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文檔簡介
買房退定金合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方因故退定金事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________(具體地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為__________。
2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)用途為__________。
二、定金
1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。
2.定金支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
賬戶名稱:__________
賬號:__________
開戶行:__________
三、退定金條件及方式
1.以下情形下,甲方有權(quán)要求退回定金:
(1)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,如房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等;
(2)甲方在簽訂合同時,因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同;
(3)甲方在簽訂合同時,因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
2.甲方要求退定金時,應(yīng)書面通知乙方,并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知及證明材料之日起__________日內(nèi),將定金退還給甲方。
3.退定金方式:乙方將定金退還至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
賬戶名稱:__________
賬號:__________
開戶行:__________
四、違約責任
1.如甲方未按約定支付定金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。
2.如乙方未按約定退還定金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同復(fù)印件;
(3)定金收據(jù)復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”)與乙方(以下簡稱“賣方”)及丙方(以下簡稱“擔保方”)本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方因故退定金事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________(具體地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為__________。
2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)用途為__________。
二、定金及擔保
1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。
2.丙方作為擔保方,對甲方的定金支付提供擔保,擔保金額為人民幣__________元。
3.定金支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
賬戶名稱:__________
賬號:__________
開戶行:__________
三、擔保方責任及權(quán)利
1.丙方保證甲方的定金支付安全,如因乙方原因?qū)е露ń馃o法退還,丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi),退還定金或等額擔保物給甲方。
2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件,以確保甲方權(quán)益。
3.丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償。
四、退定金條件及方式
1.以下情形下,甲方有權(quán)要求退回定金:
(1)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,如房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等;
(2)甲方在簽訂合同時,因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同;
(3)甲方在簽訂合同時,因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
2.甲方要求退定金時,應(yīng)書面通知乙方及丙方,并提供相關(guān)證明材料。
3.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知及證明材料之日起__________日內(nèi),將定金退還給甲方。如乙方無法退還定金,丙方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)退還定金或等額擔保物給甲方。
五、甲方的權(quán)利及利益
1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件,以確認房產(chǎn)的真實性及合法性。
2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間,對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。
3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間,提供房屋的物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。
六、乙方的違約及限制條款
1.如乙方未按約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
2.如乙方在合同履行期間,未對房屋進行必要的維修和保養(yǎng),甲方有權(quán)要求乙方進行整改,如乙方拒絕整改,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
3.如乙方在合同履行期間,未提供房屋的物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù),如乙方拒絕提供,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同復(fù)印件;
(3)定金收據(jù)復(fù)印件;
(4)擔保協(xié)議復(fù)印件。
九、第三方介入的意義及目的
本合同引入丙方作為擔保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保定金安全,并在必要時提供資金支持。丙方的介入,有助于降低甲方在交易過程中面臨的風險,增強甲方的談判地位。
十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義
甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在合同履行過程中,甲方能夠充分行使自己的權(quán)利,保障自身利益。甲方為主導(dǎo)的目的,是為了在交易過程中,確保甲方的權(quán)益得到充分保障,降低交易風險。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“賣方”)與甲方(以下簡稱“買方”)及丁方(以下簡稱“監(jiān)管方”)本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方因故退定金事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.甲方同意購買乙方擁有的位于__________(具體地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為__________。
2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米,房產(chǎn)用途為__________。
二、定金及監(jiān)管
1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民幣__________元。
2.丁方作為監(jiān)管方,對甲方的定金支付進行監(jiān)管,監(jiān)管金額為人民幣__________元。
3.定金支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:__________
賬戶名稱:__________
賬號:__________
開戶行:__________
三、監(jiān)管方責任及權(quán)利
1.丁方負責監(jiān)管甲方的定金支付,確保資金安全,并在必要時提供資金支持。
2.丁方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件,以確認房產(chǎn)的真實性及合法性。
3.丁方在履行監(jiān)管責任后,有權(quán)向乙方追償。
四、賣方權(quán)益及利益
1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間,按約定支付購房款項。
2.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定,不得擅自改變房屋用途。
3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間,不得對房屋進行任何形式的損害或破壞。
五、甲方的違約及限制條款
1.如甲方未按約定支付購房款項,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。
2.如甲方擅自改變房屋用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并承擔相應(yīng)的賠償責任。
3.如甲方對房屋進行損害或破壞,乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù),并承擔相應(yīng)的維修費用。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同復(fù)印件;
(3)定金收據(jù)復(fù)印件;
(4)監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。
八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義
乙方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在合同履行過程中,乙方能夠充分行使自己的權(quán)利,保障自身利益。乙方為主導(dǎo)的目的,是為了在交易過程中,確保乙方的權(quán)益得到充分保障,防止甲方違約行為,維護交易安全。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方作為買方,其主導(dǎo)地位相對弱化。這是因為乙方作為賣方,在交易中處于更加重要的地位,其權(quán)益需要得到
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