2024版二手房買賣合同空白二零二四年度附房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間與地點1.4房地產(chǎn)基本情況1.4.1房地產(chǎn)位置1.4.2房地產(chǎn)面積1.4.3房地產(chǎn)權(quán)屬1.4.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.4.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.1權(quán)屬證明文件1.5.2過戶手續(xù)辦理1.5.3辦理時限2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)具體描述2.2房地產(chǎn)價格及支付方式2.3付款時間與方式2.4預(yù)付款比例及支付時間2.5尾款支付時間與方式3.交房時間與條件3.1交房時間3.2交房條件3.3交房手續(xù)辦理3.4交房責(zé)任與風(fēng)險4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時間與方式4.4稅費(fèi)變動風(fēng)險5.房地產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人信息5.2抵押物信息5.3抵押權(quán)解除條件5.4抵押權(quán)解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的責(zé)任與義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間10.4送達(dá)證明11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點12.3合同簽署時間12.4合同簽署證明13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.2特殊約定事項14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____________________1.4房地產(chǎn)基本情況1.4.1房地產(chǎn)位置：____________________1.4.2房地產(chǎn)面積：____平方米1.4.3房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.4.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________1.4.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.1權(quán)屬證明文件：____________________1.5.2過戶手續(xù)辦理：____________________1.5.3辦理時限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)具體描述：____________________2.2房地產(chǎn)價格及支付方式2.2.1房地產(chǎn)價格：____元2.2.2支付方式：分期支付，首期支付____%，尾款在交房時支付2.3付款時間與方式2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)2.3.2尾款支付時間：交房時2.4預(yù)付款比例及支付時間2.4.1預(yù)付款比例：____%2.4.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)2.5尾款支付時間與方式2.5.1尾款支付時間：交房時2.5.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.交房時間與條件3.1交房時間：____年____月____日3.2交房條件3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議3.2.3房地產(chǎn)無任何抵押3.3交房手續(xù)辦理3.3.1出賣方提供房產(chǎn)證3.3.2買受方提供身份證3.3.3辦理過戶手續(xù)3.4交房責(zé)任與風(fēng)險3.4.1出賣方負(fù)責(zé)交房3.4.2買受方承擔(dān)因交房產(chǎn)生的風(fēng)險4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表：詳見附件一4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出賣方承擔(dān)____%4.2.2買受方承擔(dān)____%4.3稅費(fèi)繳納時間與方式4.3.1繳納時間：交房前4.3.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房地產(chǎn)抵押情況5.1抵押權(quán)人信息5.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________5.1.2聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________5.2抵押物信息5.2.1抵押物名稱：____________________5.2.2抵押物價值：____元5.3抵押權(quán)解除條件5.3.1抵押權(quán)人同意5.3.2買受方支付全部房款5.4抵押權(quán)解除程序5.4.1抵押權(quán)人提出申請5.4.2辦理抵押權(quán)解除手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方未按約定支付房款6.1.2出賣方未按約定交房6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)支付違約金6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金：____元6.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失確定6.4違約糾紛解決方式6.4.1協(xié)商解決6.4.2仲裁或訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行8.3.2仲裁程序：若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.4.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交房9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)9.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)9.3.2合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章10.1.2合同簽訂后，買受方支付首期房款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2辦理合同終止手續(xù)10.4合同終止后的責(zé)任與義務(wù)10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)10.4.2合同終止后，雙方不再享有合同項下的權(quán)利和義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：____________________11.2.2買受方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時間11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)11.3.2電子郵件通知：發(fā)送成功后視為送達(dá)11.4送達(dá)證明11.4.1書面通知：由收件人簽字或蓋章確認(rèn)11.4.2電子郵件通知：由系統(tǒng)自動送達(dá)證明12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證12.1.2其他權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的其他協(xié)議12.3.2雙方提供的其他文件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1雙方簽署13.1.2雙方代表簽署13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：____________________13.3合同簽署時間13.3.1合同簽署時間：____年____月____日13.4合同簽署證明13.4.1合同簽署后，雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章13.4.2合同簽署證明：由雙方簽署人簽字或蓋章確認(rèn)14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加其他約定事項14.2特殊約定事項14.2.1雙方可就合同履行過程中的特殊約定事項進(jìn)行協(xié)商14.3合同解釋與適用法律14.3.1合同解釋：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋14.3.2合同適用法律：適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件15.2.3第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行合法合規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行評價和報告；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系；15.5.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方利益，不對任何一方承擔(dān)法律責(zé)任；15.5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、范圍、期限和費(fèi)用；16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行核實；16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過合同總金額的____%；17.2.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以第三方實際承擔(dān)能力為限；17.2.3若第三方無力承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)履行完畢；18.1.3第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)；18.2第三方介入終止程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作；18.3第三方介入終止后的責(zé)任與義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的相關(guān)文件和資料；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，以及相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表要求：詳細(xì)列明各項稅費(fèi)名稱、金額及計算依據(jù)。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時間。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。4.合同簽署證明要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同副本。說明：證明合同有效成立。5.付款憑證要求：買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受方已支付房款。6.交房手續(xù)辦理證明要求：辦理過戶手續(xù)的證明材料，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：證明交房手續(xù)已辦理完畢。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買受方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的____%。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期房款，未按時支付，應(yīng)支付違約金____元。1.2買受方未按約定辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)賠償出賣方損失____元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣方未按約定交房：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)于____年____月____日交房，未按時交房，應(yīng)賠償買受方損失____元。2.2出賣方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買受方因此遭受損失____元，出賣方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方因此遭受損失____元，第三方應(yīng)賠償。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4付款方式及期限3.5付款憑證4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表4.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人4.3稅費(fèi)繳納時間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付方式6.4房地產(chǎn)交付驗收7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理義務(wù)人7.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)人8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記憑證9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益9.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益清單9.2附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬9.3附屬設(shè)施及權(quán)益使用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額11.4違約賠償方式12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容14.3其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2賣方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人住址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2005年2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、自來水、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付3.3首付款及尾款支付時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日3.3.2尾款支付時間：房屋交付前3.4付款方式及期限：3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2付款期限：按合同約定時間支付3.5付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證及相關(guān)文件4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表：4.1.1稅費(fèi)項目：契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加4.1.2稅費(fèi)金額：詳見附表4.