2024年度長沙二手房買賣合同范本中的房產(chǎn)過戶所需材料3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同范本中的房產(chǎn)過戶所需材料本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶申請表2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.身份證件5.戶口本6.結(jié)婚證（如有）7.離婚證（如有）8.遺囑（如有）9.房產(chǎn)測繪報告10.房產(chǎn)評估報告11.原房產(chǎn)證登記部門出具的房屋他項權(quán)利證明12.銀行貸款還款證明（如有）13.銀行貸款結(jié)清證明（如有）14.其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶申請表1.1買賣雙方應(yīng)向房產(chǎn)過戶登記部門提交填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表。1.3買賣雙方應(yīng)確保申請表內(nèi)容真實、準確、完整，如有虛假信息，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條房產(chǎn)所有權(quán)證2.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)載明賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3賣方承諾房產(chǎn)所有權(quán)無任何爭議，不存在共有人或他項權(quán)利限制。第三條房產(chǎn)買賣合同3.1買賣雙方應(yīng)簽訂合法有效的房產(chǎn)買賣合同。3.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條身份證件4.1買賣雙方應(yīng)向房產(chǎn)過戶登記部門提供各自的身份證明。4.2身份證明包括身份證、戶口本等有效證件。4.3買賣雙方應(yīng)確保提供的身份證明真實、有效。第五條戶口本5.1買賣雙方應(yīng)向房產(chǎn)過戶登記部門提供戶口本。5.2戶口本應(yīng)載明賣方和買方及其家庭成員的戶口信息。5.3買賣雙方應(yīng)確保戶口本內(nèi)容真實、準確。第六條結(jié)婚證（如有）6.1如買賣雙方已婚，應(yīng)向房產(chǎn)過戶登記部門提供結(jié)婚證。6.2結(jié)婚證應(yīng)載明買賣雙方婚姻關(guān)系合法有效。6.3買賣雙方應(yīng)確保提供的結(jié)婚證真實、有效。第七條離婚證（如有）7.1如買賣雙方曾離婚，應(yīng)向房產(chǎn)過戶登記部門提供離婚證。7.2離婚證應(yīng)載明買賣雙方離婚事實及離婚時間。7.3買賣雙方應(yīng)確保提供的離婚證真實、有效。第八條遺囑（如有）8.1如賣方擁有遺囑，且該遺囑涉及房產(chǎn)繼承，買賣雙方應(yīng)向房產(chǎn)過戶登記部門提供該遺囑。8.2遺囑應(yīng)經(jīng)公證機關(guān)公證，且內(nèi)容明確指定房產(chǎn)的繼承人。8.3買賣雙方應(yīng)確保提供的遺囑合法、有效，并符合繼承法的相關(guān)規(guī)定。第九條房產(chǎn)測繪報告9.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)測繪報告。9.2測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的具體面積、形狀、位置等。9.3房產(chǎn)測繪報告應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證上的信息一致。第十條房產(chǎn)評估報告10.1買賣雙方可共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。10.2評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。第十一條原房產(chǎn)證登記部門出具的房屋他項權(quán)利證明11.1賣方應(yīng)向買方提供原房產(chǎn)證登記部門出具的房屋他項權(quán)利證明。11.2證明應(yīng)列明房屋上是否存在抵押、查封等他項權(quán)利。11.3如存在他項權(quán)利，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中明確處理方式。第十二條銀行貸款還款證明（如有）12.1如賣方存在未結(jié)清的銀行貸款，應(yīng)向買方提供貸款還款證明。12.2還款證明應(yīng)顯示貸款金額、還款狀態(tài)、剩余本金等信息。12.3賣方承諾在過戶前結(jié)清所有銀行貸款，確保房產(chǎn)無貸款負擔。第十三條銀行貸款結(jié)清證明（如有）13.1賣方應(yīng)在過戶前提供銀行貸款結(jié)清證明。13.2結(jié)清證明應(yīng)由銀行出具，明確顯示貸款已全部結(jié)清。13.3賣方未結(jié)清貸款的情況下，過戶登記部門將不予辦理過戶手續(xù)。第十四條其他相關(guān)證明材料14.1如買賣雙方認為有必要提供其他證明材料，應(yīng)協(xié)商一致后向房產(chǎn)過戶登記部門提交。14.2其他證明材料應(yīng)與房產(chǎn)過戶相關(guān)，如購房合同、稅費繳納證明等。14.3買賣雙方應(yīng)確保提供的所有證明材料真實、合法、有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)過戶提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。3.第三方介入條款3.1.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責范圍；3.1.2第三方的資質(zhì)要求；3.1.3第三方的費用及支付方式；3.1.4第三方的責任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的合同責任。5.2第三方與房產(chǎn)過戶登記部門之間為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方對房產(chǎn)過戶登記部門不承擔直接的合同責任。5.3第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體流程和時間安排；6.1.2第三方介入的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)；6.1.3第三方介入的費用承擔方式；6.1.4第三方介入的保密條款。7.第三方責任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方不承擔違約責任。7.2因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔違約責任。8.第三方變更與解除8.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)在合同中明確變更或解除的條件和程序。