)充10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.1合同解除及終止11.2合同終止條件11.3合同終止效力12.1合同解除及終止后的處理12.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋權(quán)13.3合同生效日期14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年二手房買賣合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）和乙方（買方）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條合同簽訂背景2.1甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第三條合同簽訂目的3.1明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2規(guī)范房產(chǎn)買賣流程，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.3確保房產(chǎn)買賣交易安全、順利進(jìn)行。第四條買賣雙方基本信息4.1甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____4.2乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第五條房屋基本信息5.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.2房屋面積：____平方米5.3房屋結(jié)構(gòu)：____5.4房屋用途：____第六條房屋權(quán)屬狀況6.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。6.3房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。第七條交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。7.2付款方式：乙方分批支付，具體支付方式如下：7.2.1首付款：成交價(jià)的____%，乙方于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；7.2.2余款：成交價(jià)的____%，乙方于辦理過(guò)戶手續(xù)后__日內(nèi)支付；7.2.3房屋交付前，乙方應(yīng)支付全部房款。7.3付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條房屋交付時(shí)間及條件8.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。8.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.3乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。第九條房屋交付違約責(zé)任9.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2若房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因房屋無(wú)法使用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，配合甲方提供必要的資料。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)11.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有費(fèi)用。第十二條交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)的稅務(wù)證明。第十三條合同解除及違約責(zé)任13.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。13.3若乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。第十四條合同爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房買賣合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施》中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3驗(yàn)房方：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的第三方律師。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1中介方應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞重要信息。3.1.2評(píng)估方應(yīng)提供客觀、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.1.3驗(yàn)房方應(yīng)如實(shí)記錄房屋狀況，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.1.4律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1中介方介入：4.1.1甲乙雙方同意選擇中介方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同。4.1.2中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評(píng)估方介入：4.2.1甲乙雙方同意選擇評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)合同。4.2.2評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。4.3驗(yàn)房方介入：4.3.1甲乙雙方同意選擇驗(yàn)房方進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)簽訂驗(yàn)房服務(wù)合同。4.3.2驗(yàn)房方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)房工作，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4律師介入：4.4.1甲乙雙方同意選擇律師提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同。4.4.2律師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律咨詢或代理訴訟工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：5.1.1中介方因違反中介服務(wù)合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)合同約定金額的____%。5.2評(píng)估方責(zé)任限額：5.2.1評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)合同約定金額的____%。5.3驗(yàn)房方責(zé)任限額：5.3.1驗(yàn)房方因驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在重大錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)驗(yàn)房服務(wù)合同約定金額的____%。5.4律師責(zé)任限額：5.4.1律師因提供法律服務(wù)存在重大過(guò)錯(cuò)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)合同約定金額的____%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)資料。6.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。6.5第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無(wú)涂改或偽造痕跡。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的《2024年二手房買賣合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施》的原件或復(fù)印件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。5.付款憑證要求：提供交易過(guò)程中乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由驗(yàn)房方出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋狀況及存在的問(wèn)題。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。9.中介服務(wù)合同要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.評(píng)估服務(wù)合同要求：提供評(píng)估方與甲乙雙方簽訂的評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.驗(yàn)房服務(wù)合同要求：提供驗(yàn)房方與甲乙雙方簽訂的驗(yàn)房服務(wù)合同，明確驗(yàn)房方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.法律服務(wù)合同要求：提供律師與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)合同，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方泄露甲乙雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.驗(yàn)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：驗(yàn)房方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.律師違約行為及責(zé)任認(rèn)定：律師提供法律服務(wù)存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方遭受了額外的生活費(fèi)用損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，甲方因此產(chǎn)生了銀行利息損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋本身風(fēng)險(xiǎn)5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)5.4交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法律法規(guī)合規(guī)性6.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰性6.3房屋質(zhì)量保證6.4交易資金監(jiān)管6.5交易過(guò)程透明度6.6信用記錄核查7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的責(zé)任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改效力14.合同附件清單14.1房屋照片14.2房屋維修記錄14.3交易雙方身份證明復(fù)印件14.4交易雙方其他約定文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋裝修完好，設(shè)施齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款萬(wàn)元，合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款萬(wàn)元，房屋過(guò)戶后日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方予以配合4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)在房屋過(guò)戶時(shí)一次性支付4.4稅費(fèi)違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付%的違約金5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：買方需確保房屋交易符合相關(guān)法律法規(guī)5.2房屋本身風(fēng)險(xiǎn)：賣方需確保房屋不存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議等風(fēng)險(xiǎn)5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：合同中約定交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)5.4交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)提供信用記錄，確保交易安全6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1法律法規(guī)合規(guī)性：雙方在簽訂合同前，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)6.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰性：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰6.3房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償6.4交易資金監(jiān)管：采用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易資金監(jiān)管，確保資金安全6.5交易過(guò)程透明度：雙方應(yīng)保持交易過(guò)程透明，及時(shí)溝通，避免糾紛6.6信用記錄核查：雙方應(yīng)提供信用記錄，確保交易雙方信用良好7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為合同簽訂之日起日內(nèi)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止程序：解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方8.4解除或終止后的責(zé)任：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.合同生效及期限9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同期限：自合同生效之日起，有效期為年9.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知10.3附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.合同修改12.1修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行12.2修改內(nèi)容：合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相一致12.3修改效力：合同修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3交易資金監(jiān)管協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；8.1.2買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付；8.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)；8.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)；8.2.3雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同。8.3解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后日內(nèi)，就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.4解除或終止后的責(zé)任：8.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章；9.1.2合同已提交相關(guān)部門審核并取得批準(zhǔn)；9.1.3雙方已按合同約定支付首付款。9.2合同期限：9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2合同期限為年。9.3合同續(xù)簽：9.3.1合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；9.3.2續(xù)簽合同的條件和期限由雙方另行約定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱；10.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。10.3附件：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；10.3.2房屋買賣合同；10.3.3交易資金監(jiān)管協(xié)議；10.3.4其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)11.3簽署人：賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________12.合同修改12.1修改程序：12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2修改內(nèi)容：12.2.1修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相一致。12.3修改效力：12.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；13.2房屋買賣合同；13.3交易資金監(jiān)管協(xié)議；13.4其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理意見和建議。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；15.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密；15.3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)與甲乙雙方溝通，并提出解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.4.1.2第三方對(duì)甲方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.4.2.2第三方對(duì)乙方