宿管物業(yè)管理合同范例

宿管物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)交付乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方交付的物業(yè)管理權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方交付的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全保衛(wèi)、消防、停車場等；

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的日常服務(wù)，包括但不限于房屋維修、家政服務(wù)、快遞收發(fā)等；

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于巡查、監(jiān)控、處理突發(fā)事件等。

二、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的正常開展；

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、完好，定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)積極協(xié)助政府部門開展物業(yè)管理相關(guān)工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按甲方要求支付，支付方式為________________________；

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保安人員工資等；

3.物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月的________________________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、合同期限及終止

1.本合同期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止；

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定；

3.合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前________________________個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、公共財(cái)產(chǎn)等完好無損地移交給甲方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按________________________計(jì)算；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)清單；

4.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，為提高物業(yè)管理效率，保障甲方權(quán)益，甲方同意將物業(yè)管理部分服務(wù)委托給丙方，乙方同意接受甲方交付的物業(yè)管理權(quán)，并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方交付的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全保衛(wèi)、消防、停車場等；

2.丙方受甲方委托，提供以下服務(wù)：

a.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

b.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常運(yùn)營；

c.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)及消防工作的協(xié)助；

d.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

e.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的日常服務(wù)；

f.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)。

二、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)對乙方及丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

2.甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告；

3.甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策執(zhí)行；

4.甲方有權(quán)要求乙方及丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳和推廣。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)按照本合同約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)服務(wù)進(jìn)行管理和實(shí)施；

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對乙方提出合理建議和改進(jìn)措施；

3.丙方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策執(zhí)行；

4.丙方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳和推廣。

四、乙方及丙方的違約責(zé)任

1.乙方及丙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方支付滯納金，滯納金按________________________計(jì)算；

2.乙方及丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方及丙方違反國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、乙方的限制條款

1.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用功能；

2.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

3.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的布局和功能；

4.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)和消防設(shè)施的設(shè)置和使用。

六、第三方介入的意義和目的

1.通過引入第三方服務(wù)提供方丙方，提高物業(yè)管理效率，降低甲方運(yùn)營成本；

2.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、完好；

3.優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提升業(yè)主居住舒適度。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)管理符合國家法規(guī)和政策；

2.甲方通過引入第三方服務(wù)提供方，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、精細(xì)化物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平；

3.甲方在合同中設(shè)定權(quán)利條款，保障自身權(quán)益，降低風(fēng)險。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)清單；

4.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（物業(yè)管理方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方委托乙方對位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，為提升服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助乙方完成特定服務(wù)項(xiàng)目。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及第三方服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理及第三方服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等；

2.丙方受乙方委托，提供以下服務(wù)：

a.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢修與維護(hù)；

b.業(yè)主日常服務(wù)的支持，如家政服務(wù)、快遞收發(fā)等；

c.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營管理；

d.業(yè)主投訴處理及客戶關(guān)系管理。

二、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

2.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

3.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容；

4.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)提出獎勵或處罰措施。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展所委托的服務(wù)項(xiàng)目；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和支持；

3.丙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議；

4.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求調(diào)整服務(wù)方案。

四、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付滯納金，滯納金按________________________計(jì)算；

2.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途或設(shè)施布局的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方不得要求乙方或丙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；

4.甲方不得干預(yù)乙方或丙方的正常服務(wù)活動。

五、乙方的權(quán)利條款及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的物業(yè)管理費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)市場變化和業(yè)主需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

5.乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告宣傳權(quán)益，以提升服務(wù)品牌形象。

六、第三方介入的意義和目的

1.通過引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，乙方能夠?qū)Ｗ⒂诤诵牡奈飿I(yè)管理服務(wù)，提升服務(wù)專業(yè)性和效率；

2.丙方的專業(yè)服務(wù)能夠增強(qiáng)乙方的服務(wù)能力，滿足甲方和業(yè)主的更高服務(wù)需求；

3.第三方服務(wù)的引入有助于優(yōu)化資源配置，降低整體運(yùn)營成本。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為物業(yè)管理方，通過主導(dǎo)與丙方的合作，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量；

2.乙方通過優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和提升服務(wù)效率，能夠增強(qiáng)市場競爭力，吸引更多業(yè)主；

3.乙方的主導(dǎo)地位有助于建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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