2024年冷鏈物流倉儲租賃及運營維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷鏈物流倉儲租賃及運營維護協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及有效期2.1倉儲租賃范圍及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃價格及支付方式3.1運營維護服務(wù)內(nèi)容3.2運營維護服務(wù)標準3.3運營維護服務(wù)費用及支付方式4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.1物流設(shè)備設(shè)施要求5.2倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)責任5.3運營安全責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1違約責任7.2違約金的計算與支付7.3爭議解決方式8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同變更與補充9.1合同生效條件9.2合同附件10.1合同簽訂地點10.2合同份數(shù)及效力11.1合同附件一：倉儲租賃清單11.2合同附件二：運營維護服務(wù)明細11.3合同附件三：違約金計算標準12.1合同簽訂人簽字12.2甲方蓋章12.3乙方蓋章13.1合同附件四：租賃押金收取與退還明細13.2合同附件五：運營維護服務(wù)費用調(diào)整通知14.1合同附件六：合同爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_____________________注冊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_____________________注冊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________1.3合同簽訂日期及有效期合同簽訂日期：_________________合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日2.1倉儲租賃范圍及地址倉儲租賃范圍：__________________倉儲租賃地址：__________________2.2租賃面積及用途租賃面積：_____________________租賃用途：_____________________2.3租賃價格及支付方式租賃價格：_____________________支付方式：_____________________支付期限：_____________________3.1運營維護服務(wù)內(nèi)容運營維護服務(wù)內(nèi)容：________________3.2運營維護服務(wù)標準運營維護服務(wù)標準：________________3.3運營維護服務(wù)費用及支付方式運營維護服務(wù)費用：________________支付方式：_____________________支付期限：_____________________4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：______________________甲方義務(wù)：______________________4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：______________________乙方義務(wù)：______________________5.1物流設(shè)備設(shè)施要求物流設(shè)備設(shè)施要求：________________5.2倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)責任倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)責任：________________5.3運營安全責任運營安全責任：____________________6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2合同解除程序合同解除程序：____________________6.3合同解除后的處理合同解除后的處理：__________________7.1違約責任違約責任：_______________________7.2違約金的計算與支付違約金計算標準：__________________違約金支付方式：__________________7.3爭議解決方式爭議解決方式：______________________8.1保密條款甲方和乙方對本合同的內(nèi)容、簽訂情況以及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方均不承擔違約責任。一方在不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)通知對方，并應(yīng)及時采取必要的補救措施。8.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更或補充無效。9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2合同附件附件一：倉儲租賃清單附件二：運營維護服務(wù)明細附件三：違約金計算標準10.1合同簽訂地點本合同簽訂地為：__________________10.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，具有同等法律效力。11.1合同附件一：倉儲租賃清單詳細列出倉儲租賃的具體信息，包括但不限于租賃面積、租賃用途、租賃價格、支付方式等。11.2合同附件二：運營維護服務(wù)明細詳細列出運營維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。11.3合同附件三：違約金計算標準詳細列出違約金的計算方法和支付方式。12.1合同簽訂人簽字甲方代表簽字：__________________乙方代表簽字：__________________12.2甲方蓋章甲方公章：______________________12.3乙方蓋章乙方公章：______________________13.1合同附件四：租賃押金收取與退還明細詳細列出租賃押金的收取標準、退還條件及程序。13.2合同附件五：運營維護服務(wù)費用調(diào)整通知在運營維護服務(wù)費用調(diào)整時，乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并附上調(diào)整原因和調(diào)整后的費用明細。14.1合同附件六：合同爭議解決協(xié)議本合同的爭議解決方式為：________________如協(xié)商不成，雙方同意提交________________仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入情形1.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如倉儲管理、物流咨詢、財務(wù)審計等；1.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；1.2.3甲方或乙方需要第三方提供擔?；蛟u估服務(wù)；1.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。2.1第三方責任限額2.1.1第三方在介入本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.1.2第三方的責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合同約定的責任限額。3.1第三方權(quán)利與義務(wù)收取合同約定的服務(wù)費用；依法行使合同賦予的權(quán)利；要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)；保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；對介入合同過程中獲得的信息負有保密義務(wù)；按時完成合同約定的服務(wù)或義務(wù)。4.1第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。4.1.2第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.3第三方在介入本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.1第三方介入程序5.1.1甲方或乙方需書面通知對方及第三方，說明需要第三方介入的情形及理由。5.1.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)甲方或乙方是否接受介入。5.1.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1第三方介入合同第三方的權(quán)利與義務(wù)；第三方的責任限額；第三方的介入范圍；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的退出機制。6.2第三方介入合同的效力6.2.1第三方介入合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。7.1第三方介入合同變更7.1.1任何一方需對第三方介入合同進行變更，應(yīng)書面通知對方及第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入合同變更后，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.1第三方介入合同的解除第三方嚴重違約；合同約定的解除條件成立；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入合同解除后的處理8.2.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲租賃清單詳細列出倉儲租賃的具體信息，包括但不限于租賃面積、租賃用途、租賃價格、支付方式、押金金額及退還條件等。2.附件二：運營維護服務(wù)明細詳細列出運營維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.附件三：違約金計算標準明確違約金的計算方法和支付方式，包括不同違約行為的違約金比例。4.附件四：租賃押金收取與退還明細詳細列出租賃押金的收取標準、退還條件及程序，包括押金金額、退還時間、退還方式等。5.附件五：運營維護服務(wù)費用調(diào)整通知在運營維護服務(wù)費用調(diào)整時，乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并附上調(diào)整原因和調(diào)整后的費用明細。6.附件六：合同爭議解決協(xié)議明確合同爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及爭議解決的具體程序。7.附件七：第三方介入合同詳細列出第三方介入的情形、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額、服務(wù)費用及支付方式等。8.附件八：第三方介入合同變更協(xié)議在第三方介入合同變更時，明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：第三方介入合同解除協(xié)議在第三方介入合同解除時，明確解除原因、解除程序及解除后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金；乙方未按時提供運營維護服務(wù)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定提供或使用倉儲設(shè)施；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約金計算標準確定；若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。示例說明：甲方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；乙方未按時提供運營維護服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。全文完。2024年冷鏈物流倉儲租賃及運營維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1冷鏈物流倉儲設(shè)施概況3.2冷鏈物流倉儲設(shè)施配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延期5.租金及相關(guān)費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費用6.運營維護6.1出租方責任6.2承租方責任7.技術(shù)支持與設(shè)備維護7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2設(shè)備維護服務(wù)8.安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)保要求9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“冷鏈物流倉儲”指用于儲存、分發(fā)和配送低溫、冷凍食品或其他需要低溫環(huán)境保存的產(chǎn)品的設(shè)施。1.1.2“運營維護”指對冷鏈物流倉儲設(shè)施進行日常運行管理、設(shè)備維護和保養(yǎng)。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃冷鏈物流倉儲設(shè)施的時間范圍。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的標準向出租方支付的租賃費用。1.1.5“相關(guān)費用”指與本合同租賃及運營維護相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.租賃物概述3.1冷鏈物流倉儲設(shè)施概況3.1.1冷鏈物流倉儲設(shè)施地址：___________3.1.2冷鏈物流倉儲設(shè)施面積：___________平方米3.1.3冷鏈物流倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：___________3.2冷鏈物流倉儲設(shè)施配置3.2.1冷庫容量：___________立方米3.2.2冷庫溫度：___________℃3.2.3冷庫設(shè)施：___________3.2.4輔助設(shè)備：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃期限延期4.3.1若雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致予以延期。4.3.2延期后的租賃期限及租金標準按原合同約定執(zhí)行。5.租金及相關(guān)費用5.1租金標準5.1.1租金按月支付，每月租金為人民幣___________元。5.1.2租金支付方式為___________。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3其他相關(guān)費用5.3.1承租方應(yīng)承擔本合同租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用。6.運營維護6.1出租方責任6.1.1出租方應(yīng)保證冷鏈物流倉儲設(shè)施的正常運行，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔。6.1.2出租方負責冷鏈物流倉儲設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責任6.2.1承租方應(yīng)合理使用冷鏈物流倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租方應(yīng)負責設(shè)施的日常清潔和維護。第七條：技術(shù)支持與設(shè)備維護7.1技術(shù)支持服務(wù)7.1.1出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于設(shè)施操作培訓、故障排除等。7.1.2出租方應(yīng)在設(shè)施發(fā)生故障時及時響應(yīng)，確保設(shè)施恢復(fù)正常運行。7.2設(shè)備維護服務(wù)7.2.1出租方負責冷鏈物流倉儲設(shè)施的定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備運行正常。7.2.2出租方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備達到一定使用年限或出現(xiàn)故障時進行必要的更換或維修。8.安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1出租方應(yīng)制定并執(zhí)行冷鏈物流倉儲設(shè)施的安全管理制度，確保承租方及工作人員的人身和財產(chǎn)安全。8.1.2承租方在使用冷鏈物流倉儲設(shè)施期間，應(yīng)遵守出租方制定的安全管理制度，并配合安全檢查。8.2環(huán)保要求8.2.1出租方應(yīng)確保冷鏈物流倉儲設(shè)施符合國家環(huán)保要求，不得排放有害物質(zhì)。8.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的影響，并遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及雙方權(quán)益。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1.1出租方未履行合同約定的設(shè)施維護義務(wù)；9.2.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定造成設(shè)施損壞；9.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為___________。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按約定提供設(shè)施或未履行設(shè)施維護義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1爭議解決地點為___________。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1冷鏈物流倉儲設(shè)施清單；13.2.1.2安全管理制度；13.2.1.3租金支付憑證。14.合同生效與簽署14.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同一式___________份，出租方和承租方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1.1提供冷鏈物流倉儲設(shè)施的設(shè)計咨詢；15.2.1.2執(zhí)行冷鏈物流倉儲設(shè)施的監(jiān)理工作；15.2.1.3提供冷鏈物流倉儲設(shè)施的技術(shù)支持；15.2.1.4執(zhí)行合同履行的中介服務(wù)；15.2.1.5提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方的責任限額15.4.2.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.5.3第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定；16.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)；16.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題；16.1.4第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.2第三方介入的解除17.2.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；17.2.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；17.2.1.3不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。18.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。19.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷鏈物流倉儲設(shè)施清單詳細要求：列明租賃冷鏈物流倉儲設(shè)施的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置、溫度范圍等。說明：本清單為租賃雙方確認設(shè)施狀況的依據(jù)。2.安全管理制度詳細要求：制定包括但不限于消防安全、食品安全、設(shè)備安全、人員安全等方面的管理制度。說明：本制度為保障租賃雙方安全的基本要求。3.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租賃雙方確認租金支付情況的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任劃分等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件。5.保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議為保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和地點。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.不可抗力事件記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的時間、原因、影響等。說明：本記錄為評估不可抗力事件對合同履行影響的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。1.2承租方未按約定使用冷鏈物流倉儲設(shè)施，造成設(shè)施損壞。1.3出租方未按約定提供設(shè)施或未履行設(shè)施維護義務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。1.5甲乙雙方或第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后____日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.3違約方造成對方損失的，應(yīng)按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的____%。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按約定支付租金，逾期____日未支付，則每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。3.2承租方在使用冷鏈物流倉儲設(shè)施過程中，因操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔維修或更換設(shè)備的費用。3.3出租方未按約定提供設(shè)施或未履行設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。3.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年冷鏈物流倉儲租賃及運營維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲租賃基本條件2.1倉儲租賃面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.倉儲設(shè)施及設(shè)備3.1甲方提供的倉儲設(shè)施及設(shè)備清單3.2乙方對倉儲設(shè)施及設(shè)備的維護責任4.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容4.1冷鏈物流服務(wù)范圍4.2冷鏈物流服務(wù)標準4.3冷鏈物流服務(wù)費用5.倉儲運營管理5.1倉儲運營管理制度5.2倉儲運營管理職責5.3倉儲運營管理費用6.