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請表要求：申請表應(yīng)完整填寫，字跡清晰，信息真實準確。說明：申請表是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件，需由買賣雙方共同簽署。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證須為合法有效，無任何爭議。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，是房產(chǎn)過戶的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同是雙方達成房產(chǎn)交易意向的書面憑證。4.身份證件要求：身份證件須為有效期內(nèi)，信息與本人相符。說明：身份證件是證明買賣雙方身份的重要文件。5.戶口本要求：戶口本須為最新版本，信息真實準確。說明：戶口本用于證明家庭成員關(guān)系及居住情況。6.結(jié)婚證（如有）要求：結(jié)婚證須為合法有效，證明婚姻關(guān)系。說明：如有婚姻關(guān)系，需提供結(jié)婚證作為附件。7.離婚證（如有）要求：離婚證須為合法有效，證明離婚事實。說明：如有離婚事實，需提供離婚證作為附件。8.遺囑（如有）要求：遺囑須為合法有效，內(nèi)容明確。說明：如有遺囑涉及房產(chǎn)繼承，需提供遺囑作為附件。9.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，信息真實準確。說明：測繪報告用于確定房產(chǎn)面積、形狀等。10.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實可靠。11.原房產(chǎn)證登記部門出具的房屋他項權(quán)利證明要求：證明須為原房產(chǎn)證登記部門出具，列明房屋他項權(quán)利情況。說明：證明房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利。12.銀行貸款還款證明（如有）要求：還款證明須由銀行出具，顯示貸款還款狀態(tài)。說明：證明賣方是否結(jié)清貸款，確保房產(chǎn)無貸款負擔。13.銀行貸款結(jié)清證明（如有）要求：結(jié)清證明須由銀行出具，明確顯示貸款已全部結(jié)清。說明：證明賣方已結(jié)清貸款，確保房產(chǎn)無貸款負擔。14.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：如購房合同、稅費繳納證明等，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時履行合同約定；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；違反合同約定造成損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額由合同約定；違約方應(yīng)承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：若賣方未按時過戶，應(yīng)向買方支付違約金；若賣方提供虛假房產(chǎn)所有權(quán)證，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；若第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同范本中的房產(chǎn)過戶所需材料1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所在地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金額3.2.3剩余款項支付方式4.房產(chǎn)過戶所需材料4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.2房產(chǎn)交易合同4.3房產(chǎn)稅費繳納證明4.4房產(chǎn)抵押權(quán)證明4.5房產(chǎn)租賃合同4.6房產(chǎn)共有權(quán)證明4.7房產(chǎn)他項權(quán)利證明4.8房產(chǎn)登記申請書4.9房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納證明4.10房產(chǎn)過戶稅費繳納證明4.11房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件4.12房產(chǎn)交易合同簽字蓋章4.13房產(chǎn)交易合同附件4.14房產(chǎn)交易合同其他相關(guān)證明文件5.房產(chǎn)過戶流程及時間5.1房產(chǎn)過戶流程5.2房產(chǎn)過戶時間6.房產(chǎn)過戶費用及承擔6.1房產(chǎn)過戶費用6.2費用承擔7.房產(chǎn)交房條件及時間7.1房產(chǎn)交房條件7.2交房時間8.房產(chǎn)售后服務(wù)及保修8.1房產(chǎn)售后服務(wù)8.2房產(chǎn)保修9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.3房產(chǎn)稅費繳納證明復(fù)印件11.4房產(chǎn)抵押權(quán)證明復(fù)印件11.5房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件11.6房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件11.7房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件11.8房產(chǎn)登記申請書復(fù)印件11.9房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納證明復(fù)印件11.10房產(chǎn)過戶稅費繳納證明復(fù)印件11.11房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件11.12房產(chǎn)交易合同附件11.13房產(chǎn)交易合同其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字蓋章13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所在地址：長沙市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：湘房權(quán)證字第X號1.3房產(chǎn)面積：150平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號：430102199003072.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號：430102198502152.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56783.