2024年房地產(chǎn)抵押物擔(dān)保借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押物擔(dān)保借款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人信息2.3債權(quán)人2.4債權(quán)人信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告6.借款合同條款6.1借款用途6.2借款支付方式6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更和解除的程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效和終止的程序14.其他約定14.1違約金14.2通知和送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5法律適用14.6合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“借款金額”指借款人從債權(quán)人處取得的借款本金金額?！敖杩钇谙蕖敝附杩钊藨?yīng)向債權(quán)人償還全部借款的期限。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.合同雙方2.1借款人借款人姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.2借款人信息借款人地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3債權(quán)人債權(quán)人姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.4債權(quán)人信息債權(quán)人地址：________________聯(lián)系電話：________________3.借款金額3.1借款本金借款本金金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2借款利息借款利息按年利率____________%計(jì)算，利息支付方式為____________。3.3借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___________元整。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物權(quán)利瑕疵的全部責(zé)任。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________5.2評(píng)估方法評(píng)估方法為____________。5.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________，出具日期：____________。6.借款合同條款6.1借款用途借款用途為____________。6.2借款支付方式借款支付方式為____________。6.3還款方式還款方式為____________。6.4違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的____________%。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為____________。7.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任債權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，由借款人支付。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押登記之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律程序處置抵押物。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。9.3抵押物處置收益抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有；如不足償還，債權(quán)人有權(quán)向借款人追償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。10.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押登記之日起至借款本金及利息全部清償之日止。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同變更和解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未糾正；（2）抵押物因不可抗力滅失，無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.3合同變更和解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同生效和終止的程序合同生效和終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。14.其他約定14.1違約金借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的____________%。14.2通知和送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，應(yīng)采取書面形式，通過雙方約定的通訊方式或郵寄送達(dá)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式____________份，借款人執(zhí)____________份，債權(quán)人執(zhí)____________份。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，指在借款人和債權(quán)人之間，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）借款人需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（2）債權(quán)人需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)管服務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序（1）借款人和債權(quán)人應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。（2）第三方介入前，借款人和債權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）債權(quán)人未按合同約定履行放款義務(wù)；（3）合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（4）合同履行過程中因借款人和債權(quán)人的過錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____________%。（2）如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，借款人和債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人和債權(quán)人按照約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求借款人和債權(quán)人提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)借款人和債權(quán)人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與借款人、債權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方的服務(wù)不構(gòu)成借款人或債權(quán)人的履約保證。18.2借款人和債權(quán)人對(duì)第三方的選擇和授權(quán)，不影響其對(duì)合同履行的責(zé)任。18.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表借款人或債權(quán)人的意思表示。19.第三方變更19.1第三方在合同履行過程中如需更換，應(yīng)書面通知借款人和債權(quán)人，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方更換后，原合同條款中對(duì)第三方的約定繼續(xù)有效。20.其他規(guī)定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于借款人和債權(quán)人在合同履行過程中可能發(fā)生的所有第三方介入情況。20.2如有法律、法規(guī)或政策變化，本合同中關(guān)于第三方介入的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同生效的依據(jù)。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：該文件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。3.借款人和債權(quán)人的身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明借款人和債權(quán)人的合法身份。說明：該文件用于核實(shí)借款人和債權(quán)人的身份，確保合同的合法有效性。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保，并明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明：該保險(xiǎn)單用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該協(xié)議用于確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)與借款人和債權(quán)人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：該協(xié)議用于明確第三方的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按期還款。（2）借款人未按合同約定使用借款。（3）債權(quán)人未按合同約定按期放款。（4）抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，未經(jīng)債權(quán)人同意。（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算。（2）借款人未按約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）債權(quán)人未按期放款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算。（4）抵押物權(quán)屬變更未經(jīng)債權(quán)人同意，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）借款人未按期還款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。