頂樓店鋪出租合同模板

頂樓店鋪出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的頂樓店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于________________________的頂樓店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3租賃物設(shè)施包括但不限于________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前________________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)按甲方實際繳納的稅費和成本上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后，無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)租賃物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。

5.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施；

（3）甲方未按約定繳納相關(guān)稅費。

6.3乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施；

（3）乙方違反約定，導(dǎo)致租賃物損壞。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的頂樓店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于________________________的頂樓店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3租賃物設(shè)施包括但不限于________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前________________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)按甲方實際繳納的稅費和成本上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后，無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同中乙方的租金支付和租賃物維護(hù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣________________________元的擔(dān)保金。

5.3如乙方未按約定支付租金或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)租賃物日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。

6.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施；

（3）乙方違反約定，導(dǎo)致租賃物損壞。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等文件。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，立即將租賃物及設(shè)施完好無損地交還。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他任何形式的處分。

9.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方權(quán)益，確保租賃物的合理使用和甲方的收益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，維護(hù)租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃期間的經(jīng)營權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，層高為________________________米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3租賃物設(shè)施包括但不限于________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)按甲方實際繳納的稅費和成本上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后，無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同中乙方的租金支付和經(jīng)營權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣________________________元的擔(dān)保金。

5.3如乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至原狀，并得到甲方認(rèn)可。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前________________________個月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，影響乙方的正常經(jīng)營。

7.3甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方