2024版動(dòng)遷房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范與處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動(dòng)遷房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范與處理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.動(dòng)遷房買賣背景及依據(jù)2.1動(dòng)遷政策及法規(guī)2.2動(dòng)遷房權(quán)屬確認(rèn)2.3動(dòng)遷房買賣相關(guān)手續(xù)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.動(dòng)遷房買賣價(jià)格及支付方式4.1動(dòng)遷房買賣價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記失敗責(zé)任6.動(dòng)遷房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.動(dòng)遷房買賣合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的法律后果8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2訴訟管轄9.3仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1動(dòng)遷房相關(guān)證明材料11.2其他附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1買方名稱：__________________1.1.2買方地址：__________________1.1.3買方法定代表人：__________________1.1.4賣方名稱：__________________1.1.5賣方地址：__________________1.1.6賣方法定代表人：__________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：__________________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1動(dòng)遷房基本情況：房屋地址：__________________1.3.2房屋權(quán)屬證明：__________________1.3.3房屋面積：____平方米1.3.4房屋用途：__________________2.動(dòng)遷房買賣背景及依據(jù)2.1動(dòng)遷政策及法規(guī)2.1.1動(dòng)遷政策依據(jù)：__________________2.1.2相關(guān)法規(guī)文件：__________________2.2動(dòng)遷房權(quán)屬確認(rèn)2.2.1動(dòng)遷房權(quán)屬證明：__________________2.2.2動(dòng)遷房權(quán)屬變更手續(xù)：__________________2.3動(dòng)遷房買賣相關(guān)手續(xù)2.3.1動(dòng)遷房買賣合同：__________________2.3.2房地產(chǎn)登記申請(qǐng)：__________________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1支付購(gòu)房款3.1.2獲得動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)3.1.3遵守合同約定3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1出售動(dòng)遷房3.2.2轉(zhuǎn)移動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)3.2.3遵守合同約定4.動(dòng)遷房買賣價(jià)格及支付方式4.1動(dòng)遷房買賣價(jià)格確定4.1.1動(dòng)遷房買賣價(jià)格：____元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：一次性付款4.2.2付款期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金5.動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及手續(xù)5.1.1登記申請(qǐng)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)5.1.2登記手續(xù)：__________________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：____元，由買方承擔(dān)5.3登記失敗責(zé)任5.3.1若因賣方原因?qū)е碌怯浭?，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.動(dòng)遷房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.1.1交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)6.1.2交付條件：動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.2.2驗(yàn)收程序：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3.2修復(fù)不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償7.動(dòng)遷房買賣合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1賣方未按約定交付動(dòng)遷房7.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款7.1.3動(dòng)遷房權(quán)屬證明存在虛假信息7.2合同終止條件7.2.1合同解除7.2.2合同期滿7.3解除或終止合同的法律后果7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2賣方提供虛假動(dòng)遷房權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的全部損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或約定的違約金比例計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式：買方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1爭(zhēng)議解決訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.3仲裁9.3.1雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：__________________9.3.3仲裁規(guī)則：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2動(dòng)遷房權(quán)屬證明真實(shí)有效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2合同期滿且未續(xù)簽。10.2.3合同因不可抗力而終止。11.合同附件11.1動(dòng)遷房相關(guān)證明材料11.1.1動(dòng)遷房權(quán)屬證明文件。11.1.2動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議。11.1.3其他與動(dòng)遷房相關(guān)的證明文件。11.2其他附件11.2.1雙方身份證復(fù)印件。11.2.2雙方法定代表人授權(quán)委托書。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、擔(dān)保、法律服務(wù)等。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額執(zhí)行。19.3第三方責(zé)任限額的確定方式：19.3.1以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。19.3.2以第三方注冊(cè)資本的一定比例確定。19.3.3以雙方協(xié)商確定的金額確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。20.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。20.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.動(dòng)遷房權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效，證明動(dòng)遷房的權(quán)屬。說(shuō)明：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明動(dòng)遷房的補(bǔ)償情況，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。說(shuō)明：動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議是確認(rèn)動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。3.動(dòng)遷房買賣合同要求：明確甲乙雙方的買賣關(guān)系，包括買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：動(dòng)遷房買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，能夠證明身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。5.法定代表人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需加蓋公章，明確授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)期限。說(shuō)明：法定代表人授權(quán)委托書用于授權(quán)他人代表公司簽訂合同。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。8.解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因和解除后的處理方式。說(shuō)明：解除協(xié)議用于明確合同解除后的法律后果。9.違約金支付證明要求：證明違約金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：違約金支付證明用于證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。10.損失賠償證明要求：證明損失事實(shí)和損失金額。