（2）借款人未按約定使用借款，導(dǎo)致?lián)p失人民幣_(tái)___________元，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）債權(quán)人未按期放款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。（4）抵押物權(quán)屬變更未經(jīng)債權(quán)人同意，借款人應(yīng)賠償債權(quán)人損失人民幣_(tái)___________元。（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失人民幣_(tái)___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押物擔(dān)保借款合同范本1本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2出借人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3借款人、出借人聯(lián)系方式第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計(jì)算方式2.5還款方式2.6還款計(jì)劃第三條抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)利狀況3.5抵押物登記手續(xù)第四條抵押物管理及使用4.1抵押物使用限制4.2抵押物管理責(zé)任4.3抵押物維護(hù)責(zé)任4.4抵押物保險(xiǎn)責(zé)任第五條抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.2抵押物出租5.3抵押物抵押5.4抵押物處分收益分配第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3抵押物違約責(zé)任6.4違約金及賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除11.4爭議解決方式11.5合同解除條件11.6合同解除程序11.7合同解除后果第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3借款人法定代表人：1.4出借人名稱：銀行股份有限公司1.5出借人地址：省市區(qū)路號(hào)1.6出借人法定代表人：第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.3借款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月支付利息2.4利息計(jì)算方式：按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息2.5還款方式：每月等額本息還款2.6還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見附件一第三條抵押物的基本情況3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.4抵押物權(quán)利狀況：抵押物無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封、凍結(jié)等限制3.5抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)第四條抵押物管理及使用4.1抵押物使用限制：抵押物僅用于借款人合法經(jīng)營用途，不得用于非法活動(dòng)4.2抵押物管理責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，確保抵押物安全、完整4.3抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)4.4抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出借人保管第五條抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分5.1抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出借人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物5.2抵押物出租：借款人出租抵押物時(shí)，應(yīng)確保租賃關(guān)系合法有效，并及時(shí)通知出借人5.3抵押物抵押：借款人再次抵押抵押物時(shí)，應(yīng)通知出借人并取得其同意5.4抵押物處分收益分配：抵押物處分所得收益，用于償還借款本息，剩余部分歸借款人所有第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人未按期還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期本金萬分之五6.2出借人違約責(zé)任：出借人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期本金萬分之五6.3抵押物違約責(zé)任：抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.4違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，借款人或出借人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行7.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1借款人未按合同約定使用借款資金；8.1.2借款人未按合同約定還款；8.1.3抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化，嚴(yán)重影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；8.1.4合同雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同書面通知；8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方未達(dá)成一致意見的，可提交仲裁或訴訟解決。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款資金；8.3.2出借人有權(quán)要求借款人提前償還剩余借款本息；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理抵押物，解除抵押關(guān)系；8.3.4合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同；9.1.2抵押物登記手續(xù)齊全；9.1.3合同已報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。9.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1借款本息全部清償；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的終止條件成就。9.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。652579第十條合同附件10.1合同附件清單：10.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；10.1.2抵押物登記證明；10.1.3還款計(jì)劃表；10.1.4其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。652580第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，部分或全部免除責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；11.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。11.3合同變更與解除：11.3.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3.2變更后的合同具有同等法律效力。11.4爭議解決方式：11.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.4.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。652581第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行會(huì)議室12.3簽署人：12.3.1借款人代表：（簽字）12.3.2出借人代表：（簽字）652582第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；13.1.2抵押物登記證明；13.1.3還款計(jì)劃表；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。652583第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：正本兩份，副本若干份；14.2合同保管：14.2.1正本一份由出借人保管；14.2.2正本一份由借款人保管；14.2.3副本由雙方當(dāng)事人各保存一份；14.2.4合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見證等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、出借人或抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.3.1第三方責(zé)任限額=借款金額×10%；2.3.2若第三方責(zé)任限額低于人民幣壹佰萬元整，則以人民幣壹佰萬元整為準(zhǔn)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)借款人、出借人同意，并以書面形式確定。3.2第三方介入后，應(yīng)向借款人、出借人提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守借款人、出借人和抵押物的秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)定期向借款人、出借人報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關(guān)系：6.1.1第三方為借款人提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的意愿，不得強(qiáng)迫借款人接受其服務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知出借人。6.2第三方與出借人的關(guān)系：6.2.1第三方為出借人提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保出借人的利益不受損害；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)出借人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人。