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人：買方4.3稅費(fèi)繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理前4.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5稅費(fèi)繳納憑證：雙方應(yīng)妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證及相關(guān)文件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年X月X日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時間：合同簽訂之日起生效6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間：2024年X月X日6.2房地產(chǎn)交付條件：房屋無任何瑕疵，水電煤氣等設(shè)施正常6.3房地產(chǎn)交付方式：買方自行驗收6.4房地產(chǎn)交付驗收：買方在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收，賣方應(yīng)配合7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理義務(wù)人：賣方7.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定7.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)取得新的產(chǎn)權(quán)證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)人：買方8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，由買方承擔(dān)8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記憑證：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)取得新的產(chǎn)權(quán)證9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益9.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益清單：9.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等9.1.2家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等9.1.3園林綠化：室外花草、樹木等9.1.4房屋內(nèi)部裝修：墻面、地板、天花板等9.2附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬：上述附屬設(shè)施及權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方9.3附屬設(shè)施及權(quán)益使用：買方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施及權(quán)益，但不得擅自拆除或損壞10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定11.4違約賠償方式：違約賠償可采用現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)确绞?2.合同解除12.1合同解除情形：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.4合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分13.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項清單：14.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)如實告知對方房屋及交易的相關(guān)情況14.1.2合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容14.2其他約定事項內(nèi)容：上述事項作為合同的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方，也可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得故意隱瞞房屋的真實情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，如實告知雙方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及可能存在的風(fēng)險。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。16.1.3中介方在合同簽訂后，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得擅自更改合同內(nèi)容。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，明確告知評估費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及評估方法。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，明確告知法律服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及可能存在的風(fēng)險。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等法律服務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任17.1.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的真實性和合法性。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方之間，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣交易的法律文件。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表要求：計算準(zhǔn)確，列出各項稅費(fèi)及金額。說明：作為交易稅費(fèi)繳納的依據(jù)。4.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及權(quán)益，并注明歸屬。說明：作為房屋交付時附屬設(shè)施及權(quán)益的核對清單。5.房地產(chǎn)評估報告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。6.法律意見書（如有）要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢意見。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：作為支付款項的憑證。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：過戶手續(xù)齊全，加蓋相關(guān)部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：登記證明齊全，加蓋相關(guān)部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的證明文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需符合法律法規(guī)及合同約定。說明：為保障交易順利進(jìn)行，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定時間交付房屋。1.3第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約金比例由合同約定，如無約定，按實際損失計算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，如利息、律師費(fèi)等。3.示例說明3.1示例一：買方未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。3.2示例二：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3示例三：第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)計算與承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同解除與終止后的處理11.1房屋返還11.2交易款項退還11.3稅費(fèi)退還12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件13.合同簽訂人信息13.1出售方信息13.2購買方信息14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬：出賣方保證所出賣的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或共有權(quán)人。2.2房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.3房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款人民幣____元整。3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣____元整。3.3付款時間：按照本合同第三條第3.2款規(guī)定的時間節(jié)點支付。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；4.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向出賣方提出書面驗收報告；4.3.3出賣方應(yīng)在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)對買方的驗收意見進(jìn)行核實并答復(fù)。5.房屋過戶與稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。5.2稅費(fèi)計算與承擔(dān)：5.2.1稅費(fèi)計算：按照國家現(xiàn)行規(guī)定計算房屋交易稅費(fèi)；5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵；6.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日，累計不超過____元；6.2.2買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日，累計不超過____元；6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣方或買方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付或付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；8.1.2出賣方所出售房屋權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致無法過戶的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿，買賣雙方完成房屋交付和款項支付；8.2.2合同解除后，雙方達(dá)成一致意見終止合同。9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；9.1.2房屋測繪報告復(fù)印件；9.1.3房屋買賣合同附件；9.2補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同其他約定10.1合同變更：10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除：10.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；10.3合同終止：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋返還：11.1.1合同解除或終止后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買方；11.2交易款項退還：11.2.1合同解除或終止后，已支付的款項應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定的方式退還；11.3稅費(fèi)退還：11.3.1合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定的方式退還。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件13.合同簽訂人信息13.1出售方信息：13.1.1出售方名稱：____13.1.2出售方法定代表人：____13.1.3出售方聯(lián)系方式：____13.2購買方信息：13.2.1購買方名稱：____13.2.2購買方法定代表人：____13.2.3購買方聯(lián)系方式：____14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；2.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款；3.1.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)；3.2第三方權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲取必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向雙方提出建議和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方的劃分：4.1.1第三方作為出賣方的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)直接責(zé)任；4.1.2出賣方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)直接責(zé)任，并向第三方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方與買方的劃分：4.2.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)直接責(zé)任；4.2.2買方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等承擔(dān)直接責(zé)任，并向第三方提供相關(guān)證明材料。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致雙方損失的，其賠償限額不超過合同總價的____%；5.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大過失，導(dǎo)致雙方損失的，其賠償限額不超過合同總價的____%。6.第三方責(zé)任免除6.1第三方責(zé)任免除：6.1