說(shuō)明：損失賠償證明用于證明受損方已遭受損失，并要求賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷房責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為示例示例1：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例2：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付動(dòng)遷房，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。示例3：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范與處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2動(dòng)遷房的基本信息1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3交易雙方的約定3.動(dòng)遷房買賣的合法性3.1動(dòng)遷房權(quán)屬的合法性3.2動(dòng)遷房交易的合法性3.3動(dòng)遷房買賣合同的合法性4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.動(dòng)遷房買賣的價(jià)格及支付方式5.1動(dòng)遷房買賣的價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.動(dòng)遷房買賣的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類6.2稅費(fèi)的承擔(dān)6.3稅費(fèi)的繳納7.動(dòng)遷房的交付與驗(yàn)收7.1動(dòng)遷房的交付7.2動(dòng)遷房的驗(yàn)收7.3交付與驗(yàn)收的期限8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的期限11.合同的生效與解除11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效13.3合同的備案14.合同的附件14.1附件一：動(dòng)遷房買賣合同14.2附件二：動(dòng)遷房權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：_____________住所地：________________1.1.2賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：_____________住所地：________________1.1.3動(dòng)遷房信息：房屋坐落：________________房屋面積：_______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________權(quán)屬證明編號(hào)：____________1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“動(dòng)遷房”指由政府征收土地后，給予原居民搬遷安置的房屋。1.2.2“買賣”指買賣雙方就動(dòng)遷房的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓的行為。1.2.3“交付”指賣方將動(dòng)遷房及其附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等全部移交給買方。1.2.4“驗(yàn)收”指買方在交付后對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行查看和確認(rèn)。2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.2相關(guān)政策：地方政府關(guān)于動(dòng)遷房買賣的相關(guān)政策文件。2.3交易雙方的約定：買賣雙方在平等自愿、公平交易的原則下，就動(dòng)遷房買賣事項(xiàng)達(dá)成一致。3.動(dòng)遷房買賣的合法性3.1動(dòng)遷房權(quán)屬的合法性：賣方須保證動(dòng)遷房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2動(dòng)遷房交易的合法性：買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保交易合法有效。3.3動(dòng)遷房買賣合同的合法性：買賣雙方簽訂的合同應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求，具備法律效力。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供動(dòng)遷房的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。4.1.2買方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.1.3買方應(yīng)在交付后對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證動(dòng)遷房的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)按時(shí)交付動(dòng)遷房及其附屬設(shè)施。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變動(dòng)遷房的權(quán)屬。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.動(dòng)遷房買賣的價(jià)格及支付方式5.1動(dòng)遷房買賣的價(jià)格：_______元人民幣。5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的_______%，即_______元人民幣。5.2.2買方應(yīng)在交付動(dòng)遷房前支付購(gòu)房款的_______%，即_______元人民幣。5.2.3買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付購(gòu)房款的_______%，即_______元人民幣。5.3付款期限：按照付款方式的約定執(zhí)行。6.動(dòng)遷房買賣的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)的繳納：買賣雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.動(dòng)遷房的交付與驗(yàn)收7.1動(dòng)遷房的交付7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將動(dòng)遷房及其附屬設(shè)施交付給買方。7.1.2賣方應(yīng)在交付前將動(dòng)遷房的權(quán)屬證明和相關(guān)信息交付給買方。7.2動(dòng)遷房的驗(yàn)收7.2.1買方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)動(dòng)遷房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.3交付與驗(yàn)收的期限：按照合同約定的交付和驗(yàn)收期限執(zhí)行。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1賣方提供的動(dòng)遷房權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷房。8.1.3買方未按約定支付購(gòu)房款。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。8.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后妥善處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1賣方未按約定交付動(dòng)遷房的，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。9.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。9.1.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金9.2.1違約金的計(jì)算方式：按未履行部分的比例計(jì)算。9.3損害賠償9.3.1損害賠償?shù)挠?jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同的生效與解除11.1合同的生效11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同在辦理完相關(guān)登記手續(xù)后正式生效。11.2合同的解除11.2.1合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2附件12.2.1本合同附件一為動(dòng)遷房買賣合同。12.2.2本合同附件二為動(dòng)遷房權(quán)屬證明。12.2.3本合同附件三為付款憑證。12.2.4本合同附件四為其他相關(guān)文件。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同在辦理完相關(guān)登記手續(xù)后正式生效。14.合同的附件14.1附件一：動(dòng)遷房買賣合同14.2附件二：動(dòng)遷房權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責(zé)任1.1第三方的概念1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何被買賣雙方同意參與合同履行過(guò)程中的其他主體。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3第三方的資質(zhì)要求1.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式包括但不限于：2.1.1評(píng)估動(dòng)遷房的價(jià)值。2.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.1.4監(jiān)督合同履行過(guò)程。2.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同義務(wù)。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表買賣雙方，買賣雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1若第三方為中介方，則其與買賣雙方之間是委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)與買賣雙方在合同中約定。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其合同義務(wù)和責(zé)任。4.3.2若第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，則應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)包括但不限于：5.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。5.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。