2024年度二手房買賣及精裝修購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及精裝修購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.精裝修及附屬設(shè)施5.1精裝修內(nèi)容5.2附屬設(shè)施清單5.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納及違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3精裝修清單及質(zhì)量保證書12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋建筑面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋裝修情況：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋所有權(quán)證書齊全，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買方取得房屋后，有權(quán)合法使用該房屋。2.2.2買方在取得房屋使用權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無任何抵押情況。2.3.2賣方保證在合同簽訂前，房屋未設(shè)定任何抵押。3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)__________元。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)__________元。3.3付款違約責(zé)任：3.3.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。3.3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換。5.精裝修及附屬設(shè)施5.1精裝修內(nèi)容：5.1.2精裝修品牌及型號(hào)：___________。5.2附屬設(shè)施清單：5.2.1空調(diào)：___________5.2.2熱水器：___________5.2.3燃?xì)庠睿篲__________5.2.4洗衣機(jī)：___________5.2.5冰箱：___________5.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證：5.3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范。5.3.2賣方保證精裝修材料質(zhì)量合格，提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：6.2.1過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3過戶時(shí)間及責(zé)任：6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成。6.3.2若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但需提前___________日通知賣方，并支付___________%的違約金。9.1.2賣方在房屋交付后，若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求退房。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書等。11.2房屋買賣合同附件二11.2.1房屋買賣合同附件二包括精裝修清單、附屬設(shè)施清單、質(zhì)量保證書等。11.3精裝修清單及質(zhì)量保證書11.3.1精裝修清單詳細(xì)列明了房屋裝修的具體項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格型號(hào)等。11.3.2質(zhì)量保證書由賣方提供，承諾對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行保證。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期：同簽署日期。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢或合同約定的終止條件成就。13.3合同解除及終止后的處理：同第九條合同解除后的處理。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書等。14.2合同附件二：精裝修清單、附屬設(shè)施清單、質(zhì)量保證書等。14.3合同附件三：其他雙方約定的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或選擇的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋交易過戶手續(xù)辦理、精裝修監(jiān)督等。16.第三方介入的邀請(qǐng)及選擇16.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及所需第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)要求。16.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)共同邀請(qǐng)或選擇第三方介入。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方介入的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方提出合理的意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入機(jī)構(gòu)提出投訴。19.3第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投訴后___________日內(nèi)給予答復(fù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，最高賠償金額。20.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于___________萬元。20.3第三方責(zé)任限額的約定不免除第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)處理。21.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確劃分。21.3第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或終止等。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。23.第三方介入的記錄與存檔23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、報(bào)告等應(yīng)妥善保管。23.2第三方介入記錄及文件應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方介入機(jī)構(gòu)及其工作人員不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。25.第三方介入的法律法規(guī)遵守25.1第三方介入機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。25.2第三方介入機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)確保其提供的報(bào)告或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.2附件說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.2附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，應(yīng)與合同一并保存。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書3.1由賣方和買方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的書面文件。3.2附件說明：本附件作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。4.精裝修清單4.1列明房屋精裝修的具體項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格型號(hào)等。4.2附件說明：本附件作為房屋精裝修內(nèi)容的詳細(xì)說明，應(yīng)與合同一并保存。5.附屬設(shè)施清單5.1列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.2附件說明：本附件作為房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)說明，應(yīng)與合同一并保存。6.質(zhì)量保證書6.1賣方提供的房屋裝修質(zhì)量保證文件。6.2附件說明：本附件作為房屋裝修質(zhì)量保證的證明，應(yīng)與合同一并保存。7.房屋交易過戶手續(xù)辦理委托書7.1委托第三方機(jī)構(gòu)代為辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。7.2附件說明：本附件作為委托第三方辦理過戶手續(xù)的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利的書面協(xié)議。8.2附件說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。1.3示例說明：若買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間超過30日，則買方應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。2.3示例說明：若賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過60日，則賣方應(yīng)向買方支付房款總額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.3示例說明：若第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，但未及時(shí)通知買方，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3示例說明：若合同約定買方在房屋交付后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣房屋，但買方在交付后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)賣房屋，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣及精裝修購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.精裝修購買內(nèi)容4.1精裝修項(xiàng)目清單4.2精裝修品牌及型號(hào)4.3精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.1房產(chǎn)保修期8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3過戶違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2精裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。1.3證件信息：甲方身份證號(hào)碼為_______，乙方身份證號(hào)碼為_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，用途為居住。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：乙方分_______期支付房款，具體付款時(shí)間為：1.首付款：人民幣_(tái)______元，在簽訂合同后_______日內(nèi)支付；2.余款：人民幣_(tái)______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.精裝修購買內(nèi)容4.1精裝修項(xiàng)目清單：詳見附件《精裝修清單》。4.2精裝修品牌及型號(hào)：詳見附件《精裝修清單》。4.3精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體過戶時(shí)間以房產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.1房產(chǎn)保修期：自房屋交付之日起_______年內(nèi)為房屋的保修期。