2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制第三條：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付憑證第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理方式5.3質(zhì)量異議期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會(huì)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2附件清單10.3補(bǔ)充協(xié)議第十一條：其他11.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.3合同的修訂歷史第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3各副本的發(fā)送對(duì)象及用途第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明14.3聲明的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)基本信息如下：房屋坐落：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)類型：________________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：房屋用途：________________房屋現(xiàn)狀：________________是否存在租賃關(guān)系：________________2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。如涉及共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.2支付方式及期限乙方采取如下支付方式支付房款：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按__________________的約定支付。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)或發(fā)票。第四條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3交付憑證房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)清證明。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到居住條件。5.2瑕疵處理方式（1）如瑕疵不影響居住和使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)。（2）如瑕疵影響居住和使用，甲方應(yīng)按乙方要求予以修復(fù)，或乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.3質(zhì)量異議期限乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量異議，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提出。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。8.3仲裁委員會(huì)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方按照本合同約定支付全部房款。（3）雙方完成了本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件合同解除的條件同第六條的約定。第十條：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)本合同雙方另有特殊約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（4）其他重要文件10.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并履行。第十一條：其他11.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。11.3合同的修訂歷史本合同一共修訂過(guò)____次，修訂日期分別為：__________________。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共____份，發(fā)送對(duì)象及用途如下：（1）甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）送________________。13.3各副本的發(fā)送對(duì)象及用途副本發(fā)送對(duì)象應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并在合同中予以明確。第十四條：雙方聲明14.1出賣人聲明甲方聲明：本合同及附件中的各項(xiàng)陳述與事實(shí)相符，如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2買受人聲明乙方聲明：本合同及附件中的各項(xiàng)陳述與事實(shí)相符，如有虛假陳述，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3聲明的法律效力雙方聲明自本合同簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)（3）貸款機(jī)構(gòu)（4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人1.2第三方范圍第三方應(yīng)為本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方無(wú)任何隸屬或委托關(guān)系。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估（2）貸款申請(qǐng)（3）過(guò)戶手續(xù)辦理（4）其他需要第三方專業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任免除（1）甲方乙方向第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的。（2）甲方乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的。（3）不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常提供服務(wù)的。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并以甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及相應(yīng)的程序。5.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事項(xiàng)進(jìn)行約定。6.2說(shuō)明本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等有特殊規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方乙方因此造成的損失。（2）支付違約金。7.2甲乙方違約甲方乙方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。（2）支付違約金。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院為本合同第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）第三方服務(wù)事項(xiàng)完成。（2）甲乙雙方就第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致的終止協(xié)議。9.3合同解除條件本合同的解除條件同第六條的約定。第十條：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)本合同雙方另有特殊約定的，應(yīng)簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋坐落、建筑面積、土地使用權(quán)面積等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)類型、面積等。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。附件4：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示租賃合同上的所有信息，包括租賃期限、租金等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告上的所有信息，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件6：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限等。附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的清單，應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用及金額。附件8：其他重要文件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自約定交付日期起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。示例說(shuō)明：如果甲方約定在2024年5月30日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期延遲至6月5日，甲方應(yīng)支付從5月30日至6月5日的違約金，共計(jì)8000元。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，自約定支付日期起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。示例說(shuō)明：如果乙方約定在2024年6月10日支付房款，但實(shí)際支付日期延遲至6月20日，乙方應(yīng)支付從6月10日至6月20日的違約金，共計(jì)10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.評(píng)估報(bào)告：指由具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定借款金額、還款期限等事項(xiàng)的合同。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付