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣150萬元整3.2付款方式3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款金額：人民幣45萬元整3.2.3剩余款項支付方式：簽訂本合同后30日內(nèi)，買方將剩余款項支付至賣方指定賬戶4.房產(chǎn)過戶所需材料4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：原件及復(fù)印件各一份4.2房產(chǎn)交易合同：原件一份4.3房產(chǎn)稅費繳納證明：原件一份4.4房產(chǎn)抵押權(quán)證明：如有，提供原件及復(fù)印件各一份4.5房產(chǎn)租賃合同：如有，提供原件及復(fù)印件各一份4.6房產(chǎn)共有權(quán)證明：如有，提供原件及復(fù)印件各一份4.7房產(chǎn)他項權(quán)利證明：如有，提供原件及復(fù)印件各一份4.8房產(chǎn)登記申請書：原件一份4.9房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納證明：原件一份4.10房產(chǎn)過戶稅費繳納證明：原件一份4.11房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件：各一份4.12房產(chǎn)交易合同簽字蓋章：原件一份4.13房產(chǎn)交易合同附件：如有，提供原件及復(fù)印件各一份4.14房產(chǎn)交易合同其他相關(guān)證明文件：如有，提供原件及復(fù)印件各一份5.房產(chǎn)過戶流程及時間5.1房產(chǎn)過戶流程5.1.1買賣雙方簽訂房產(chǎn)交易合同5.1.2買方支付首付款至賣方指定賬戶5.1.3賣方提供房產(chǎn)過戶所需材料5.1.4房產(chǎn)交易合同備案5.1.5房產(chǎn)過戶登記5.1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.2房產(chǎn)過戶時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)過戶費用及承擔6.1房產(chǎn)過戶費用：根據(jù)相關(guān)政策及收費標準，由買方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用6.2費用承擔6.2.1房產(chǎn)過戶稅費：買方承擔6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費：買方承擔6.2.3房產(chǎn)交易合同備案費：買方承擔7.房產(chǎn)交房條件及時間7.1房產(chǎn)交房條件7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.1.2房產(chǎn)稅費繳納完畢7.1.3賣方提供房產(chǎn)鑰匙7.2交房時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)交房8.房產(chǎn)售后服務(wù)及保修8.1房產(chǎn)售后服務(wù)8.1.1賣方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量缺陷，在交房后一年內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的功能故障，賣方應(yīng)負責維修或更換。8.1.2保修期內(nèi)，賣方應(yīng)提供必要的維修配件，并承擔維修所需的人工費用。8.2房產(chǎn)保修8.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起五年。8.2.2房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施保修期為房屋交付之日起兩年。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1若賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于交易金額千分之一的違約金。9.1.2若買方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項千分之一的違約金。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長沙市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不因任何一方的主觀意愿而受到影響。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.3房產(chǎn)稅費繳納證明復(fù)印件11.4房產(chǎn)抵押權(quán)證明復(fù)印件（如有）11.5房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）11.6房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件（如有）11.7房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件（如有）11.8房產(chǎn)登記申請書復(fù)印件11.9房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納證明復(fù)印件11.10房產(chǎn)過戶稅費繳納證明復(fù)印件11.11房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件11.12房產(chǎn)交易合同附件（如有）11.13房產(chǎn)交易合同其他相關(guān)證明文件（如有）12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：長沙市區(qū)街道號12.3合同簽署人簽字蓋章12.3.1賣方：____（簽字/蓋章）12.3.2買方：____（簽字/蓋章）13.合同變更及補充13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.1.2任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更均為無效。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指買賣雙方在簽訂本合同時，同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)，為買賣雙方提供專業(yè)、公正、誠實的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。3.第三方責任限額3.1第三方在提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果、法律意見與實際情況不符，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易金額的5%，超過部分由買賣雙方自行承擔。4.第三方介入時的額外條款4.1買賣雙方同意引入第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。4.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以確保第三方能夠提供準確、高效的服務(wù)。