商鋪鋪位出租合同

商鋪鋪位出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的商鋪鋪位（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意向租賃該商鋪鋪位用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準。

1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起XX日內向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX），押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于XX日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應于XX日內將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結構性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和非結構性修繕，保證租賃物的整潔和安全。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的各種手續(xù)。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按合同約定使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營。

8.2乙方應按時支付租金和押金，不得無故拖欠。

8.3乙方應合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行違法活動。

8.4乙方應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構和外觀。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2如乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

10.3如甲方未按約定交付租賃物或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXX