2024年度陜西房產(chǎn)交易咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西房產(chǎn)交易咨詢合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.2咨詢服務(wù)方式3.3咨詢服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3侵權(quán)責(zé)任8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2咨詢服務(wù)協(xié)議8.3其他相關(guān)文件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充11.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2通知方式12.3合同附件的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止后的處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2咨詢服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年月日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：陜西省西安市。1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：陜西省西安市。2.1.2房產(chǎn)具體地址：詳細(xì)街道門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：平方米。2.2.2房產(chǎn)使用面積：平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：住宅/商業(yè)/辦公等。2.3.2房產(chǎn)建筑年代：年。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)。2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名/名稱。2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.5房產(chǎn)交易價(jià)格2.5.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元。2.5.2交易價(jià)格支付方式：一次性支付/分期支付。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析。3.1.2房產(chǎn)政策解讀。3.1.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)。3.1.4房產(chǎn)評(píng)估咨詢。3.2咨詢服務(wù)方式3.2.1面談咨詢。3.2.2線上咨詢。3.2.3文檔準(zhǔn)備及提交。3.3咨詢服務(wù)期限3.3.1咨詢服務(wù)期限自合同生效之日起至年月日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用在服務(wù)期限內(nèi)分批支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付。4.3.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)根據(jù)具體服務(wù)進(jìn)度確定。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理5.2.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。5.2.2若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除與終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2保密條款7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。7.3侵權(quán)責(zé)任7.3.1若一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件。8.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（如有）。8.1.3房產(chǎn)登記證明。8.2咨詢服務(wù)協(xié)議8.2.1咨詢服務(wù)協(xié)議文本。8.2.2咨詢服務(wù)協(xié)議簽署日期。8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)交易合同。8.3.2房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。652578法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照人民法院指定的程序進(jìn)行訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。652579合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)簽署或蓋章確認(rèn)。10.2合同生效10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案10.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。652580合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.1.1合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并與合同具有同等法律效力。11.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同修改與補(bǔ)充的效力11.3.1合同修改與補(bǔ)充的效力等同于原合同。11.3.2合同修改與補(bǔ)充不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。652581其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2合同附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。652582合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。652583合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件。14.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（如有）。14.1.3房產(chǎn)登記證明。14.2咨詢服務(wù)協(xié)議14.2.1咨詢服務(wù)協(xié)議文本。14.2.2咨詢服務(wù)協(xié)議簽署日期。14.3其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)交易合同。14.3.2房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度陜西房產(chǎn)交易咨詢合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行過(guò)程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性、公正性和效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或解決方案等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同總金額的_%，且以實(shí)際損失為限。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償，第三方不得以合同為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不得替代甲方或乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方不得直接與對(duì)方簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議或合同，所有協(xié)議或合同均應(yīng)以甲方或乙方的名義簽訂。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲那闆r，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同附件中明確。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更和終止7.1若第三方介入的原因發(fā)生變化或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的變更或終止事宜。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同附件中約定。8.2若第三方介入的原因是甲乙雙方共同責(zé)任，則費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第十一條第三方介入的監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明甲方或乙方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（如有）要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。3.房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)已登記。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已依法登記，權(quán)屬清晰。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和合同的有效性。5.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，明確稅費(fèi)金額。說(shuō)明：此附件用于計(jì)算和證明房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確乙方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.合同附件清單要求：提供合同附件清單，列明所有附件的名稱和說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于匯總和說(shuō)明合同中涉及的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_%。示例：若甲方未按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付未支付部分服務(wù)費(fèi)用的_%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供咨詢服務(wù)期間的_%。示例：若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付未提供咨詢服務(wù)期間服務(wù)費(fèi)用的_%作為違約金。3.違約行為：第三