4.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守買賣雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均無直接的合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)的費用，由買賣雙方按約定承擔。5.4第三方在提供服務(wù)的期間，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)中斷或終止，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因買賣雙方的原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求買賣雙方承擔相應(yīng)的費用。6.第三方介入的流程6.1買賣雙方在簽訂本合同時，可共同協(xié)商引入第三方介入。6.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.4買賣雙方按照合同約定，完成交易流程。6.5第三方在交易完成后，提供相關(guān)服務(wù)報告，并協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。7.2修改后的合同，仍需遵守本合同的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)。7.3修改后的合同，由買賣雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)稅費繳納證明4.房產(chǎn)抵押權(quán)證明5.房產(chǎn)租賃合同6.房產(chǎn)共有權(quán)證明7.房產(chǎn)他項權(quán)利證明8.房產(chǎn)登記申請書9.房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納證明10.房產(chǎn)過戶稅費繳納證明11.房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件12.房產(chǎn)交易合同簽字蓋章13.房產(chǎn)交易合同附件14.房產(chǎn)交易合同其他相關(guān)證明文件二、違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按合同約定時間支付房款或延遲支付房款，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谘舆t款項千分之一的違約金。2.賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于交易金額千分之一的違約金。3.買方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于交易金額千分之一的違約金。4.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。5.買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。6.買賣雙方未按合同約定履行交房條件，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诮灰捉痤~千分之一的違約金。7.買賣雙方在履行合同過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因違約造成的損失。8.買賣雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：1.若買方未按合同約定時間支付房款，逾期一天，則應(yīng)向賣方支付相當于房款千分之一的違約金。2.若賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一天，則應(yīng)向買方支付相當于交易金額千分之一的違約金。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同范本中的房產(chǎn)過戶所需材料2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明1.3房產(chǎn)交易合同1.4房產(chǎn)評估報告1.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證1.6房產(chǎn)抵押登記證明1.7房產(chǎn)查封、異議登記情況證明1.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.9房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書1.10房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明1.11房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1.12房產(chǎn)交易稅費繳納明細1.13房產(chǎn)過戶費用支付憑證1.14房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件1.1.2房地產(chǎn)證登記簿1.1.3房地產(chǎn)證附圖1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人戶口簿復(fù)印件1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人軍官證、護照等有效證件復(fù)印件（如有）1.3房產(chǎn)交易合同1.3.1房產(chǎn)買賣合同原件1.3.2合同簽訂日期證明1.4房產(chǎn)評估報告1.4.1房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的報告原件1.4.2評估報告日期證明1.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證1.5.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明1.5.2稅費繳納時間證明1.6房產(chǎn)抵押登記證明1.6.1房產(chǎn)抵押登記證明書復(fù)印件1.6.2抵押登記時間證明1.7房產(chǎn)查封、異議登記情況證明1.7.1房產(chǎn)查封證明（如有）1.7.2房產(chǎn)異議登記證明（如有）1.7.3查封、異議登記解除證明（如有）1.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書原件1.8.2申請書提交日期證明1.9房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書1.9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書原件1.9.2受理通知書日期證明1.10房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明1.10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明書原件1.10.2登記證明日期證明1.11房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1.11.