安全生產(chǎn)與消防管理6.1安全生產(chǎn)責任制6.2消防安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件及補充協(xié)議清單14.2合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：冷鏈物流有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：倉儲管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.倉儲租賃基本條件2.1倉儲租賃面積2.1.1租賃面積：500平方米2.1.2租賃區(qū)域：甲方位于市區(qū)的冷鏈物流倉儲中心2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.2.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣10萬元整2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當月租金3.倉儲設(shè)施及設(shè)備3.1甲方提供的倉儲設(shè)施及設(shè)備清單3.1.1冷庫：1座，容積為1000立方米3.1.2倉儲貨架：100平方米3.1.3倉儲設(shè)備：叉車、搬運車各1臺3.2乙方對倉儲設(shè)施及設(shè)備的維護責任3.2.1乙方負責日常使用中的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償4.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容4.1冷鏈物流服務(wù)范圍4.1.1提供冷鏈倉儲服務(wù)，包括貨物入庫、存儲、出庫等4.1.2提供冷鏈運輸服務(wù)，包括貨物裝卸、運輸、配送等4.2冷鏈物流服務(wù)標準4.2.1溫度控制：冷庫溫度控制在18℃至25℃之間4.2.2倉儲環(huán)境：保持倉儲區(qū)域清潔、無塵、無異味4.2.3運輸時效：貨物運輸時間不超過24小時4.3冷鏈物流服務(wù)費用4.3.1冷鏈倉儲費用：每月按實際使用面積計費4.3.2冷鏈運輸費用：按實際運輸距離和貨物重量計費5.倉儲運營管理5.1倉儲運營管理制度5.1.1甲方應(yīng)制定倉儲運營管理制度，確保倉儲運營規(guī)范、有序5.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲運營管理制度5.2倉儲運營管理職責5.2.1甲方負責倉儲區(qū)域的規(guī)劃、布置、維護和安全管理5.2.2乙方負責倉儲區(qū)域的日常運營管理，包括貨物入庫、存儲、出庫等5.3倉儲運營管理費用5.3.1甲方承擔倉儲運營管理費用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護等6.安全生產(chǎn)與消防管理6.1安全生產(chǎn)責任制6.1.1甲方和乙方應(yīng)共同履行安全生產(chǎn)責任制6.1.2甲方負責倉儲區(qū)域的安全生產(chǎn)管理6.2消防安全管理6.2.1甲方應(yīng)確保倉儲區(qū)域消防設(shè)施齊全、有效6.2.2乙方應(yīng)遵守消防管理制度，確保消防安全6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1甲方和乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件6.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等應(yīng)急情況的處理措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立性和公正性，仲裁裁決為終局裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，如未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方違約，如未按約定提供冷鏈物流服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效10.1.2本合同自雙方簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1倉儲設(shè)施及設(shè)備清單11.1.2冷鏈物流服務(wù)協(xié)議11.1.3倉儲運營管理制度11.1.4安全生產(chǎn)與消防管理制度11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符11.2.2附件內(nèi)容可作為本合同的補充部分12.合同其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章13.1.2雙方代表應(yīng)確保簽字蓋章的真實性和合法性13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件及補充協(xié)議清單14.1.1合同附件清單14.1.2補充協(xié)議清單14.2合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容14.2.1合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符14.2.2合同附件及補充協(xié)議可作為本合同的補充部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，為履行合同提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或控股公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施設(shè)備維護、貨物保險、貨物運輸?shù)取?6.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出應(yīng)由甲乙雙方任何一方或雙方共同提出。16.1.2提出方應(yīng)向另一方書面說明第三方介入的必要性、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的確認16.2.1接收方應(yīng)在收到第三方介入提議后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.2.2如接收方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.1.2第三方責任包括但不限于：違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?7.2責任限額17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險及合同金額等因素確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的責權(quán)利劃分18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方在合同履行中的責任范圍。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如費用支付、服務(wù)使用等。18.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3利益劃分18.3.1第三方介入所產(chǎn)生的利益，按照合同約定及補充協(xié)議的約定進行分配。18.3.2利益分配應(yīng)公平合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致。19.1.2合同變更應(yīng)通過書面形式進行確認。19.2變更后的合同19.2.1變更后的合同仍應(yīng)遵守原合同約定，并增加關(guān)于第三方介入的內(nèi)容。19.2.2變更后的合同對甲乙雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入因合同履行完畢、違約等原因終止。20.1.2第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除相關(guān)協(xié)議。20.2.2第三方介入終止