6.3第三方與抵押物的關(guān)系：6.3.1第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估其價(jià)值；6.3.2第三方在抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知借款人、出借人，并協(xié)助處理。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，借款人、出借人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力。7.2第三方介入時(shí)，借款人、出借人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入時(shí)，借款人、出借人應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.4第三方介入時(shí)，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，借款人、出借人有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若借款人、出借人或抵押物出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決。8.2若第三方無法協(xié)助解決爭議，借款人、出借人可按照本合同的約定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值，包括房產(chǎn)、土地等。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：登記證明需包含抵押物名稱、地址、登記日期、抵押權(quán)人等信息。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：由借款人編制，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表需根據(jù)借款期限、借款金額、利率等因素制定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由借款人、出借人與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議需包含服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：由借款人、出借人提供，證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：證明材料需包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：由違約方提供，證明已支付違約金的憑證。說明：支付憑證需包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由借款人、出借人簽訂，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需包含爭議解決原則、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定使用借款資金；1.2借款人未按合同約定還款；1.3借款人未按合同約定維護(hù)抵押物；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5出借人未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定違約方；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按合同約定還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金；3.2借款人未按合同約定還款，逾期超過一個(gè)月，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部借款本息；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人、出借人或抵押物損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押物擔(dān)保借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式4.抵押物的信息4.1抵押物的基本信息4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值5.抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的使用5.2抵押物的維護(hù)5.3抵押物的處置6.抵押物的登記與保管6.1抵押物的登記6.2抵押物的保管7.抵押借款合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1抵押借款人的違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1抵押借款人基本信息抵押借款人名稱：____________________抵押借款人法定代表人：_______________抵押借款人注冊(cè)地址：__________________抵押借款人聯(lián)系電話：__________________抵押借款人開戶銀行及賬號(hào)：_____________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人注冊(cè)地址：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人開戶銀行及賬號(hào)：_____________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）2.2借款期限借款期限：自合同生效之日起____年，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_____%。3.2還款方式還款方式：分期還款，每月償還金額為人民幣_(tái)___________元整。第四條抵押物的信息4.1抵押物的基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明文件：________________4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）第五條抵押物的權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的使用抵押借款人有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。5.2抵押物的維護(hù)抵押借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。5.3抵押物的處置未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第六條抵押物的登記與保管6.1抵押物的登記抵押借款人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物的保管抵押借款人應(yīng)將抵押物妥善保管，確保抵押物安全。第七條抵押借款合同的變更與解除7.1合同變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除1)如抵押借款人未按時(shí)還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；2)如抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同義務(wù)，抵押借款人有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1抵押借款人的違約責(zé)任1)抵押借款人未按期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；2)抵押借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3)抵押借款人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任1)抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向抵押借款人支付_____%的違約金；2)抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3)抵押權(quán)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1)借款期限屆滿，抵押借款人已償還全部借款本息；2)抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)；3)雙方協(xié)商一致解除合同；4)合同約定的終止條件成就。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；傳真：以傳真確認(rèn)頁顯示的發(fā)件人確認(rèn)日期為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功且收件方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址抵押借款人送達(dá)地址：____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件等。12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附在合同中。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定；2)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，抵押借款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，也不包括合同履行過程中因合同糾紛而介入的仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1抵押物的評(píng)估、鑒定；2.2.2抵押借款人的信用評(píng)估；2.2.3抵押物的監(jiān)管和保管；2.2.4咨詢、技術(shù)服務(wù)；2.2.5擔(dān)保；2.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過程中，對(duì)抵押物、借款人或其他相關(guān)方進(jìn)行必要的調(diào)查、監(jiān)督和檢查；3.2.3遇到合同履行障礙時(shí)，有權(quán)向合同雙方提出建議和解決方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同金額的_____%。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向合同雙方提交書面責(zé)任限額承諾書；4.2.2合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方書面協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方，并書面說明原因。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的履行和效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1