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議原件1.11.2協(xié)議簽訂日期證明1.12房產(chǎn)交易稅費繳納明細1.12.1房產(chǎn)交易稅費繳納明細表原件1.12.2繳納明細表日期證明1.13房產(chǎn)過戶費用支付憑證1.13.1房產(chǎn)過戶費用支付憑證原件1.13.2費用支付日期證明1.14房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明1.14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明原件1.14.2手續(xù)辦理完成日期證明8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.1.1申請書中應(yīng)明確注明出賣人、買受人姓名或名稱、住所、聯(lián)系電話等基本信息。8.1.2申請書中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格、付款方式等交易要素。8.1.3申請書中應(yīng)承諾提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書8.2.1通知書中應(yīng)包含受理登記的日期、登記機關(guān)名稱及聯(lián)系方式。8.2.2通知書中應(yīng)告知申請人辦理后續(xù)手續(xù)的時間節(jié)點和注意事項。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明8.3.1證明書中應(yīng)載明登記機關(guān)名稱、登記日期、登記編號、登記結(jié)果等。8.3.2證明書中應(yīng)加蓋登記機關(guān)公章，確保證明效力。8.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議8.4.1協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管機構(gòu)的名稱、職責、監(jiān)管方式等。8.4.2協(xié)議中應(yīng)規(guī)定資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、使用、變更、撤銷等程序。8.4.3協(xié)議中應(yīng)約定資金監(jiān)管期間的利息計算和支付方式。8.5房產(chǎn)交易稅費繳納明細8.5.1明細表中應(yīng)列明稅費種類、稅率、計稅依據(jù)、應(yīng)納稅額、已納稅額等。8.5.2明細表中應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，確保繳納憑證的真實性。8.6房產(chǎn)過戶費用支付憑證8.6.1憑證中應(yīng)注明費用種類、金額、支付日期、收款人等信息。8.6.2憑證中應(yīng)加蓋收款單位或個人公章，確保支付憑證的有效性。8.7房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明8.7.1證明中應(yīng)注明手續(xù)辦理完成日期、登記機關(guān)名稱及聯(lián)系方式。8.7.2證明中應(yīng)加蓋登記機關(guān)公章，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已全部完成。6525789.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.1.1申請書應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并由雙方簽字或蓋章。9.1.2申請書需附房產(chǎn)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書9.2.1通知書中應(yīng)告知申請人提交材料的數(shù)量、種類及提交方式。9.2.2通知書中應(yīng)要求申請人在規(guī)定時間內(nèi)補正材料。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明9.3.1證明書中應(yīng)注明登記機關(guān)的審核意見和登記結(jié)果。9.3.2證明書中應(yīng)注明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)。9.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議9.4.1協(xié)議應(yīng)由買賣雙方、資金監(jiān)管機構(gòu)三方共同簽署。9.4.2協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管期限，以及解除監(jiān)管的條件和程序。9.5房產(chǎn)交易稅費繳納明細9.5.1明細表中應(yīng)注明稅費繳納的具體日期和金額。9.5.2明細表中應(yīng)注明稅費繳納的收款單位、收款賬號等信息。9.6房產(chǎn)過戶費用支付憑證9.6.1憑證中應(yīng)注明費用的具體用途和支付方式。9.6.2憑證中應(yīng)注明費用的支付日期和收款單位或個人名稱。9.7房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明9.7.1證明中應(yīng)注明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理完成時間。9.7.2證明中應(yīng)注明房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)人信息。65257910.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.1.1申請書應(yīng)使用統(tǒng)一格式，并由登記機關(guān)審核無誤后出具收件回執(zhí)。10.1.2申請書內(nèi)容如有錯誤，登記機關(guān)有權(quán)要求申請人進行更正。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書10.2.1通知書中應(yīng)明確告知申請人是否受理申請，以及不予受理的原因。10.2.2通知書中應(yīng)告知申請人如需補正材料的具體要求和時限。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明10.3.1證明書應(yīng)載明房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的日期和登記機關(guān)的審核意見。10.3.2證明書應(yīng)注明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)和登記機關(guān)的聯(lián)系方式。10.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議10.4.1協(xié)議應(yīng)由買賣雙方、資金監(jiān)管機構(gòu)三方簽署，并經(jīng)公證機關(guān)公證。