8.2維修責(zé)任劃分：保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等涉及安全及基本使用功能的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；非主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)或委托第三方維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，如為甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)；如為乙方責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.2交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。9.3過戶違約責(zé)任：若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2精裝修清單12.3精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.5其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同的有效期為_______年。13.3合同續(xù)簽：合同期滿前，如雙方均愿意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易、過戶、精裝修購買等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_______元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的協(xié)議或合同履行各自義務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及自身專業(yè)判斷，提供房產(chǎn)交易、過戶、精裝修購買等環(huán)節(jié)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。7.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。8.2第三方介入的協(xié)議或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的協(xié)議或合同爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同涉及第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.精裝修清單要求：詳細(xì)列明精裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為精裝修內(nèi)容的詳細(xì)描述，用于明確雙方對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的理解。3.精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確精裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。說明：作為精裝修質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合交付條件。5.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：作為稅費(fèi)支付的依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。6.稅費(fèi)支付憑證要求：提供已支付稅費(fèi)的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：作為已支付稅費(fèi)的證明，確保稅費(fèi)支付到位。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)資料，如身份證、戶口本等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說明：作為合同的重要組成部分，用于明確雙方在合同履行過程中的具體約定。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的文本。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則乙方需支付_______元的違約金。2.交付違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付所遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月15日，則甲方需支付_______元的違約金。3.過戶違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月15日，則甲方需支付_______元的違約金。4.精裝修質(zhì)量問題行為：精裝修項(xiàng)目存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過_______元，則由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若精裝修項(xiàng)目中的某項(xiàng)設(shè)施存在質(zhì)量問題，維修費(fèi)用為_______元，則由責(zé)任方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決違約行為：一方拒絕或未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：拒絕或未按約定參與爭(zhēng)議解決的一方，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方拒絕參與爭(zhēng)議解決，則甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)等損失。全文完。2024年度二手房買賣及精裝修購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.1交易時(shí)間及流程2.2交付使用及驗(yàn)收2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證及保修4.1違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決方式5.1不可抗力條款5.2合同解除及終止6.1其他約定事項(xiàng)6.2合同生效及期限7.1合同附件7.2通知及送達(dá)8.1合同簽署及見證8.2合同變更及補(bǔ)充9.1合同解除及終止9.2合同爭(zhēng)議解決10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.1合同解除后果11.2合同解除通知12.1合同解除費(fèi)用12.2合同解除證明13.1合同解除證明效力13.2合同解除證明保存14.1合同解除證明提交第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣人信息：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地址。1.2買受人信息：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，住所地址。1.3代理人信息（如有）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，授權(quán)委托書編號(hào)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址，所在區(qū)域，具體位置。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積及套內(nèi)面積。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：土地使用權(quán)類型，房屋所有權(quán)類型。2.5房產(chǎn)登記情況：產(chǎn)權(quán)登記證明文件編號(hào)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額。3.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等。3.3首付款：首付款金額及支付時(shí)間。3.4剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)金額及支付時(shí)間。3.5付款憑證：付款憑證的提交及保存。第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：交易日期及具體時(shí)間。4.2交易流程：4.1.1雙方簽署合同；4.1.2買受人支付首付款；4.1.3出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4買受人支付剩余款項(xiàng)；4.1.5房產(chǎn)過戶登記；4.1.6買受人接收房產(chǎn)。第五條交付使用及驗(yàn)收5.1交付條件：出賣人保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收日期及具體時(shí)間。5.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格或驗(yàn)收不合格的處理。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3過戶費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用；6.4過戶時(shí)間：過戶登記日期及具體時(shí)間。第七條合同附件7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；7.1.2房產(chǎn)交易合同；7.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；7.1.4雙方身份證復(fù)印件；7.1.5其他相關(guān)文件。第八條通知及送達(dá)8.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等。8.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。8.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，收件人應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。8.4送達(dá)效力：通知自送達(dá)之日起生效。第九條合同簽署及見證9.1合同簽署：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。9.2合同見證：合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人進(jìn)行見證。9.3見證人責(zé)任：見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方。10.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和生效日期。10.4補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1解除條件：發(fā)生不可抗力、違約等情況時(shí)，合同可解除。11.2解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。11.4終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.3調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。12.4仲裁：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.5訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，爭(zhēng)議可提交法院訴訟。第十三條合同解除條件13.1違約解除：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。13.3其他解除條件：合同約定的其他解除條件。第十四條合同解除程序14.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2解除通知：解除通知應(yīng)詳細(xì)說明解除理由。14.3解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除生效。14.4解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)出具解除證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、見證人、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