10.4.2協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管期限，以及解除監(jiān)管的條件和程序。10.5房產(chǎn)交易稅費繳納明細10.5.1明細表中應(yīng)注明稅費繳納的具體日期和金額。10.5.2明細表中應(yīng)注明稅費繳納的收款單位、收款賬號等信息。10.6房產(chǎn)過戶費用支付憑證10.6.1憑證中應(yīng)注明費用的具體用途和支付方式。10.6.2憑證中應(yīng)注明費用的支付日期和收款單位或個人名稱。10.7房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明10.7.1證明中應(yīng)注明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理完成時間。10.7.2證明中應(yīng)注明房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)人信息。65258011.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.1.1申請書應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并由雙方簽字或蓋章。11.1.2申請書需附房產(chǎn)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書11.2.1通知書中應(yīng)告知申請人提交材料的數(shù)量、種類及提交方式。11.2.2通知書中應(yīng)要求申請人在規(guī)定時間內(nèi)補正材料。11.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明11.3.1證明書中應(yīng)載明登記機關(guān)的審核意見和登記結(jié)果。11.3.2證明書中應(yīng)注明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)。11.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.4.1協(xié)議應(yīng)由買賣雙方、資金監(jiān)管機構(gòu)三方共同簽署。11.4.2協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管期限，以及解除監(jiān)管的條件和程序。11.5房產(chǎn)交易稅費繳納明細11.5.1明細表中應(yīng)列明稅費種類、稅率、計稅依據(jù)、應(yīng)納稅額、已納稅額等。11.5.2明細表中應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，確保繳納憑證的真實性。11.6房產(chǎn)過戶費用支付憑證11.6.1憑證中應(yīng)注明費用種類、金額、支付日期、收款人等信息。11.6.2憑證中應(yīng)加蓋收款單位或個人公章，確保支付憑證的有效性。11.7房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明11.7.1證明中應(yīng)注明手續(xù)辦理完成日期、登記機關(guān)名稱及聯(lián)系方式。11.7.2證明中應(yīng)加蓋登記機關(guān)公章，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已全部完成。65258112.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.1.1申請書應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并由雙方簽字或蓋章。12.1.2申請書需附房產(chǎn)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書12.2.1通知書中應(yīng)告知申請人提交材料的數(shù)量、種類及提交方式。12.2.2通知書中應(yīng)要求申請人在規(guī)定時間內(nèi)補正材料。12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明12.3.1證明書中應(yīng)載明登記機關(guān)的審核意見和登記結(jié)果。12.3.2證明書中應(yīng)注明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)。12.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4.1協(xié)議應(yīng)由買賣雙方、資金監(jiān)管機構(gòu)三方共同簽署。12.4.2協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管期限，以及解除監(jiān)管的條件和程序。12.5房產(chǎn)交易稅費繳納明細12.5.1明細表中應(yīng)列明稅費種類、稅率、計稅依據(jù)、應(yīng)納稅額、已納稅額等。12.5.2明細表中應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，確保繳納憑證的真實性。12.6房產(chǎn)過戶費用支付憑證12.6.1憑證中應(yīng)注明費用種類、金額、支付日期、收款人等信息。12.6.2憑證中應(yīng)加蓋收款單位或個人公章，確保支付憑證的有效性。12.7房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明12.7.1證明中應(yīng)注明手續(xù)辦理完成日期、登記機關(guān)名稱及聯(lián)系方式。12.7.2證明中應(yīng)加蓋登記機關(guān)公章，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已全部完成。65258213.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.1.1申請書應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并由雙方簽字或蓋章。13.1.2申請書需附房產(chǎn)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）。13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書13.2.1通知書中應(yīng)告知申請人提交材料的數(shù)量、種類及提交方式。13.2.2通知書中應(yīng)要求申請人在規(guī)定時間內(nèi)補正材料。13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明13.3.1證明書中應(yīng)載明登記機關(guān)的審核意見和登記結(jié)果。13.3.2證明書中應(yīng)注明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)。13.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.4.1協(xié)議應(yīng)由買賣雙方、資金監(jiān)管機構(gòu)三方共同簽署。13.4.2協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管期限，以及解除監(jiān)管的條件和程序。13.5房產(chǎn)交易稅費繳納明細13.5.1明細表中應(yīng)列明稅費種類、稅率、計稅依據(jù)、應(yīng)納稅額、已納稅額等。13.5.2明細表中應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，確保繳納憑證的真實性。13.6房產(chǎn)過戶費用支付憑證13.6.1憑證中應(yīng)注明費用種類、金額、支付日期、收款人等信息。13.6.2憑證中應(yīng)加蓋收款單位或個人公章，確保支付憑證的有效性。13.7房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明13.7.1證明中應(yīng)注明手續(xù)辦理完成日期、登記機關(guān)名稱及聯(lián)系方式。13.7.2證明中應(yīng)加蓋登記機關(guān)公章，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已全部完成。65258314.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.1.1申請書應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并由雙方簽字或蓋章。14.1.2申請書需附房產(chǎn)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）。14.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記受理通知書14.2.1通知書中應(yīng)告知申請人提交材料的數(shù)量、種類及提交方式。14.2.2通知書中應(yīng)要求申請人在規(guī)定時間內(nèi)補正材料。14.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明14.3.1證明書中應(yīng)載明登記機關(guān)的審核意見和登記結(jié)果。14.3.2證明書中應(yīng)注明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)。14.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4.1協(xié)議應(yīng)由買賣雙方、資金監(jiān)管機構(gòu)三方共同簽署。14.4.2協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管期限，以及解除監(jiān)管的條件和程序。14.5房產(chǎn)交易稅費繳納明細14.5.1明細表中應(yīng)列明稅費種類、稅率、計稅依據(jù)、應(yīng)納稅額、已納稅額等。14.5.2明細表中應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，確保繳納憑證的真實性。14.6房產(chǎn)過戶費用支付憑證14.6.1憑證中應(yīng)注明費用種類、金額、支付日期、收款人等信息。14.6.2憑證中應(yīng)加蓋收款單位或個人公章，確保支付憑證的有效性。14.7房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明14.7.1證明中應(yīng)注明手續(xù)辦理完成日期、登記機關(guān)名稱及聯(lián)系方式。14.7.2證明中應(yīng)加蓋登記機關(guān)公章，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已全部完成。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等非直接參與房產(chǎn)買賣交易的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并能提供相關(guān)服務(wù)證明文件。2.1第三方介入目的及方式2.1.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。2.1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判；2.1.2.2提供評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進行評估；2.1.2.3提供資金監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管交易資金的安全；2.1.2.4提供法律咨詢服務(wù)，為買賣雙方提供法律支持。3.1第三方責任限額3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過交易總價的10%。3.1.3第三方責任限額包括但不限于：3.1.3.1交易失敗導(dǎo)致的損失；3.1.3.2第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；3.1.3.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.1第三方介入費用4.1.1第三方介入費用由買賣雙方按照約定比例承擔。4.1.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、資金監(jiān)管費、法律咨詢費等。5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整、有效的交易信息。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對交易過程進行監(jiān)督和管理。6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證交易合法、合規(guī)。6.1.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、客觀、公正。6.1.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。7.1第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與買賣雙方是獨立的服務(wù)關(guān)系，不參與交易收益分配。7.1.2第三方與買賣雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持中立立場。7.1.3第三方與其他各方（如稅務(wù)機關(guān)、登記機關(guān)等）之間是協(xié)助關(guān)系，共同保障交易順利進行。8.1第三方介入后的額外條款及說明8.1.1買賣雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于交易安全、交易效率等方面的約定，仍適用于第三方。8.1.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作